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《望江校區(qū)北苑商鋪招租細則》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、四川大學望江校區(qū)北苑商鋪出租招投標實施細則根據(jù)學校今年資源整合要求，目前，四川大學望江校區(qū)內有部分商業(yè)用房需要對外招租，按照學校及后勤集團有關招標規(guī)定，特制定本招標細則一、招標原則：公開、公平、公正的原則二、招標方式：1、采用網(wǎng)上公開招標。2、商業(yè)鋪面實行有底價招租，一樓租金底價每平方米75元，二樓租金底價每平方米35元。三、招標范圍：標的物位于四川大學望江校區(qū)文華大道端頭處，緊臨北苑賓館，獨立開間的2層樓商業(yè)鋪面，配備水、電、通信到位。其鋪面具體劃分詳見商業(yè)鋪面分布一覽表。四、投標人須知：1、投標人必須是經(jīng)政府工商部門、民政部門登
2、記且注冊資金達到或超過50萬元的法人單位以及愿意為教職工、學生文化、生活提供必需的服務項目的個體工商戶可參與競標。2、投標人必須遵紀守法，誠信經(jīng)營，其社會信譽良好，無不良經(jīng)營史和違規(guī)違法行為。目前，在四川大學校園內（含校內三個校區(qū)）已租用商鋪的法人單位及個體工商戶不得參于投標。3、投標單位承諾必須遵守招標單位的招標規(guī)程，對不履行規(guī)程的法人單位及個體工商戶，取消投標資格。4、同一投標者最多可投三個標的物并在投標文件中應注明標的物編號、經(jīng)營業(yè)態(tài)和房租價格，但一個投標者只能中標一個標的物。5、中標企業(yè)不得在商業(yè)鋪面經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的項
3、目以及在校內禁止經(jīng)營的餐飲、網(wǎng)吧、酒吧、游戲廳、培訓班、歌舞廳、旅店、麻將室等項目，所經(jīng)營項目應有利于為學校師生服務，并自覺遵守經(jīng)營活動中相關法律法規(guī)，否則，應承擔經(jīng)營不當產(chǎn)生一切責任。6、未經(jīng)甲方同意，中標單位不準改變其業(yè)態(tài)，不準轉租、分租，如果轉租、分租，其轉租、分租合同無效。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止與中標單位合同。五、招標程序1、報名時間：2011年11月16日至2011年11月18日18時報名登記，投標單位必須誠實的填寫登記表2、報名地點：四川大學后勤集團商貿公司辦公室聯(lián)系人：尚柯、呂素瓊聯(lián)系電話：028854712153、報名
4、時必須提供的資質條件資料：①、投標企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（交驗原件）。②、法人身份證復印件（交驗身份證原件）。③、組織機構代碼證復印件。④、法人授權委托書。4、投標文件內容：①、投標人資質條件（復印件加蓋鮮章）。②、投標承諾。③、經(jīng)營業(yè)態(tài)及業(yè)績。④、商鋪租金投標價格元/平方米。5、投標文件的遞交：投標文件必須密封后加蓋騎縫鮮章（單位公章或法定代表人印章，投標文件的遞交時間為：2011年11月22日至2011年11月23日18時。6、投標保證金：投標面積小于50平方米交5000元，投標面積大于50平方米交10000元。中標者保證金自動轉為
5、經(jīng)營保證金，未中標者投標保證金在一周內退還。六、開標、評標1、評標工作組人員組成：評標工作組由學校后勤管理處、監(jiān)察處、財務處、審計處、國資處、后勤集團等相關人員組成。2、評標辦法：①、開標：由評標工作小組組織開標；如同一標的物投標者低于三家將不開標。②、評標程序：首先、由評標人員現(xiàn)場集體對投標人的資格、業(yè)態(tài)和價格等進行評審，經(jīng)綜合評審確定最優(yōu)方案（其中：投標人的租金價格和業(yè)態(tài)是兩個重要因素），必要時將組織商務談判，確定中標單位候選人名單，并在網(wǎng)上予以公布后，最終確定中標單位。3、有下列情況之一者為廢標。①、投標報價低于招標租金底價者
6、。②、投標文件未響應招標文件要求者。七、合同簽訂1、承租方在與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》前必須對招標文件中嚴禁（不允許）條款進行書面承諾，其承諾書作為合同附件內容，具有與合同同等法律效力。2、后勤集團商貿公司代表出租方與承租單位簽訂《房屋租賃協(xié)議》，房屋承租面積按照使用面積計算。3、合同租期：第一次合同簽訂商鋪租期時間，面積小于50平方米為三年、面積大于50平方米為四年，合同期滿，承租方應無條件將房屋退還出租方，且出租方不承擔承租方的任何裝修賠償。合同結束后，如果學校對該房屋使用無重大調整，需要繼續(xù)招商，原承租方具有優(yōu)先權，但按相關
7、程序，經(jīng)商務談判協(xié)商一致（協(xié)商的主要內容：房屋租金、業(yè)態(tài)等）后可續(xù)租，續(xù)租合同一年一簽。每年按12個月租期計算租賃租金。3、承租方不準將本商業(yè)鋪面進行轉租和抵押，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方無條件收回其商鋪，同時、按合同條款進行懲罰，造成的損失和一切后果由承租方自行承擔。5、承租方中標后自行裝修（室內裝修費用由承租方承擔）經(jīng)營，店面招牌裝修必須按照甲方要求進行裝修，裝修過程中不得破壞原房屋結構，裝修方案須經(jīng)甲方審定簽字后方可以實施，并接受學校有關部門的監(jiān)督。6、中標單位在中標后，需交納每平方米500元的經(jīng)營保證金，中標單位的自行裝修時間為60天，
8、裝修期間甲方不收取房屋租金。八、本招標條款的解釋權歸北苑商鋪招標領導小組。附件：1、招租商鋪分布一覽表2、招租商鋪示意圖北苑商鋪招標領導小組2011年11月11日附件1北苑招租商鋪分布一覽表況層樓鋪商情鋪商面積（m2）間數(shù)商鋪室內條件
