裝修施工手冊

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1、裝修手冊二〇一六年八月目錄前言第一章外場與廚房設計規(guī)范與設計要求第二章店鋪裝修施工要求與現(xiàn)場管控要點第三章階段性與竣工驗收要求第四章物業(yè)協(xié)調與溝通、相關分包事項安排溝通與追蹤第五章政府相關證照協(xié)調與辦理第六章開業(yè)前需要提交相關附件文件清單第七章相關表格，表單清單第八章裝修施工流程圖流程圖前言《施工手冊》以下簡稱“本手冊”,詳細介紹了裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項，物業(yè)的設備、設施改造前的申辦流程和相關規(guī)定，請施工單位務必在裝修前仔細閱讀，并遵照執(zhí)行。同事施工單位的采購的材料要符合國家當?shù)卣块T的消防、環(huán)保、物業(yè)的要求。本手冊目的是

2、通過提前告知裝修單位注意事項，裝修過程中有效監(jiān)控，我司與您單位緊密配合，盡可能減少裝修過程中可能造成的不良后果，保障雙方的共同利益。第一章外場與廚房設計規(guī)范與設計要求設計時間：在簽訂合同甲方付完定金后，乙方應在5個工作日內(nèi)，遵照甲方對委托設計所提出的意向和理念設計出平面初稿并交于甲方審定，在甲方審定意見基礎上，乙方應在15日內(nèi)完成終稿設計。一、外場設計1.現(xiàn)場測量重點：手畫現(xiàn)場草圖，標注所有物業(yè)的設備設施，尺寸，功能：a.含上水閥及點位，b.下水口點位與口徑，c.強電箱點位與尺寸，d.弱電箱點位與尺寸，e.消防強排煙口點位與尺寸，f.消防栓點位與尺

3、寸，g.空調使用類型、點位與尺寸（控制總閥門點位，空調機器的管道走向及出風口數(shù)量與點位，h.新風的管道走向與出風口數(shù)量與點位，i.廚房排煙的管道走向與接入口點位j.詳細記錄與測量現(xiàn)場的墻體，拐角，立柱，隔斷，明門，暗門，消防栓的走向，角度，材質，高度，包邊，墻體上物業(yè)原有特殊開關與設備等的尺寸與間距，特別是不規(guī)則房型，k．門頭：詳細記錄門頭的高度，形狀（直線、圓弧、L型、多邊形等），可施工的上下尺寸與物業(yè)要求。l.店鋪內(nèi)層高：地面到頂梁板內(nèi)徑高度標注，店鋪內(nèi)地面到風管下口最小內(nèi)徑高度標，m.本店鋪左右，前后商鋪情況，含內(nèi)外場全方位電子照片。2.測量

4、要求：以[A店鋪]為例2.1現(xiàn)場測量[A店鋪]店鋪：首先要根據(jù)店鋪所處位置，觀察與溝通記錄店鋪周邊情況。包括：面積、強電電量、弱電、給水、排水、排煙、新風、空調、消防排煙、消防栓、樓層、房型、墻體、結構、廚房位置、門頭高度、店鋪外公共通道高度、物業(yè)設計要求、層高等，2.2設計師根據(jù)上述情況對現(xiàn)場進行詳細測量，特別是轉角、弧度、柱體、陰角、陽角、墻體，要詳細標注尺寸、材質與走向，并根據(jù)現(xiàn)場手繪平面圖與詳細標注。2.3設計師根據(jù)手繪圖畫出CAD版電子平面圖。2.4設計師出的CAD圖與物業(yè)提供的CAD進行比較，得出差異，并對差異處進行分析，并標注差異處。

5、二、詳細設計：1.設計說明：設計師提供詳細設計說明（含設計思路、整體格調、施工工藝、材質、效果）2.1設計指標：設計包含項目全景效果圖及整店施工圖。全部施工圖含廚房、大廳、門頭、門頭廣告字、墻面、隔斷、墻面隔斷廣告字、立面、頂面、頂面燈具圖、軟裝建議與鏈接、節(jié)點圖等，A3紙打印裝訂版3套和電子版給到甲方。2.2設計內(nèi)容：店鋪公共空間部分的裝飾設計、店鋪門頭裝飾設計、店鋪櫥窗裝飾設計、店鋪燈光設計、強電系統(tǒng)設計、店鋪地面材質設計、店鋪墻面裝飾設計、店鋪裝飾材料設計標識、店鋪家具樣式推薦、店鋪軟裝樣式推薦以及品牌廣告布置建議、物業(yè)消防圖另套在天花圖上、

6、物業(yè)和政府機關需要的其他圖紙2.3設計施工圖上詳細標注設計和施工信息。2.4詳細設計要求：A3紙打印裝訂版3套和電子版3.門頭與大門設計規(guī)范與要求：3.1門頭設計規(guī)范:3.1.1門頭上面統(tǒng)一設計是墨綠色的底色，底與側邊是黑色油漆不發(fā)光，正面發(fā)光的迷你亞克力鏤空發(fā)光字，光源顏色色系LED4500K，（設計師給到統(tǒng)一AI格式，按照統(tǒng)一AI等比例放大與縮小廣告字）3.1.2可選：門頭上面統(tǒng)一設計是墨綠色的底色，底與側邊是黑色油漆不發(fā)光，正面不發(fā)光的迷你亞克力字，（設計師給到統(tǒng)一AI格式，按照統(tǒng)一AI等比例放大與縮小廣告字）3.1.3門頭設計：(直線型與不

7、規(guī)則型)a.門頭設計是直線型與不規(guī)則型b.門頭設計:地下帶燈槽，上面，左右?guī)Ь€條。c.電視機/展示柜預留位置c.1設計師設計點位；安裝門店正門入口處的兩邊，或側面，或門口柱子外側。c.2電視機下口高度：c.3要求：安裝要水平，美觀、簡樸、實用。d.其它：設計師出方案3.1.4門外設計：上鐵框加玻璃，下面鐵框加鐵板。（鐵框內(nèi)徑玻璃寬度500-600mm，下面鐵板高度600mm）門上預留電視機/展示柜預留位置3.1.5安裝展示柜或廣告燈箱設計師另外出方案。3.1.6門口內(nèi)側預留插座220V*2個，安裝應急燈與安全出口；預留電視機/展示柜電源220V*1

8、；廣告字與燈箱點位預留電源；3.2大門設計：包含3.2.1確認大門口的形狀（直線、斜線、圓弧、不規(guī)則型）；3.2.2根據(jù)大