城市規(guī)劃原理譚少華第7章城市分區(qū)規(guī)劃

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1、一、分區(qū)規(guī)劃的概念及適用范圍第七章城市分區(qū)規(guī)劃§7-1分區(qū)規(guī)劃概要是總體規(guī)劃的補(bǔ)充和深化，是總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃之間的過渡規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃并非必需的法定規(guī)劃的層次二、我國分區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)生和發(fā)展＊總規(guī)與詳規(guī)之間缺乏銜接、彈性＊1983年首次分規(guī)研討會(huì)提出“分區(qū)規(guī)劃”新概念＊1989年分區(qū)規(guī)劃被寫入《城市規(guī)劃法》三、分區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與地位編制城市分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃，對(duì)城市土地利用、人口分布和公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的配置做出進(jìn)一步的安排，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制提出指導(dǎo)性要求。1、主要任務(wù)主要起到承上啟下的過

2、渡作用一、主要內(nèi)容§7-2分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容及規(guī)劃成果1、土地利用性質(zhì)與強(qiáng)度控制規(guī)劃2、公共設(shè)施用地規(guī)劃原則確定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑用地的容量控制指標(biāo)確定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布、用地范圍和控制原則3、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃確定主、次干道紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)，支路的走向、寬度及主要交叉口、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)位置和控制范圍；確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。4、城市空間形態(tài)規(guī)劃確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓走廊、對(duì)外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線以及文物古跡、傳統(tǒng)

3、街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求。文本的內(nèi)容①總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則②分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分③分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，列出用地平衡表④道路（干道）規(guī)劃紅線位置及控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高⑤綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護(hù)管理要求⑥工程管網(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求分區(qū)規(guī)劃一覽表①規(guī)劃分區(qū)位置圖表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置（比例不限）②分區(qū)現(xiàn)狀圖1/5000·分類標(biāo)繪土地利用現(xiàn)狀，深度以《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中的中類為主，小類為輔·市級(jí)、區(qū)級(jí)及居住區(qū)

4、級(jí)中心區(qū)位置、范圍·重要地名、街道名稱及主要單位名稱③分區(qū)土地利用規(guī)劃圖1/5000·規(guī)劃的各類用地界限，深度同現(xiàn)狀圖·規(guī)劃的市級(jí)、區(qū)級(jí)及居住區(qū)級(jí)中心區(qū)位置、范圍·綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線和保護(hù)范圍·重要地名、街道名稱④分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖1/5000標(biāo)明建筑高度、容積率等控制指標(biāo)及分區(qū)界限⑤道路廣場(chǎng)規(guī)劃1/5000·規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高·主要道路交叉口形式和用地范圍·主要廣場(chǎng)、停車場(chǎng)位置和用地范圍⑥各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖1/5000根據(jù)需要分專業(yè)標(biāo)明現(xiàn)

5、狀與規(guī)劃的工程管線位置、走向、管徑、服務(wù)范圍，標(biāo)明主要工程設(shè)施的位置和用地范圍三、分區(qū)規(guī)劃的審批＊由城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制＊由城市人民政府組織技術(shù)論證，并進(jìn)行審批第七章結(jié)束