世紀(jì)莊園廣告推廣策略

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1、世紀(jì)莊園廣告推廣策略北京典晶創(chuàng)藝廣告公司2003年5月27日典晶創(chuàng)藝廣告公司簡介為客戶及自己創(chuàng)造有智慧和樂趣的廣告典晶創(chuàng)藝廣告公司服務(wù)內(nèi)容－－六大工作模塊１．廣告策略模塊Ａ.產(chǎn)品定位B.推廣定位C.核心策略D.案名E.廣告語F.媒介策略２．VI包裝體系設(shè)計標(biāo)志、延展、運(yùn)用３．銷售工具設(shè)計　樓書、海報、DM、戶型手冊及其他銷售資料４．廣告創(chuàng)意執(zhí)行　報紙、電視、廣播、戶外、雜志等媒體的創(chuàng)意設(shè)計５．公關(guān)活動模塊６.軟性文章模塊典晶創(chuàng)藝廣告公司簡介華夏地產(chǎn)－建筑新生活　與你一起改變珠江帝景－珠江帝景歐洲城，放眼世界的生活遠(yuǎn)東國際花園－生活影響觀念來福城－越主動越快樂珠江溫泉別墅－讓

2、別墅大眾化公園－開放　共享　創(chuàng)造　溝通私域－忽略建筑　回到自己綠野仙蹤－愛心的回家之旅太古城－中國之根　就是山西領(lǐng)秀硅谷－中關(guān)村人居未來佳境天城－麗都商務(wù)新地標(biāo)廊坊第五大街－藝術(shù)之旅廊坊商業(yè)街坊－創(chuàng)造商業(yè)之美金寶純別墅第一期－150萬應(yīng)該住別墅金寶純別墅第二期－城市農(nóng)民新天第－觀念影響生活宣頤家園－好房不貴，從我們開始NOLITA－崇文洋務(wù)運(yùn)動世紀(jì)星－十年方莊，彩色方莊上河村－擇鄰而居，心有靈犀第一上海中心－無資格論九龍花園－CBD生活專家陽光都市－生活在使館區(qū)萬柳工程－人與樹的舞蹈錦銹馨園－實(shí)用溫馨主義當(dāng)代萬國城－在當(dāng)代體驗(yàn)未來典晶創(chuàng)藝廣告公司2001年-2002年度，服

3、務(wù)的客戶及提出的核心理念典晶創(chuàng)藝廣告公司簡介廣告策略構(gòu)想?產(chǎn)品描述規(guī)模：總建筑面積75242平方米，其中住宅46118平方米規(guī)劃：3棟建筑,住宅占75%，含有部分配套商業(yè)與辦公建筑：塔樓2棟板樓1棟實(shí)用型建筑風(fēng)格配套：包括會所、商業(yè)配套等園林：綠化率30%，園林尚無明顯特色戶型：塔樓80-90平方米2居為主；板樓3居為主；較區(qū)域典型戶型小10-20平方米具有實(shí)用特質(zhì)、踏實(shí)感受的產(chǎn)品基礎(chǔ)（精致社區(qū)、豐富生活、星鉆戶型）?區(qū)域描述交通環(huán)境：靠近北二環(huán)和鼓樓大街地鐵站人文環(huán)境：緊靠中軸路，所屬地域具有典型的京城感受自然環(huán)境：南望護(hù)城河，但景觀欠佳該區(qū)域?yàn)楣J(rèn)的京城龍脈，頗具純居

4、住的歷史感與人文的厚重感（純居住、根源、京城本色）產(chǎn)品描述理性思考，感性創(chuàng)造為市場定位客戶塑造屬于他們性格的項目形象促進(jìn)銷售?廣告任務(wù)聯(lián)橫合縱的立體思維是深入主題的主要手段安德路一度空間：林木幽深的十米小街、北側(cè)護(hù)城河，有著京城特有的胡同里巷感受。老北京的文化應(yīng)該不止于厚重的皇城龍脈……中軸文化二度空間：以各區(qū)域的特質(zhì)，大致可做如下聯(lián)想，小湯山、亞北北面等區(qū)域可喻為北京臥室；中關(guān)村西可喻為北京書房；東三環(huán)燕莎、三里屯等區(qū)域可視為北京娛樂廳和餐廳；而北二環(huán)中軸路無疑將成為北京客廳。這樣一個有豐富完善生活設(shè)施和深厚文化底蘊(yùn)的北京客廳，具有了特定的中堂文化氣質(zhì)和生活隱喻。中堂原意

5、為豪門大宅之客廳，后引申為懸于中堂內(nèi)的字畫，文化底蘊(yùn)深厚。目標(biāo)群三度空間：社會的中堅分子，渴望被肯定，積極尋求更高發(fā)展空間思考切入思考切入位置特征是產(chǎn)品價值的最重要因素北二環(huán)、中軸路、安德路區(qū)域感知?北京純居住代表區(qū)域之一，配套完備?北京胡同里巷感受，百姓生活的親和、平等意識關(guān)鍵詞搜索：中軸、胡同、巷產(chǎn)品設(shè)計是客戶定位的直接依據(jù)80-90平方米緊湊實(shí)用的戶型設(shè)計，單價7000-8000元客戶感知?工作組或社會生活的中流砥柱?渴望被認(rèn)同、積極向上、希望生根北京關(guān)鍵詞搜索：中流砥柱、生根北京策略輸出客觀描述：1、依戀并追尋北京純居住生活的精神狀態(tài)2、社會中堅分子，前景無限廣闊主

6、觀認(rèn)同：3、地域優(yōu)勢的清晰感受4、身份感的認(rèn)同戰(zhàn)略分析：1、有了區(qū)域優(yōu)勢的力量感和追尋北京純居住生活的心理描述2、需要更多積極的意識引導(dǎo)和有影響的社會話題廣告語中流砥柱?生根北京中文案名：巷上英文案名：active廣告語：中流砥柱?生根北京?巷上巷：京城的里巷人文和建筑代表，幽深、精致、舒適、親和、地緣性。上：動詞向上、形容詞最好、副詞在上面。這里指建筑形式高于巷的空間高度和精神狀態(tài)的積極向上。巷上與向上既有建筑的京味地緣，又有生活的時尚感受。?巷上與“中流砥柱·生根北京”突顯了生活發(fā)展無限可能；激勵并認(rèn)同年輕的心；肯定人群或產(chǎn)品作為中流砥柱必須有的“向上”態(tài)度；尋找直達(dá)目

7、標(biāo)消費(fèi)者心扉的人文切入點(diǎn)。?英文釋義Active：積極、活躍、主動、起作用的策略延展中文案名：中堂廣告語：中流砥柱生根北京?緣起豪門大宅的客廳文化和形容中層的官位名。?優(yōu)點(diǎn)寓意深厚，強(qiáng)調(diào)生活的豐富完善性，拓展力強(qiáng)?延展突出純居住的舒適感受；暗示豐富完善的生活配套；強(qiáng)調(diào)身份認(rèn)同感。策略延展標(biāo)志設(shè)計LOGO設(shè)計思考?以“上”字演變而來的立柱組合代言建筑?用一組縱向伸長的立體柱延展了向上的空間感?高強(qiáng)度的亮麗顏色搭配表明了現(xiàn)代的時尚堅持名片等延展路牌設(shè)計圍檔設(shè)計及演示燈桿掛旗設(shè)計及演示推廣核心：中流砥柱·生根北京落實(shí)到推