XR無機外墻外保溫系統(tǒng))監(jiān)理細則

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1、金科﹒無錫世界城一期工程監(jiān)理實施細則（節(jié)能保溫分部工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理部（章）：　　　　　　　　專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　　　　日期：2010年8月25日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制2424目錄一、外墻保溫監(jiān)理實施細則（一）工程概況（二）監(jiān)理范圍和目標（三）編制依據(jù)（四）專業(yè)工程特點（五）監(jiān)理工作流程（六）監(jiān)理工作控制及目標值（七）監(jiān)理工作方法（八）質(zhì)量控制要點（九）外墻保溫驗收二、屋面保溫監(jiān)理實施細則三、門窗保溫監(jiān)理實施細則四、建筑節(jié)能施工旁站監(jiān)理實施方案24一、保溫監(jiān)理實施細則（一）、工程概況金

2、科·無錫世界城一期位于無錫市金城路、中南路交界處，由無錫金科嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，江蘇鑫源巖土勘察工程有限公司對本工程地質(zhì)進行勘察，無錫市民用建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計，重慶新魯班工程監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理，重慶住宅建設(shè)有限公司承建。建筑概況：本工程洋房為地下一層，地上六-七層，層高3m；外墻大面為涂料飾面，局部采用面磚。窗戶為塑鋼普通中空玻璃窗，6+12A+6。建筑物體型系數(shù)較大，對節(jié)能不利，因此經(jīng)過設(shè)計院的節(jié)能核算，屋面采用45mm厚的擠塑聚苯板（XPS板）保溫，墻體1-2層采用30mm厚的聚苯板石材保溫系統(tǒng)，2層以上采用20mm厚XR無機保溫砂漿。本工程立面造型豐富多樣，在

3、地下一層至一層間設(shè)計有多處外空的內(nèi)庭院和天井。樓梯間的窗格設(shè)計較多，山墻上窗戶也是錯落不一，對監(jiān)理、施工工藝要求非常高。（二）、監(jiān)理范圍和目標1、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容：本工程保溫施工階段投資、質(zhì)量、進度、施工安全控制；保溫施工合同、資料信息管理及協(xié)調(diào)工作。本工程外墻外保溫工程主要為XR無機保溫系統(tǒng)，厚度為20mm，飾面層為涂料，24監(jiān)理的主要范圍是對外墻保溫的施工中的各類節(jié)點質(zhì)量、保溫粉刷的平整度、保溫施工厚度及保溫施工進度、投資、安全等方面進行控制，對各保溫施工單位的各類進場材料進行把關(guān)并做好資料及信息管理等工作。2、監(jiān)理工作目標①、質(zhì)量控制目標：保溫施工過程的監(jiān)理工作目標是根據(jù)

4、建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，依據(jù)保溫設(shè)計要求及各部門有關(guān)規(guī)定及保溫施工單位的保溫專項方案，對保溫施工質(zhì)量進行控制，確保保溫工程的達到節(jié)能保溫要求，使保溫系統(tǒng)達到建筑物的節(jié)能合格標準。②、進度控制目標：根據(jù)總包單位的總進度計劃，對照分包單位的分包合同工期及保溫施工進度計劃進行保溫工程的進度控制，保證合同工期按計劃順利完成。③、投資控制目標：根據(jù)保溫合同價，對現(xiàn)場施工過程進行控制，嚴格按照圖紙設(shè)計要求和施工單位的投標價進行投資控制。④、安全控制目標：對保溫施工單位的安全措施進行嚴格審查，對外墻腳手架進行檢查，要求保溫分包單位對現(xiàn)場施工人員的安全教育工作落到實處，重點對高空作業(yè)人員

5、的安全防護措施是否到位進行檢查，確保施工過程中不發(fā)生人員傷亡事故。24（三）、本監(jiān)理實施細則的編制依據(jù)1、國家及省、市有關(guān)部門頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定。2、家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和強制性標準。序號類別名稱文號1法規(guī)建筑法2法規(guī)建筑工程質(zhì)量管理條例3法規(guī)強制性條文4規(guī)范建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20005規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20016規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20027規(guī)范工程測量規(guī)范8規(guī)范砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20029規(guī)范建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20021

6、0規(guī)程外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200411標準夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準JGJ134-200112規(guī)程民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范DGJ32/J19-20073、施工單位溫施工合同。4、施工單位保溫專項施工方案。5、經(jīng)審圖機構(gòu)審核通過的設(shè)計文件、設(shè)計技術(shù)說明及其他文件。6、已批準的監(jiān)理規(guī)劃。24（四）、專業(yè)工程特點1、專業(yè)工程特點i.工程規(guī)模較大、工期短，保溫施工單位必須科學合理安排施工，方能保質(zhì)保量按期完工。ii.存在交叉作業(yè)現(xiàn)象普遍，施工管理和協(xié)調(diào)工作難度較大；iii.工程垂直落差大，安全防護難度大，安全措施要求嚴格；iv.外墻保溫體系材料品種多，對進場

7、資料及原材料的控制難度較大；v.外墻保溫施工單位節(jié)能技術(shù)人員必須對外墻保溫技術(shù)進行全面了解，施工前的技術(shù)交底工作要到位，以技術(shù)交底指導(dǎo)施工人員進行施工，監(jiān)理現(xiàn)場進行控制。（五）、監(jiān)理工作流程24確定本專業(yè)的工程質(zhì)量目標熟悉土建專業(yè)相關(guān)施工圖紙參與圖紙會審提出相關(guān)問題確定工程質(zhì)量控制要點與本工程相關(guān)專業(yè)進行施工前的交流做好相關(guān)的開工前準備工作收做好本專業(yè)各檢驗批的特殊施工過程和質(zhì)量控制點實行重點控制對施工過程進行跟蹤檢查對外墻保溫工程量進行最后審核參與外墻保溫工程的質(zhì)量驗收編寫本專