寧政發(fā)[2008]116文

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1、南京市人民政府文件?寧政發(fā)[2008]116號??市政府關于印發(fā)《南京市廉租住房保障實施細則》和《南京市經濟適用住房管理實施細則》的通知??各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：　　為規(guī)范我市廉租住房和經濟適用住房管理工作，現將《南京市廉租住房保障實施細則》和《南京市經濟適用住房管理實施細則》印發(fā)給你們，請認真組織實施。?????????????????????????????????????????二00八年六月二十七日?南京市廉租住房保障實施細則?第一章總則　　??第一條為健全本市城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障制度，根據《國務院關

2、于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、建設部等部門《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）、《江蘇省人民政府關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（蘇政發(fā)〔2008〕44號）等規(guī)定，結合本市實際，制定本細則?！　〉诙l對本市市區(qū)住房困難的城市低收入家庭實施廉租住房保障管理，適用本細則?！　”炯殑t所稱城市低收入住房困難家庭，是指家庭人均收入、住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的城市居民家庭。　　第三條廉租住房保障實行申請、評議、公示、審核和輪候制度?！　〉谒臈l南京市房產管理局（以下簡稱市房產局）是本市廉租住房保障工作的

3、行政主管部門。市住房保障辦公室（以下簡稱市房保辦）具體負責全市廉租住房保障的組織實施和日常管理工作?！　^(qū)人民政府負責本轄區(qū)的廉租住房保障工作。區(qū)住房保障辦公室（以下簡稱區(qū)房保辦）具體負責本轄區(qū)廉租住房保障的日常管理工作?！　∈邪l(fā)改、建設、財政、規(guī)劃、國土、民政、稅務、物價、市政公用、監(jiān)察、金融等部門應當根據各自職責，協(xié)助做好廉租住房保障的有關工作?！　〗值擂k事處負責廉租住房保障的申請受理和初審工作。第二章方式與標準　　??第五條低收入住房困難家庭廉租住房保障實行發(fā)放租賃補貼、實物配租或發(fā)放購房補貼等相結合的方式，以發(fā)放租賃補貼的方式為主?！　”?/p>

4、細則所稱租賃補貼，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放住房租賃補貼，由其自行承租住房。　　本細則所稱實物配租，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭提供按照規(guī)定標準收取租金的住房。有一定支付能力的家庭，可申請購買其實物配租房屋的部分產權?！　”炯殑t所稱購房補貼，是指政府向符合條件的低收入住房困難家庭在購買商品住房、二手房及房屋使用權時，向其發(fā)放的保障性購房補貼。　　低收入住房困難家庭只能選擇保障方式中的一種。　　第六條申請人家庭現有住房建筑面積未達保障面積標準的部分，應當列入租賃補貼、保障性購房補貼的計算范圍?！　∽赓U補貼按保障面積標準與被保障

5、家庭人均住房建筑面積之間的差額計算，其中低保人員每月每平方米補貼14元，其他人員每月每平方米補貼10元；每戶每月補貼金額不足150元的，補足至150元；1人無房戶每月補貼300元。　　對于符合實物配租條件自愿放棄實物配租選擇租賃補貼的，租賃補貼金額上浮20%?！　”Ｕ闲再彿垦a貼的金額按照保障面積標準與被保障家庭人均住房建筑面積之間的差額、每人每平方米補貼720元標準計算?！　〉谄邨l實物配租住房的建筑面積：2人及2人以下戶控制在40平方米左右，3人及3人以上戶控制在50平方米左右。第三章對象和條件??????第八條申領租賃補貼和保障性購房補貼的家庭

6、應同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┚哂斜臼惺袇^(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；　?。ǘ┘彝ト司率杖朐谝?guī)定標準以下；　?。ㄈ┘彝ト司》拷ㄖ娣e在規(guī)定標準以下?！　×庾》勘Ｕ蠗l件和標準，由市房產局會同市有關部門制定或調整，報市政府批準后公布執(zhí)行?！　〉诰艞l符合第八條規(guī)定并具備下列條件之一的城市低保家庭可以申請實物配租：　　（一）連續(xù)享受城市最低生活保障2年以上，且無住房；　?。ǘ┠隄M60歲的孤老；　?。ㄈ┏钟小吨腥A人民共和國殘疾人證》的一級殘疾人?！　〉谑畻l城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申請實物配租：　?。ㄒ唬┨乩髽I(yè)中無房且持有市總工會核發(fā)的《

7、特困職工證》的特困職工家庭；　　（二）市級以上勞動模范家庭，人均住房建筑面積在17平方米以下的；　?。ㄈ┙浭姓J定的其他住房困難家庭。　　第十一條有下列情況之一的，不享受廉租住房保障：　　（一）已由社會福利院收養(yǎng)的；　?。ǘ┮螂x婚失去自有或共有住房（含承租公有住房）的；　?。ㄈ艏狄再徺I商品房或二手房方式遷入本市的；　?。ㄋ模┈F行法律法規(guī)規(guī)定不得申請廉租保障的其他情形?！　〉谑l除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分攤家庭收入的人口：　?。ㄒ唬┡c申購家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關系并共同生活的人員；　?。ǘ┱诜x務兵役的子女

8、；　?。ㄈ┰谕獾刈x書的未婚子女?！　〕曩徏彝シ驄D外，下列人員可以作為分攤家庭住房建筑面積的人口：　　（一）共同居住且無他處住房的近親