“恒盛華園”整體策劃書定稿三

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1、“恒盛華園”整體策劃書定稿三正文　　這篇“恒盛華園”整體策劃書定稿三的關(guān)鍵詞是華園,恒盛,整體策劃,定稿,　　第三章項目整體規(guī)劃思路與建議　　第一節(jié)規(guī)劃主導(dǎo)思想　　一、課題----規(guī)劃中力求達到的目標　　我們該以怎樣的規(guī)劃思路塑造未來的小區(qū)環(huán)境?是否還能共沐朝露夕陽，擁有與自然息息相關(guān)那份舒適?是否還會擁有田園風(fēng)光，靜享鳥語花香，蟬聲蛙叫的那份溫馨?是否還能笑看花開花落，體會碩果累累的豐收喜悅?人與人是否還會心手相連，共建遠親不如近鄰的大家庭?這是夢想?還是明天的現(xiàn)實?　　在本項目中，力求營造一個這樣的居家環(huán)境，這一切將會成為本項目

2、的一大賣點。　　二、文脈　　我們試圖在整合營銷策劃中體現(xiàn)一種具有生命跡象的總體脈絡(luò)，并在總體策劃及局部創(chuàng)意上傳達，常德市歷史遺留下來的人文特色及建筑文化特色和地域特色的各種信息;利用某些設(shè)施及調(diào)動生態(tài)原始的結(jié)構(gòu)關(guān)系，將小區(qū)內(nèi)的排放量減少到最小;區(qū)內(nèi)的各種場所將是安居樂業(yè)的理想天地;順暢的交通包括殘疾人抵達居住的每個角落;將是小區(qū)鮮明的特色?！　〉诙?jié)總體規(guī)劃思路　　一、目前主要經(jīng)濟技術(shù)指標　　1、規(guī)劃用地總面積：30畝　　2、總建筑面積：26000平方米　　3、居住總戶數(shù)：188戶　　4、綠化率：40%　　5、容積率：***　　二、

3、建筑規(guī)劃建議　　根據(jù)"恒盛華園"的市場定位思路，我們提供以下的規(guī)劃思路以供參考：從層次上看，本小區(qū)規(guī)模不大，公共大型的服務(wù)配套設(shè)施不宜自建，為解決目前城市配套設(shè)施不健全的題目，小區(qū)應(yīng)多設(shè)小型多功能配套設(shè)施，相對集中布置在中心四周，方便小區(qū)居民生活?！　、會所　　會所是業(yè)主休閑、聚會、交友的社交場所，也是康體、娛樂場所、健身房、書吧，因此，在規(guī)劃中要考慮會所的位置，本規(guī)劃特點是把會所設(shè)置在小區(qū)的中心，方便各組團業(yè)主使用，會所與貿(mào)易配套不同，其設(shè)施和服務(wù)對內(nèi)不對外。　　B、兒童活動中心、托兒所　　C、物業(yè)治理辦公室　　D、水電設(shè)備用房

4、及垃圾處理　　第四章項目經(jīng)營與營銷建議　　第一節(jié)品牌經(jīng)營戰(zhàn)略　　未來的市場營銷是品牌戰(zhàn)爭　　每一個成功企業(yè)都有自已獨特的品牌形象，品牌在貿(mào)易經(jīng)營過程中為企業(yè)帶來了不菲的經(jīng)濟效益和社會效益?！　∫?、以樹品牌為主導(dǎo)　　運用品牌戰(zhàn)略思想開發(fā)項目，終極獲取的不單是本項目——“恒盛華園”的經(jīng)濟效益，而是通過項目開發(fā)、銷售的貿(mào)易行為過程，獲取更多的無形資產(chǎn)----華東聯(lián)的品牌形象?！　∑放?---信任度：消費者對購買房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品，除對產(chǎn)品的喜好之外，更關(guān)注華東聯(lián)的品牌，因此而產(chǎn)生信任度?！　∑放?---附加值：對一個華東聯(lián)而言，以往業(yè)績的好壞

5、產(chǎn)生的品牌著名度、美譽度，都會直接影響物業(yè)的售價。　　對華東聯(lián)地產(chǎn)公司而言，目前在常德市雖已有一定著名度，但波及面太窄。因此，如何成功的運用品牌戰(zhàn)略思想開發(fā)和經(jīng)營，是該項目成敗之所在。