古風(fēng)旅游度假村項(xiàng)目策劃書

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1、山西古風(fēng)旅游度假村項(xiàng)目策劃書許瀟文二0一三年十二月序文【策劃人簡介】：太原師范學(xué)院管理系旅游管理二班許瀟文2012145215【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人均GDP不斷提高，人們的可自由支配收入增加。與此同時，旅游業(yè)的發(fā)展蒸蒸日上，越來越多的人傾向于旅游休閑消費(fèi)。為了響應(yīng)國家提倡發(fā)展旅游業(yè)等服務(wù)業(yè)的政策和迎合消費(fèi)者青睞旅游休閑產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)需求，我做了這個山西古風(fēng)旅游度假村的項(xiàng)目策劃，對這一項(xiàng)目做了一些規(guī)劃，提出要建造有古風(fēng)特色、山西特色的旅游度假村，并對這一項(xiàng)目做出了費(fèi)用預(yù)算、收益評估以及風(fēng)險預(yù)測等。

2、【關(guān)鍵詞】度假村古風(fēng)特色山西特色旅游休閑高端【策劃目標(biāo)】打造山西首家集商務(wù)會議、休閑、娛樂、水療、按摩和古建筑住宅為一體的具有古風(fēng)特色的大型休閑旅游度假村。弘揚(yáng)山西旅游文化，發(fā)展山西旅游業(yè)。目錄第一章項(xiàng)目概況第二章項(xiàng)目發(fā)展定位第三章整體構(gòu)思與產(chǎn)品規(guī)劃第四章項(xiàng)目發(fā)展前景第五章項(xiàng)目組織管理形式第六章項(xiàng)目建成后日常管理機(jī)構(gòu)第七章項(xiàng)目風(fēng)險預(yù)測第八章項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算第九章項(xiàng)目收益估算第十章項(xiàng)目進(jìn)度正文第一章項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱山西古風(fēng)旅游度假村2、項(xiàng)目建設(shè)背景改革開放以來，中國綜合國力大幅度提升，人民生活水平不斷提高

3、，社會長期保持穩(wěn)定，政通人和。2008年，中國人均GDP已登上了3000美元的新臺階，排名世界第106位，總體基本達(dá)到小康水平。當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速增長期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年，中國將成為世界旅游第一大接待國。目前旅游業(yè)已經(jīng)是世界第一大支柱產(chǎn)業(yè)。中國旅游業(yè)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，取得了長足進(jìn)步。我國已經(jīng)將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。山西是華夏民族的搖籃，也是中華民族古代文明和燦爛文化的主要發(fā)源地之一。中國史前之大偉人堯、舜、禹都曾在

4、山西建都立業(yè)。山西被譽(yù)為"中國古代藝術(shù)寶庫"和"中國古代建筑博物館"?，F(xiàn)存的古建筑無論從數(shù)量或歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值看，在全國都是首屈一指的。僅遼金代以前的地面古建筑有106處，占全國同類、同期建筑的70%以上。全省有旅游景區(qū)景點(diǎn)220余處，初步形成太原、大同、五臺山、臨汾、運(yùn)城、上黨、陽泉7大旅游區(qū)，其中國家級風(fēng)景名勝區(qū)5處，省級風(fēng)景名勝區(qū)6處，被列入國家級旅游線路的重要景區(qū)景點(diǎn)20余處，在全國堪稱獨(dú)一無二或具有壟斷性資源的景區(qū)60余處。山西境內(nèi)豐富的人文、旅游資源中，四大佛教圣地之一的五臺山、五岳之一

5、的北岳恒山、氣勢磅礴的黃河壺口瀑布、巧奪天工的懸空寺、應(yīng)縣木塔、運(yùn)城關(guān)帝廟、太原晉祠、永樂宮壁畫、黃河鐵牛等古跡享譽(yù)海內(nèi)外。保存完好的平遙古城和全國三大石窟之一的云崗石窟，被聯(lián)合國教科文組織確定為世界歷史文化遺產(chǎn)。被譽(yù)為"明清時代北方民居建筑明珠"的晉中晉商大院，獨(dú)具特色。21世紀(jì)是休閑世紀(jì)，休閑旅游將成為人們生活的一部分。隨著人均GDP的大幅增長，人們的可自由支配收入大大提高，城市化率日益提高，生活節(jié)奏日益加快，人們迫切需要一個閑適的休息環(huán)境。就目前形勢來看，旅游度假消費(fèi)成為熱點(diǎn)。因此，迎合人們的消費(fèi)

6、理念，投資建設(shè)古風(fēng)旅游度假村項(xiàng)目。3、項(xiàng)目特點(diǎn)（1）該項(xiàng)目旨在打造山西首家集商務(wù)會議、休閑、娛樂、水療、按摩和古建筑住宅為一體的具有古風(fēng)特色的大型休閑旅游度假村。（2）施工工程主要包括房屋建設(shè)、裝修裝飾、電、供水及排水系統(tǒng)、供熱通風(fēng)、園林綠化、人工溫泉設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施和道路施工等。4、項(xiàng)目建設(shè)意義（1）有利于順應(yīng)市場發(fā)展需求（2）有利于帶動山西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展（3）有利于緩解就業(yè)壓力（4）有利于山西的知名度（5）有利于山西旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展第二章項(xiàng)目發(fā)展定位1、發(fā)展理念滿足有古風(fēng)情懷的消費(fèi)者，提供一個古

7、香古色的修身怡情之地；滿足眾多匯聚于山西的各界商務(wù)貿(mào)易企業(yè)和人士，提供一個集商務(wù)會議和休閑娛樂于一體的勞逸結(jié)合之地。2、發(fā)展定位會議休閑+山西古風(fēng)特色第三章整體構(gòu)思與產(chǎn)品規(guī)劃1、度假村區(qū)域劃分古風(fēng)旅游度假村功能分區(qū)：古建筑住宅區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、溫泉理療區(qū)、體育運(yùn)動區(qū)、綠化園林區(qū)、舞臺表演區(qū)、停車場2、度假村產(chǎn)品規(guī)劃古建筑住宅區(qū)：古香古色的房屋建筑餐飲服務(wù)區(qū)：商務(wù)酒店、特色風(fēng)味小吃街、風(fēng)情酒吧休閑娛樂區(qū)：泳池、釣魚場、田園風(fēng)光小農(nóng)莊溫泉理療區(qū)：溫泉中心、按摩中心體育運(yùn)動區(qū)：羽毛球、網(wǎng)球及高爾夫球

8、練習(xí)場綠化園林區(qū)：綠化道、綠化區(qū)舞臺表演區(qū)：山西特色文藝表演舞臺、主題活動舞臺第四章項(xiàng)目發(fā)展前景1、產(chǎn)業(yè)前景在新世紀(jì)新階段，黨中央、國務(wù)院把擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)確立為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長期戰(zhàn)略方針和基本立足點(diǎn)。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》提出，要圍繞小康社會建設(shè)目標(biāo)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務(wù)業(yè)。2、項(xiàng)