保溫節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則

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1、B13鹽都區(qū)世紀(jì)大道拆遷安置1-4#、8-9#樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（保溫節(jié)能工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：　　　　　　　　專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制20目錄一、工程概況二、工程監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理工作目標(biāo)四、監(jiān)理工作內(nèi)容五、工作方法及監(jiān)理措施六、監(jiān)理工作基本原則七、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)八、監(jiān)理工作制度20一、工程概況1、項(xiàng)目名稱：鹽都區(qū)世紀(jì)大道拆遷安置1-4#、8-9#樓2、建設(shè)地點(diǎn)：鹽都區(qū)寶才村境內(nèi)3、工

2、程規(guī)模：平方米4、建設(shè)單位：鹽城市5、勘察單位：鹽城市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司6、設(shè)計(jì)單位：鹽城市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司7、施工單位：江蘇鹽東建設(shè)工程有限公司8、工程項(xiàng)目保溫節(jié)能部分建設(shè)監(jiān)理范圍：⑴、熟悉施工圖紙，并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總，書面提交建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單位；參加設(shè)計(jì)交底。⑵、審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出審核意見，并監(jiān)督其執(zhí)行。⑶、審查并確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位。⑷、監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。⑸、監(jiān)督承包單

3、位按照施工合同和承包單位編制的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，控制工程進(jìn)度。⑹、審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨，審核其質(zhì)量、性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。⑺、審核及會(huì)簽工程變更文件。⑻、組織對(duì)工程質(zhì)量問題的處理。⑼、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭(zhēng)議。⑽、定期主持召開監(jiān)理工作會(huì)議，檢查工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決的問題。⑾、每月編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報(bào)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作情況。⑿、認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度，簽署工程款付款憑證。⒀、審查工程造價(jià)及竣工結(jié)算。⒁、監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防、文明施

4、工及衛(wèi)生情況，并提出改進(jìn)意見。⒂、組織工程階段性驗(yàn)收及竣工預(yù)驗(yàn)收。提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。⒃、參加工程竣工驗(yàn)收。⒄、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)向建設(shè)單位提交項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。20⒅、督促竣工檔案的編制與移交。⒆、保修階段的監(jiān)理工作。二、工程監(jiān)理依據(jù)1、工程監(jiān)理委托合同；2、施工合同及中標(biāo)通知書；3、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及文件；圖紙會(huì)審記錄及技術(shù)交底；4、（1）國家及地方關(guān)于工程建設(shè)的政策、法規(guī)和規(guī)定；（2）《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/478-2001；5、現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、保溫節(jié)能施工操作規(guī)程；6、現(xiàn)行造

5、價(jià)管理文件（包括定額、單位工程估價(jià)表等）；7、施工單位為本工程制定的有關(guān)技術(shù)文件（包括批準(zhǔn)的保溫節(jié)能方面的施工組織設(shè)計(jì)或保溫節(jié)能施工專項(xiàng)方案等）。三、監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照監(jiān)理工作程序，確保保溫工程的施工質(zhì)量處于受控狀態(tài)，工程質(zhì)量合格；進(jìn)度控制：按照建設(shè)單位與施工單位簽證的總進(jìn)度計(jì)劃要求；投資控制：工程造價(jià)控制在施工合同范圍以內(nèi)。四、監(jiān)理工作內(nèi)容A．本工程保溫節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容：（1）外墻保溫系統(tǒng)采用RE-Ⅱ型保溫砂漿，采用圖集蘇J/T16-2004（三）；保溫層厚度鹽城地區(qū)執(zhí)行寒冷地區(qū)保溫標(biāo)準(zhǔn)；（2）外墻門窗（含陽臺(tái)門）采用單框

6、墨綠色斷熱型塑鋼中空玻璃，窗玻5+20+5；窗縫設(shè)橡膠密封膠封帶，氣密性達(dá)到規(guī)定的Ⅱ級(jí)要求；（3）平屋面保溫層厚度為35厚擠塑保溫板；本保溫工程施工的監(jiān)理工作涵蓋了工程保溫節(jié)能施工，本公司將對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行質(zhì)量、工期、投資全方位控制，并且堅(jiān)持以預(yù)控為主的方針制訂和實(shí)施工作計(jì)劃。（一）、質(zhì)量控制1、質(zhì)量的事前控制：（1）協(xié)助業(yè)主對(duì)保溫材料的進(jìn)場(chǎng)把關(guān)，確保合格的保溫材料供貨單位；（2）審查設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量和完整性，組織保溫方面工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審；（3）檢查測(cè)量依據(jù)資料和保溫材料使用的正確性；20（4）審查施工單位在保溫節(jié)能

7、施工管理過程中實(shí)際質(zhì)量保證能力；（5）審驗(yàn)工程所用保溫材料，并確定質(zhì)量檢查的方法，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料事先應(yīng)通過產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)條件的審查認(rèn)可；對(duì)施工單位委托的試驗(yàn)應(yīng)審查其資質(zhì)；（6）審查施工單位提交的保溫節(jié)能方面的專項(xiàng)施工方案，其中應(yīng)有針對(duì)工程項(xiàng)目具體情況而確立生產(chǎn)工程質(zhì)量保證體系（包括組織、管理和技術(shù)措施）和重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工方法。對(duì)新工藝應(yīng)編有或采用專門的工法文件。2、質(zhì)量的事中控制（1）根據(jù)工程具體情況，確定整個(gè)工程的質(zhì)量控制點(diǎn)，并作為質(zhì)量監(jiān)理的重點(diǎn)，包括重要部位、關(guān)鍵工序以及影響質(zhì)量的主要因素在內(nèi)，均可列入，并分別制定針對(duì)性的

8、監(jiān)理控制措施；（2）審查分項(xiàng)工程的施工準(zhǔn)備情況，經(jīng)核查認(rèn)可后，方可進(jìn)行分項(xiàng)工程施工；（3）分項(xiàng)工程施工中，應(yīng)檢查施工單位按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的做的施工記錄、自檢記錄的規(guī)范性和可靠性，并采取有效的監(jiān)控方法和手段（旁站、巡查、量測(cè)