項(xiàng)目整合推廣方案（sorh）

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1、旭輝國際地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)二零零八年十月二十一日整合推廣建議案Sorh·青年匯Sorh青年匯整體推廣賣點(diǎn)公寓式精裝小戶型設(shè)計(jì)先進(jìn)齊全的office辦公設(shè)施24小時(shí)五星級(jí)酒店式管理體驗(yàn)sorh·青年匯帶來的創(chuàng)業(yè)生活方式完美的投資性價(jià)比酒店式公寓的核心定位“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”推廣亮點(diǎn)：集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。將酒店式管理融入公寓住宅中。類似項(xiàng)目——酒店式公寓集住宅酒店式公寓——個(gè)案例舉北京龍公館物業(yè)類別：酒店式公寓物業(yè)地址:朝陽區(qū)南新園西路8號(hào)銷售均價(jià):16500元/平方米交通狀況:位于國貿(mào)橋東南，緊鄰CBD，距東三環(huán)300米。

2、項(xiàng)目簡介：龍公館坐落于東三環(huán)華威橋畔，交通便利，購物、餐飲、醫(yī)院、學(xué)校、銀行等市政配套十分齊全，提供完善的酒店服務(wù)。Soho商務(wù)公寓的核心定位“小型家庭式辦公室”推廣亮點(diǎn)：將辦公與住宅巧妙結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家中辦公，自由生活的全新住宅模式類似項(xiàng)目——Soho商務(wù)公寓SOHO現(xiàn)代城物業(yè)類別：商務(wù)公寓物業(yè)地址:朝陽區(qū)建國路179號(hào)銷售均價(jià):120000元/平方米項(xiàng)目簡介：SOHO位于北京中央商務(wù)區(qū)，中國國際貿(mào)易中心的東面。該項(xiàng)目總建筑面積為48萬平米，它擁有48家店鋪，283套辦公室，1897套公寓。是中國首個(gè)向市場推出的“小型辦公，居家辦公”的項(xiàng)目。

3、SOHO商務(wù)公寓——個(gè)案例舉酒店式公寓、soho商務(wù)公寓升級(jí)Sorh·青年匯的核心定位是什么？小型酒店式辦公住宅居住升級(jí)（公寓式精裝小戶型）服務(wù)升級(jí)（24小時(shí)五星級(jí)酒店式服務(wù)）辦公升級(jí)（先進(jìn)自動(dòng)化辦公設(shè)施配套）體驗(yàn)升級(jí)（園林式創(chuàng)業(yè)生活感受）投資升級(jí)（更多價(jià)值、更多潛力）升級(jí)版！本項(xiàng)目作為酒店式公寓和Soho商業(yè)公寓的升級(jí)版，項(xiàng)目獨(dú)有的特點(diǎn)將是其最大的價(jià)值。這種價(jià)值將直接體現(xiàn)在本項(xiàng)目目標(biāo)客戶身上。那么，我們的目標(biāo)客戶又是怎樣一群人呢？目標(biāo)客群定位由于本項(xiàng)目獨(dú)有的特點(diǎn)都決定了本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶是一群：“素質(zhì)較高、收入較高、思想先進(jìn)及追求較高生活品

4、質(zhì)的”【中產(chǎn)階層】包括：外地高級(jí)職員激情中產(chǎn)階層純投資型客戶養(yǎng)老型客戶自主兼投資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)破譯客戶密碼1他們的年齡區(qū)間跨度較大，接受過新時(shí)期的教育，并形成較新的生活觀念。具有濃烈的創(chuàng)業(yè)激情，崇尚自由開放的生活。追求高品質(zhì)生活，尋求“工作并快樂”的生活狀態(tài)。熱衷各種投資型產(chǎn)品，對(duì)前景好，潛力大的項(xiàng)目感興趣。破譯客戶密碼21、對(duì)居?。焊咂焚|(zhì)、舒適度、享受型。2、對(duì)生活：自由開放，不受約束。3、對(duì)工作：工作著并快樂著。4、對(duì)人生：積極進(jìn)取，富有激情。5、對(duì)財(cái)富：身體力行，快中求穩(wěn)。我們能讓目標(biāo)消費(fèi)人群滿足些什么？“量身打造一個(gè)集酒店式管理、so

5、ho功能為一體的個(gè)性化，多功能的負(fù)風(fēng)險(xiǎn)投資置業(yè)計(jì)劃”享受無處不在的星級(jí)酒店式服務(wù)，感受生活品質(zhì)；再加上產(chǎn)品先進(jìn)的辦公設(shè)施，成就工作就在家中，足不出口即可創(chuàng)造財(cái)富的個(gè)性化生活方式。小投資，負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。體驗(yàn)完美的投資置業(yè)計(jì)劃。推廣核心——一種生活——享受一種工作——自由一種投資——安心一種心情——快樂獨(dú)享舒適生活，共創(chuàng)財(cái)富明天推廣口號(hào)思路整理——推廣核心量身打造一個(gè)集酒店式管理、soho功能為一體的個(gè)性化，多功能的負(fù)風(fēng)險(xiǎn)投資置業(yè)計(jì)劃項(xiàng)目定位小型酒店式辦公住宅推廣口號(hào)獨(dú)享舒適生活，共創(chuàng)財(cái)富明天市場突破點(diǎn)的核心在哪里？量身打造一個(gè)集酒店式管理、soho

6、功能為一體的個(gè)性化，多功能的負(fù)風(fēng)險(xiǎn)投資置業(yè)計(jì)劃突破的關(guān)鍵建立市場制高點(diǎn)，形成全面優(yōu)勢突破點(diǎn)建立形象高點(diǎn)價(jià)值高點(diǎn)推廣高點(diǎn)突破的核心產(chǎn)品高點(diǎn)產(chǎn)品的高點(diǎn)——建筑、配套、服務(wù)你的住宅使你，成就了曾渴望的生活方式現(xiàn)代、簡約的立面、純粹的精裝小戶型、尊重自由開放的生活方式；全方面office設(shè)施配套，讓住宅變身為你的私人辦公室；星級(jí)服務(wù)讓生活工作中的享受無處不在。加上著名的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、建筑公司、景觀設(shè)計(jì)公司合力打造，一切只為成就經(jīng)典之作。形象的高點(diǎn)——形象塑造打造武漢青年創(chuàng)業(yè)基地打造城市青年創(chuàng)業(yè)園名片（廣州創(chuàng)業(yè)園……)青年創(chuàng)業(yè)武漢市政府，大力鼓勵(lì)

7、青年創(chuàng)業(yè)，為社會(huì)各懷有創(chuàng)業(yè)激情和夢的青年朋友們提供更好的創(chuàng)業(yè)空間。價(jià)值的高點(diǎn)——投資價(jià)值追求保本不是投資，實(shí)現(xiàn)投入即有受益，且是100%的受益才是我們追求的投資之道。零風(fēng)險(xiǎn)已不再是投資的最高境界。如今，我們追求的是投資負(fù)風(fēng)險(xiǎn)！推廣的高點(diǎn)——推廣中賣點(diǎn)關(guān)系的處理舒適生活自主辦公安全投資Sorh青年匯Sorh·青年匯，可以讓你在享受酒店式公寓的五星級(jí)配套服務(wù)的同時(shí)，又能夠體驗(yàn)現(xiàn)代人最時(shí)尚的soho生活。同時(shí)，它也是一個(gè)能為你帶來財(cái)富收益的投型產(chǎn)品。擁有它，生活的舒適、工作的自由、誘人的收益一個(gè)都不能少。這是sorh·青年匯最大的賣點(diǎn)。在推廣中，

8、我們也將以擴(kuò)大口碑宣傳作為項(xiàng)目的最主要的推廣手法。推廣思路1——推廣思路2——切合政府鼓勵(lì)青年創(chuàng)業(yè)的政策，以扶持有抱負(fù)，有理想的社會(huì)青年，實(shí)現(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)的夢想，結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)，不