《怡景項目會所介紹》PPT課件

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1、怡景上品會所建議和泰營銷客服部中原地產(chǎn)2011-10-13會所位置通過完善的銷售使用功能，吸引目標客戶，合理的動線令客戶可長時間駐足，完善內(nèi)裝布置提升項目整體形象，為項目品質(zhì)加分，促進成交；會所的功能前期-形象展示給予客戶良好的預期中期-促進銷售氛圍營銷促進項目成交后期-服務(wù)社區(qū)多功能健身活力會所優(yōu)美的建筑造型，與社區(qū)整體形象相得益彰，全面突破竇店區(qū)域認知印象，加強客群對于項目高端品質(zhì)的整體感知，以外在形象沖擊客戶以游泳功能作為會所亮點，帶動品質(zhì)的整體提升，實用完善的健身功能，充分滿足健身需求，餐

2、飲、咖啡吧、SPA、親子早教對服務(wù)功能進一步進行提升會所的功能定位會所的品質(zhì)感，有利于提升項目檔次及品質(zhì)，作為項目未來宣傳賣點，是項目升值的因素之一，并利于銷售，因此會所的定位應(yīng)與本項目整體品質(zhì)、檔次所匹配；以運動健身、餐飲服務(wù)、兒童教育作為未來的主要的經(jīng)營內(nèi)容，服務(wù)社區(qū)，方便業(yè)主以康體健身作為核心競爭力，同時吸引區(qū)域客群會所的功能定位：“健身、休閑、餐飲”定位于社區(qū)型的綜合服務(wù)中心亞歷山大企業(yè)集團拓展部經(jīng)理王崢（管理項目：新城國際、萬城華府）1、業(yè)態(tài)以健身休閑為主。2、平面布局滿足功能分區(qū)即可，

3、在前期用作售樓處后可結(jié)合功能業(yè)態(tài)進行布局優(yōu)化調(diào)整。3、游泳池可下沉設(shè)置，設(shè)備室布置于其他空間下方以節(jié)省成本。4、會所各功能布局應(yīng)干濕分離、動靜分區(qū)。5、會所中不要設(shè)置物業(yè)管理用房。專業(yè)會所公司意見伯帝國際俱樂部總經(jīng)理管健飛（管理項目：東湖灣會所）1、交通面積需盡可能控制，提高會所使用效率。2、要設(shè)置管理用房和倉儲用房。3、消防通道不用單設(shè)，滿足消防疏散路徑即可。4、小區(qū)會所游泳池要有一定娛樂功能。5、小區(qū)物業(yè)管理用房建議另設(shè)，不設(shè)置在會所中。結(jié)合會所公司意見及項目定位，對會所功能劃分進行建議。本會

4、所修建于項目中心位置，為獨立建筑，地上二層、地下一層，總規(guī)模約4000平米。主要業(yè)態(tài)：游泳池（25米*12.5米），spa，有氧健身，操房，乒乓球，臺球，棋牌室，茶室、咖啡簡餐，中餐，兒童活動室，閱覽室，多功能室會所業(yè)態(tài)首層SPA商業(yè)預留咖啡簡餐閱覽室多功能室WC會所接待區(qū)兒童活動區(qū)面積：spa—200平米預留商業(yè)—100平米兒童活動區(qū)—60平米多功能室—120平米咖啡簡餐閱覽室—200平米二層有氧健身區(qū)（前期挑空，后期封閉）茶室棋牌室面積：餐飲—300平米棋牌、茶室—100平米有氧健身區(qū)—300

5、平米餐飲地下一層游泳池更衣室接待臺球操房管理乒乓球面積：泳池（含兒童戲水池）—600平米臺球—120平米乒乓球—100平米操房—120平米更衣室（含桑拿、洗浴、衛(wèi)生間）—350平米其他建議1、平面布局要干濕分離、動靜分區(qū)；2、交通動線應(yīng)簡捷、清晰；3、層高：首層4.5米，二層3.9米；地下—游泳池上方6米，其它部分層高4米（泳池設(shè)備間位于游泳池側(cè)下方）；4、要根據(jù)業(yè)態(tài)分布預留上下水位置；餐飲部分還需預留餐廚條件和備餐間；5、物業(yè)管理用房移至北側(cè)商業(yè)，前期做臨時辦公使用。