××××縣教育局2014年新建教師公租房項目可行性研究報告

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1、××××縣教育局2014年新建教師公租房第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱××××縣教育局2014年新建教師公租房1.1.2項目性質(zhì)教師公租房新建項目1.1.3建設(shè)地點1.1.4項目建設(shè)單位單位名稱×××縣教育局1.1.5建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項目總用地面積4284.71平方米，總建筑面積23000.00平方米，具體項目建設(shè)內(nèi)容見下表1-1所示：表1-1建設(shè)內(nèi)容表序號標(biāo)段總用地面積（m2）總建筑面積（m2）擬建（套）1××中學(xué)標(biāo)段590300280802××小學(xué)標(biāo)段298.712000323××小學(xué)標(biāo)段22611

2、55304××小學(xué)標(biāo)段3221308245××小學(xué)標(biāo)段4462388546××小學(xué)標(biāo)段3861850307××中學(xué)標(biāo)段4402100608××中學(xué)標(biāo)段3682246609××小學(xué)標(biāo)段23812213210××三中標(biāo)段35014504011××中學(xué)標(biāo)段62042805812總計4284.7123000500此次擬新建教師公租房的房屋建筑工程及消防、水電等配套設(shè)施和裝修工程。房屋建筑包括公租房建設(shè)和公租房的供水、供電、燃?xì)?、排水、消防等工程；裝修工程主要對公租房進(jìn)行簡單裝修。1、房屋建筑工程及配套設(shè)施本項目修建教師公租

3、房總建筑面積23000.00m2。2、裝修工程主要是將房屋室內(nèi)墻面和天棚乳膠漆罩白，盥洗水房和公共衛(wèi)生間瓷磚墻面。瓷磚地面，木內(nèi)門，塑鋼中空玻璃窗等簡單裝修工程。1.1.6投資估算、資金籌措××縣教育局2014年新建教師公租房項目建設(shè)總投資5470.0萬元；第一部分工程費用4583.40萬元，占總投資的83.79%；第二部分80工程建設(shè)其他費用626.13萬元，占總投資的11.45%；預(yù)備費260.48萬元，占總投資的4.76%。各標(biāo)段投資情況見下表1-2：表1-2各標(biāo)段投資情況表序號標(biāo)段擬投資（萬元）擬建（套）1

4、××中學(xué)標(biāo)段800802××小學(xué)標(biāo)段450323××小學(xué)標(biāo)段310304××小學(xué)標(biāo)段250245××小學(xué)標(biāo)段650546××小學(xué)標(biāo)段270307××中學(xué)標(biāo)段850608××中學(xué)標(biāo)段600609××小學(xué)標(biāo)段2803210××三中標(biāo)段4104011××中學(xué)標(biāo)段6005812總計5470500資金籌措：中央補(bǔ)助資金及地方土地出讓金收益。1.1.7實施進(jìn)度計劃項目計劃自2014年7月---2015年9月，項目實施周期為16個月1.2項目建設(shè)單位簡介企業(yè)名稱：××縣教育局××縣教育局主要職責(zé)如下：80一、主要職責(zé)：（一）貫徹

5、執(zhí)行黨和國家、省、市教育工作的方針、政策和法律、法規(guī)，負(fù)責(zé)起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案并監(jiān)督實施。（二）擬訂全市教育體制改革政策和教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)各級各類教育的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)調(diào)管理，指導(dǎo)各級各類學(xué)校的教育教學(xué)改革和中小學(xué)布局結(jié)構(gòu)的調(diào)整，指導(dǎo)教育信息化建設(shè)工作。（三）負(fù)責(zé)全市義務(wù)教育的宏觀指導(dǎo)與協(xié)調(diào)，推進(jìn)全市義務(wù)教育均衡發(fā)展和促進(jìn)教育公平，指導(dǎo)普通高中教育、幼兒教育和特殊教育工作，推進(jìn)基礎(chǔ)教育教學(xué)改革，全面實施素質(zhì)教育。（四）統(tǒng)籌和指導(dǎo)全市教育督導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)對中等及中等以下教育、掃除青壯年文盲工作的督導(dǎo)

6、檢查和評估驗收工作，指導(dǎo)基礎(chǔ)教育發(fā)展水平和質(zhì)量的監(jiān)測工作。（五）指導(dǎo)以就業(yè)為導(dǎo)向的職業(yè)教育的發(fā)展與改革，指導(dǎo)中等職業(yè)教育教材建設(shè)和職業(yè)指導(dǎo)工作，組織實施民族地區(qū)免費中等職業(yè)教育工作。（六）負(fù)責(zé)本部門教育經(jīng)費的統(tǒng)籌管理，參與擬訂籌措教育經(jīng)費、教育撥款、教育基建投資的政策和措施，監(jiān)督全市教育經(jīng)費的籌措和使用情況。（七）指導(dǎo)各級各類學(xué)校的思想政治、德育、體育衛(wèi)生與藝術(shù)教育、國防教育、安全和穩(wěn)定工作，指導(dǎo)高等學(xué)校的黨建工作，會同有關(guān)部門加強(qiáng)高校領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。（八）負(fù)責(zé)市委、市政府交辦的其他事務(wù)等。801.3編制依據(jù)及主要研

7、究內(nèi)容1.3.1編制依據(jù)1、《投資項目可行性研究報告編制指南》；2、《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；3、《關(guān)于印發(fā)〈××縣2014年保障性安居工程建設(shè)實施方案〉的通知》（通府辦〔2014〕29號）4、《××縣教育局關(guān)于2014年度教師公共租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解的通知》（通府辦〔2014〕127號）5、《××縣城市總體規(guī)劃》（2010-2020）；6、《××縣土地利用總體規(guī)劃修編大綱》（2006—2020）；7、業(yè)主單位提的其他相關(guān)資料。1.3.2研究的主要內(nèi)容本可行性研究報告的主要研究××縣教育局2014年

8、新建教師公租房項目建設(shè)的必要性和可行性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、項目實施進(jìn)度、投資估算及資金來源、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價等。1.4項目提出緣由本項目××中學(xué)標(biāo)段等13個標(biāo)段將新建教師公共租賃住房共計500套，總用地面積為4284.71m2，總建筑面積為23000m2。80本項目各標(biāo)段學(xué)?，F(xiàn)有教師人均住宿校舍面積嚴(yán)重不足，各標(biāo)段學(xué)校多數(shù)是臨時將原不能入住的學(xué)生宿