周惠珍投資項(xiàng)目評估

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1、第一章導(dǎo)論1.項(xiàng)目周期與投資決策程序和項(xiàng)目管理2.投資機(jī)會研究3.初步可行性研究和項(xiàng)目建議書4.可行性研究5.項(xiàng)目評估第一節(jié)項(xiàng)目周期與投資決策程序和項(xiàng)目管理一、投資與投資運(yùn)動過程投資2021/9/192投資是指投資主體為獲取預(yù)期效益或報酬而投入的不斷轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的一定量貨幣資金及資源。按投資性質(zhì)分類按投資領(lǐng)域分類按投資方式分類按經(jīng)營目標(biāo)分類按投資主體分類按投資來源的國別分類固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資生產(chǎn)經(jīng)營性投資非生產(chǎn)經(jīng)營性投資直接投資(實(shí)物投資)間接投資(金融投資)經(jīng)濟(jì)性投資(盈利性投資)政策性投資(非盈利性投資)國家投

2、資(政府投資)企業(yè)投資(公司投資)國內(nèi)投資國外投資個人投資(民間、社會投資)國家授權(quán)投資主體投資投　資　分　類2021/9/194固定資產(chǎn)投資是指將資金用于購置、建設(shè)固定資產(chǎn)的行為。流動資產(chǎn)投資是指投資主體為啟動投資項(xiàng)目而購置或墊支流動資產(chǎn)的行為和過程。直接投資是指投資者將貨幣資金直接投入投資項(xiàng)目，形成實(shí)物資產(chǎn)或者購買現(xiàn)有企業(yè)的投資。直接投資包括對現(xiàn)金、廠房、機(jī)械設(shè)備、交通工具、通訊、土地或土地使用權(quán)等各種有形資產(chǎn)的投資和對專利、商標(biāo)、咨詢服務(wù)等無形資產(chǎn)的投資。間接投資是指投資者以其資本購買公司債券、金融債券或公司股票

3、等，各種有價證券，以預(yù)期獲取一定收益的投資。(二)投資運(yùn)動過程投資運(yùn)動過程本質(zhì)上是價值運(yùn)動過程。投資運(yùn)動過程就是在投資的循環(huán)周期中價值川流不息的運(yùn)動過程。投資運(yùn)動過程投資運(yùn)動過程投資形成　資金籌集投資分配投資運(yùn)用(實(shí)施)投資回收投資項(xiàng)目決策投資項(xiàng)目實(shí)施資金來源資金結(jié)構(gòu)投資結(jié)構(gòu)投資收益資產(chǎn)保值增值服務(wù)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營性投資運(yùn)動過程包括資金籌集、分配、運(yùn)用(實(shí)施)和回收增值四個階段二、項(xiàng)目與投資項(xiàng)目是指在一定時間里，在預(yù)算規(guī)定范圍內(nèi)，需達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)的一項(xiàng)一次性任務(wù)。三層含義（一）項(xiàng)目投資項(xiàng)目是指投入一定資金以獲取預(yù)期收益的

4、一整套投資活動，是在規(guī)定期限內(nèi)為完成某項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目（或一組項(xiàng)目）而規(guī)劃投資、實(shí)施政策措施、組建機(jī)構(gòu)，以及包括其它活動在內(nèi)的獨(dú)立的整體。（二）投資項(xiàng)目投資項(xiàng)目根據(jù)國家從不同角度反映項(xiàng)目性質(zhì)、用途、規(guī)模、行業(yè)結(jié)構(gòu)、投資主體和融資方式等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。（三）投資項(xiàng)目分類投資項(xiàng)目分類2021/9/199按性質(zhì)分類：新建項(xiàng)目改擴(kuò)建項(xiàng)目按用途和目標(biāo)分類：經(jīng)營性項(xiàng)目非經(jīng)營性項(xiàng)目按產(chǎn)品屬性分類：公共項(xiàng)目非公共項(xiàng)目按投資主體和管理形式分類政府投資項(xiàng)目企業(yè)投資項(xiàng)目“三資”企業(yè)投資項(xiàng)目各類投資主體聯(lián)合投資項(xiàng)目按企業(yè)法人現(xiàn)狀和融資主體分類：新設(shè)法

5、人投資項(xiàng)目既有法人投資項(xiàng)目按投資主體的投資范圍、融資方式和經(jīng)濟(jì)效益競爭性項(xiàng)目基礎(chǔ)性項(xiàng)目：三峽工程公益性項(xiàng)目投資項(xiàng)目分類1.按項(xiàng)目投資性質(zhì)分類新建項(xiàng)目，即從無到有、“平地起家”的項(xiàng)目。改擴(kuò)建項(xiàng)目，是對原有廠房、設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造或更新，擴(kuò)大原有生產(chǎn)能力或效益，在原有企業(yè)基礎(chǔ)上進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。2.按項(xiàng)目投資用途和目標(biāo)分類經(jīng)營性項(xiàng)目，是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或?yàn)闈M足物質(zhì)生產(chǎn)需要服務(wù)的項(xiàng)目，其投資目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所有者權(quán)益的市場價值最大化和獲取最大投資盈利。非經(jīng)營性項(xiàng)目，主要是用于滿足人民物質(zhì)和文化生活需要及其他物質(zhì)生產(chǎn)需要

6、的項(xiàng)目，目標(biāo)不是營利。如基礎(chǔ)建設(shè)。2021/9/19103.按項(xiàng)目的產(chǎn)品屬性分類公共項(xiàng)目是指為滿足社會公眾需要，生產(chǎn)或提供公共物品或服務(wù)的項(xiàng)目，屬于非經(jīng)營性項(xiàng)目。非公共項(xiàng)目，是除了公共項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目。投資者要向接受這種項(xiàng)目產(chǎn)出（商品或服務(wù)）的消費(fèi)者收取費(fèi)用因而獲得利潤。4.按項(xiàng)目投資主體和管理形式分類政府投資項(xiàng)目，企業(yè)投資項(xiàng)目，“三資”企業(yè)投資項(xiàng)目，其他5.按企業(yè)法人的現(xiàn)狀和項(xiàng)目融資主體分類新設(shè)法人投資項(xiàng)目，是由新組建的項(xiàng)目法人為項(xiàng)目進(jìn)行融資，項(xiàng)目投資由新設(shè)法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成。既有法人投資項(xiàng)目，即要依托

7、現(xiàn)有法人為項(xiàng)目進(jìn)行融資的項(xiàng)目。2021/9/19116.按投資主體的投資范圍、融資方式和效益分類競爭性項(xiàng)目，主要是指投資收益比較高、市場調(diào)節(jié)比較靈敏、具有市場競爭能力的行業(yè)部門的相關(guān)項(xiàng)目，主要有加工業(yè)，商業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)等。基礎(chǔ)性項(xiàng)目主要包括具有一定自然壟斷性、建設(shè)周期長、投資大而收益較低、需要政府扶植的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和一部分基礎(chǔ)工業(yè)項(xiàng)目，以及直接增強(qiáng)國力的符合經(jīng)濟(jì)規(guī)模的支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。公益性項(xiàng)目，主要包括科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育等事業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目。2021/9/1912請說明下列項(xiàng)目類型2021/9/1913大連地鐵項(xiàng)目大

8、連朱琪路新體育場項(xiàng)目大連周水子國際機(jī)場擴(kuò)建項(xiàng)目大連東聯(lián)路立交橋建設(shè)項(xiàng)目沈大高速公路項(xiàng)目大連凌水河污水處理BOT項(xiàng)目大連生態(tài)科技創(chuàng)新城項(xiàng)目三、項(xiàng)目周期2021/9/1914項(xiàng)目設(shè)想（形成新的項(xiàng)目設(shè)想）項(xiàng)目初選（形成項(xiàng)目概念）項(xiàng)目準(zhǔn)備（形成具體項(xiàng)目）項(xiàng)目評估決策（審查與批準(zhǔn)前評估）項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督（中間評估）項(xiàng)目評價與總結(jié)（后評估）項(xiàng)目