萬科新型養(yǎng)老社區(qū)專題研究

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1、老年住宅目錄前言一、國外老年住宅分析二、老年住宅研究成果三、萬科老年住宅嘗試前言全球人口老齡化問題全球進入人口老齡化的國家和地區(qū)已達到72個1999年全球老年人口已達到5.93億全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數(shù)的11%。世界百歲老人約14.5萬備注：進入老齡社會的標準標準是：0-14歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0%；65歲及以上的老年人口大于7%或60歲以上人口大于10%；中位年齡人口大于30歲。建設部住宅需求課題提供未來十年內(nèi)，城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu)往后，人口結(jié)構(gòu)中的40歲以上人口比例逐漸增加中國老齡化趨勢前言我國老年人口的絕對數(shù)量大。我國老齡人口絕

2、對值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的１／５。到２０５０年，我國老年人口總量將超過４億。高齡化趨勢顯著。隨著我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高，我國人均預期壽命大大延長。我國人口老齡化已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢?！拔锤幌壤稀薄０l(fā)達國家在進入老齡化社會時，人均國民生產(chǎn)總值基本上在５０００美元至１萬美元，目前平均達到２萬美元左右。而我國在進入老齡化社會時，人均國民生產(chǎn)總值尚不足１０００美元?！翱粘病崩先耍椽毦永先撕蛢H與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。關(guān)于老年人居住情況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來越少，“四二一”的人口結(jié)構(gòu)（一對夫婦同時贍養(yǎng)４個老人和１個小孩

3、）愈加明顯。隨著城市化的發(fā)展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進一步增加。城鄉(xiāng)老齡人口差異被填平，農(nóng)村養(yǎng)老問題嚴重。農(nóng)村青年勞動力大量外出，導致家庭養(yǎng)老功能降低。人口流動已經(jīng)填補了城鄉(xiāng)在老齡化程度上的差異：鄉(xiāng)村年齡在65歲及以上人口的比例達到8.1%，已經(jīng)高于鎮(zhèn)6.0%和城市6.7%的水平。中國老齡化社會五大特點：前言第一部分國外老年住宅分析1、發(fā)達國家老年住宅的背景2、發(fā)達國家老年住宅的范例3、結(jié)論發(fā)達國家1、發(fā)達國家老年住宅的研究背景建立在“先富后老”基礎上的養(yǎng)老模式發(fā)達的生產(chǎn)力水平良好的社會保障體系從關(guān)注老年人的心理感受出發(fā)比較項西方型社會東方型社會傳統(tǒng)家庭

4、觀社會風尚是獨立自主，互不拖累社會公德應贍養(yǎng)老人，敬老愛幼主體家庭結(jié)構(gòu)親子分居小家庭為主體多代同堂大家庭為主體老年福利體制政府立法，社會保險政府立法，社會家庭共擔老年福利對策增強老人獨立生活能力增強家庭養(yǎng)老功能老年住宅形式低層獨立式住宅或公寓對層集合式住宅或公寓社區(qū)服務目標援護純老年家庭援護住宅養(yǎng)老環(huán)境老年居住福利設施滿足老人對居住環(huán)境多樣性需求開發(fā)社區(qū)服務網(wǎng)點，收養(yǎng)在宅養(yǎng)老有困難者1、發(fā)達國家老年住宅的研究背景發(fā)達國家發(fā)達國家與家人同住的老人僅占老年家庭總數(shù)的1/4截止到2002年，60歲及以上的老年人口比重已占德國總?cè)丝诘?4%入住養(yǎng)老院的老年人以平均年齡為82歲的

5、老年女性為主20世紀90年代德國倡導“照料護理式住宅”,并迅速發(fā)展為德國老年住房的主要模式。2、發(fā)達國家老年住宅的范例——德國發(fā)達國家“照料護理式住宅”不來梅老年住宅2、發(fā)達國家老年住宅的范例——德國護理理念環(huán)境理念建筑理念發(fā)達國家60年代末美國進入老齡社會，截止到2002年，60歲及以上的老年人口比重已占美國總?cè)丝诘?6%。經(jīng)濟實力強，70年代中開始社會養(yǎng)老設施的興建和老年社區(qū)的開發(fā)。據(jù)統(tǒng)計，家人同居的老人很少，75％的老人擁有自己的住宅，因此只是到年齡高到生活無法自理時才進入社會養(yǎng)老設施。2、發(fā)達國家老年住宅的范例——美國獨立式住宅老年公寓（集合住宅）養(yǎng)老院護理院老

6、年養(yǎng)生社區(qū)（綜合老年人住宅小區(qū)）美國老年住房五種模式發(fā)達國家截止到2002年，60歲及以上的老年人口比重已占日本總?cè)丝诘?4%，日本是世界上人口老齡化速度最快的國家之一。目前，90％以上的老年住戶現(xiàn)有居住的住宅標準高于政府規(guī)定的日本最低居住水平，95.5％的老人在家中養(yǎng)老，4.2％的老人住在療養(yǎng)院和老人中心等老人福利設施中。日本雖有與子女同住的習慣，但近些年在逐步降低。日本老年住房三種模式在宅養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老“兩代居”2、發(fā)達國家老年住宅的范例——日本發(fā)達國家2、發(fā)達國家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式發(fā)達國家同居寄宿型同居分住型鄰居和住型完全鄰居型2、發(fā)達

7、國家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式發(fā)達國家同居寄宿型同居分住型鄰居和住型完全鄰居型2、發(fā)達國家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式通過道具使參觀者模擬到老年的生理狀態(tài)，體驗積水在住宅的各個功能空間中針對老年人設計的設計細節(jié)。2、發(fā)達國家老年住宅的范例——日本發(fā)達國家3、結(jié)論發(fā)達國家把老年居住建筑的規(guī)劃納入居住區(qū)的規(guī)劃當中，是老年住宅的發(fā)展趨勢。日本、新加坡的老年建筑模式對中國的老年住宅規(guī)劃設計更具有借鑒意義。老年住宅設計不僅關(guān)注老年人的居住環(huán)境，同樣關(guān)注老年人的心理感受。老年住宅設計應注重周圍配套設施以及護理