創(chuàng)省示范畚創(chuàng)省示范論文aspan class=

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1、談對創(chuàng)“江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目”的認(rèn)識和理解揚(yáng)州市建衛(wèi)監(jiān)理公司□劉燕孫正陽張馳宏【摘要】本文主要是對創(chuàng)“江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目”工作中的重點(diǎn)進(jìn)行了分解,并闡述了檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題及其改進(jìn)措施?!娟P(guān)鍵詞】項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)示范監(jiān)理項(xiàng)目重點(diǎn)檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題改進(jìn)措施自江蘇省開展“省示范監(jiān)理項(xiàng)目”創(chuàng)建活動以來,我公司對此項(xiàng)活動尤為重視。每年都會積極申報(bào),多項(xiàng)工程榮獲“省示范監(jiān)理項(xiàng)目”稱號。我司在日常管理工作中,所有工程項(xiàng)目,不論其規(guī)模大小,性質(zhì)如何,全部以“省示范項(xiàng)目”的要求進(jìn)行檢查,每月進(jìn)行考核,評比優(yōu)秀的監(jiān)理項(xiàng)目,組織學(xué)習(xí)培訓(xùn)。將《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評

2、價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》作為對各項(xiàng)目管理考核的依據(jù),從而提升我司整體監(jiān)理水平,樹立企業(yè)品牌。為更好地幫助理解江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn),按省下發(fā)文件要求,分解出創(chuàng)示范應(yīng)把握的重點(diǎn),檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題及其改進(jìn)措施,以供參考。一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)前期籌備工作1.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)備文件:中標(biāo)通知書、企業(yè)資質(zhì)、監(jiān)理合同,注意應(yīng)使用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本,必須明確監(jiān)理服務(wù)范圍,以免在日后工作中發(fā)生糾紛,從而維護(hù)公司的合理利益。檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題:委托監(jiān)理合同中監(jiān)理工作的服務(wù)內(nèi)容及工作范圍闡述不準(zhǔn)確,在監(jiān)理過程中,發(fā)生事故或其他問題,易引發(fā)爭議或承擔(dān)不該承擔(dān)的法律

3、責(zé)任。改進(jìn)措施:在合同的“專用條件”中明確監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容,和工作范圍。2.組織機(jī)構(gòu):現(xiàn)場監(jiān)理組人員應(yīng)與中標(biāo)通知書中人員名單一致,專業(yè)配套齊全,人員證件齊全;總監(jiān)有監(jiān)理企業(yè)任命文件;總監(jiān)代表有總監(jiān)授權(quán)書。檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題:總監(jiān)理工程師不到位;安裝專業(yè)配套不齊全;現(xiàn)場實(shí)際在崗人員與中標(biāo)備案人員不一致,變更率較大。改進(jìn)措施:監(jiān)理企業(yè)加強(qiáng)對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理,合理分配,保持人員隊(duì)伍的穩(wěn)定,減少人員變更。3.監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備:現(xiàn)場應(yīng)配備必要的圖集、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范,檢測設(shè)備和儀器?,F(xiàn)場檢測儀器應(yīng)有合格、有效期內(nèi)的檢定證書;現(xiàn)場應(yīng)有設(shè)備儀器借還臺賬(注明

4、:使用日期、器具名稱和編號、檢測部位、使用人、借用和歸回日期)。檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題:現(xiàn)場配備的相關(guān)規(guī)范不齊全,不配備有效的檢測設(shè)備和儀器,平時(shí)工作向施工方借用或檢測器具檢定證書過期,未及時(shí)校驗(yàn);改進(jìn)措施:監(jiān)理單位對現(xiàn)場規(guī)范管理,配備平時(shí)工作必要的圖集、規(guī)范、簡易檢測包、卷尺。其他儀器如經(jīng)緯儀、回彈儀、鋼筋保護(hù)層測試儀、板厚測試儀可向公司借用,但需建立借還臺賬。公司應(yīng)定期對儀器進(jìn)行校核。4.監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則:監(jiān)理規(guī)劃中人員進(jìn)退場計(jì)劃應(yīng)符合現(xiàn)場管理要求,人員與中標(biāo)通知書一致;規(guī)劃中應(yīng)包含監(jiān)理安全責(zé)任,質(zhì)量通病防治、建筑節(jié)能及針對本工程方面的內(nèi)

5、容。危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制單獨(dú)的監(jiān)理細(xì)則,如腳手架工程、深基坑工程、高支模等。建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則應(yīng)根據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建函科〔2010〕1102號文件編制,使用《江蘇省建筑節(jié)能分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(標(biāo)準(zhǔn)化格式文本)》。檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題:監(jiān)理規(guī)劃中人員配備與中標(biāo)通知不一致,無人員進(jìn)退場計(jì)劃,無質(zhì)量通病防治、建筑節(jié)能方面,未明確監(jiān)理安全責(zé)任。監(jiān)理細(xì)則不齊全,危險(xiǎn)性較大的分部項(xiàng)未單獨(dú)編制細(xì)則。改進(jìn)措施:加強(qiáng)現(xiàn)場管理,人員進(jìn)退場應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行書面記錄。規(guī)劃中質(zhì)量通病防治、建筑節(jié)能方面的內(nèi)容可宏觀些,住宅樓工程應(yīng)增添分戶驗(yàn)收方面的內(nèi)容。

6、監(jiān)理規(guī)劃在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如發(fā)生重大變化應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,或增加“監(jiān)理規(guī)劃補(bǔ)充內(nèi)容”。二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1.建設(shè)文件收集與圖紙會審、設(shè)計(jì)交底:應(yīng)有施工圖審查意見書,合格證;設(shè)計(jì)交底與圖紙會審記錄應(yīng)齊全,簽字蓋章齊全。圖紙會審應(yīng)有與會人員名單及簽到,整理會議紀(jì)要。工程變更應(yīng)由監(jiān)理組進(jìn)行簽認(rèn)轉(zhuǎn)發(fā),并及時(shí)計(jì)量。檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題:圖紙會審記錄設(shè)計(jì)院未蓋章,設(shè)計(jì)交底無會議紀(jì)要。改進(jìn)措施:會議紀(jì)要應(yīng)整理成文,除了交底和會審記錄外,某些問題現(xiàn)場未能定奪,需會后出設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容應(yīng)在紀(jì)要中記載。2.施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案審核:施工組織設(shè)計(jì)審批表應(yīng)由承

7、包單位質(zhì)量、技術(shù)、安全部門會簽,并經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批通過;危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案應(yīng)有施工單位企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批通過;施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)場設(shè)備一覽表應(yīng)與現(xiàn)場使用的設(shè)備型號相一致;施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)在開工日期前7天進(jìn)行報(bào)審;需進(jìn)行專家認(rèn)證的分部工程,該施工方案應(yīng)結(jié)合專家認(rèn)證意見進(jìn)行二次報(bào)審;檢查經(jīng)常出現(xiàn)的問題:施工組織設(shè)計(jì)審批流程不合理;未提前報(bào)驗(yàn),監(jiān)理審核時(shí)間較短;危險(xiǎn)性較大的工程經(jīng)專家認(rèn)證后未進(jìn)行二次報(bào)審。安全類施工方案繼續(xù)延用施工組織設(shè)計(jì)/施工方案報(bào)審表,未正確使用施工安全專項(xiàng)方案報(bào)審表。改進(jìn)措施:施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按由三方進(jìn)行會簽,最終由

8、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批合格后報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。外地施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人委托授權(quán)在此環(huán)節(jié)一律無效。3.施工單位質(zhì)量、安全保證體系:審核施工單位質(zhì)量、安全保證體系應(yīng)有項(xiàng)目部管理人員情況一覽表及相

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