土木工程概預(yù)算 學(xué)習(xí)指導(dǎo)概述

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1、第一章土木工程概預(yù)算概述一、本章主要內(nèi)容：1.基本建設(shè)的概念及內(nèi)容；2.基本建設(shè)項(xiàng)目概念、分類及內(nèi)容組成；3.基本建設(shè)程序及內(nèi)容；4.建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成與分析；5.建安工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)取方法。二、本章教學(xué)目標(biāo)：1.通過(guò)對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及程序的了解，熟悉建設(shè)項(xiàng)目分解和工程造價(jià)組成的基本原理；2.通過(guò)對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)內(nèi)容的學(xué)習(xí)，掌握其內(nèi)容組成要素，了解建筑安裝工程費(fèi)用的主要組成內(nèi)容；3.掌握目前建筑裝飾工程造價(jià)內(nèi)容構(gòu)成和計(jì)算程序。三、學(xué)習(xí)的重點(diǎn)與難點(diǎn)：重點(diǎn)：基本建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容組成、程序；建筑安裝工程費(fèi)用的主要組成

2、內(nèi)容；河南省建筑工程預(yù)算費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算程序。難點(diǎn)：工程造價(jià)的構(gòu)成及費(fèi)用計(jì)算。四、內(nèi)容導(dǎo)讀：（一）基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)時(shí)按照基本建設(shè)→建設(shè)項(xiàng)目→建設(shè)程序的知識(shí)漸進(jìn)思路，由基本概念到內(nèi)容組成及知識(shí)應(yīng)用，深入理解與掌握。1.基本建設(shè)是指固定資產(chǎn)的建設(shè)。是新建、改建、擴(kuò)建工程的固定資產(chǎn)投資及其相關(guān)管理活動(dòng)。基本建設(shè)是一種特殊的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。基本建設(shè)主要內(nèi)容有建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置、勘察與設(shè)計(jì)、其他基本建設(shè)工作（決策、征地、資金籌措、生產(chǎn)準(zhǔn)備、驗(yàn)收和交付使用）等。2.基本建設(shè)項(xiàng)目是指一個(gè)企業(yè)或事業(yè)單位。如X工

3、廠、X學(xué)校、X商場(chǎng)等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。建筑項(xiàng)目是由一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程組成的。具有獨(dú)立使用功能的建筑物稱為單項(xiàng)工程，如X學(xué)校是由X教學(xué)樓、X辦公樓、X學(xué)生公寓、學(xué)生食堂等單項(xiàng)工程組成的。單項(xiàng)工程是由若干個(gè)單位工程組成的。具有獨(dú)立專業(yè)設(shè)計(jì)文件的工程稱為單位工程，如單項(xiàng)工程住宅樓由土建工程、電器照明工程、給水排水工程、采暖工程等單位工程組成。單位工程是編制單項(xiàng)工程綜合建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、設(shè)計(jì)總概算的基本依據(jù)。單位工程造價(jià)一般可由編制單位工程施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計(jì)概算），或工程量清單計(jì)價(jià)確定。單位工程又是由分部工程組成的。分部

4、工程是按工程結(jié)構(gòu)部位及主要的工種工程劃分的工程分項(xiàng)。如一般土建工程的房屋，可分為土石方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等分部工程。分部分項(xiàng)工程費(fèi)用是單位工程造價(jià)的組成主要單元。?????圖1基本建設(shè)項(xiàng)目的組成分部工程是由分項(xiàng)工程組成的。分項(xiàng)工程是指組成分部工程的各施工工序或施工過(guò)程。如基礎(chǔ)分部工程是由挖土方、墊層、基礎(chǔ)、回填土等分項(xiàng)工程組成的。分項(xiàng)工程是建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)劃分項(xiàng)目的各分項(xiàng)中最基本的組成單元，每個(gè)分項(xiàng)工程都能用一定的計(jì)量單位計(jì)算，并能計(jì)算出某一定量分項(xiàng)工程所需耗用的人工、

5、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。注意清單計(jì)價(jià)中的分項(xiàng)則是一個(gè)綜合性概念，不能與此地的分項(xiàng)工程混淆，它可能是分項(xiàng)工程中的兩個(gè)或兩個(gè)以上的分項(xiàng)工程。如磚基礎(chǔ)工程在定額計(jì)價(jià)中僅指磚基礎(chǔ)分項(xiàng)工程，而在清單計(jì)價(jià)中則工作內(nèi)容包括鋪設(shè)墊層、砌磚基、防潮層鋪設(shè)三個(gè)分項(xiàng)工程。3.基本建設(shè)程序：基本建設(shè)各活動(dòng)的先后順序關(guān)系。由三大階段，九大步驟組成。第一階段：決策階段。含項(xiàng)目建議書、可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書三步驟。第二階段：準(zhǔn)備階段。含設(shè)計(jì)文件、建設(shè)準(zhǔn)備兩步驟。第三階段：實(shí)施階段。含建筑施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、后期評(píng)價(jià)四步驟。工程建設(shè)程序的階段性導(dǎo)致工程

6、項(xiàng)目的計(jì)價(jià)也要在不同階段多次計(jì)價(jià)，分別是投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和峻工決算等，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。工程多次性計(jì)價(jià)示意圖如下：???（二）工程建設(shè)費(fèi)用組成與分析1.建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，其構(gòu)成內(nèi)容如圖2所示：2.建筑安裝工程費(fèi)用的基本組成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分組成，如圖3所示。根據(jù)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，如圖4所示。??

7、??圖2建設(shè)項(xiàng)目總投資??????圖3建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成圖??圖4工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成圖（三）固定資產(chǎn)投資各費(fèi)用內(nèi)容的計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定的進(jìn)行。（四）建安工程費(fèi)用取費(fèi)程序1.編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種。2.單價(jià)法計(jì)價(jià)程序：?jiǎn)蝺r(jià)法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。（1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種，如表1-1～表1-3所示。表1-1?以直接費(fèi)為

8、計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)?用?項(xiàng)?目計(jì)?算?方?法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表?2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?3小計(jì)(1)+(2)?4間接費(fèi)(3)×相應(yīng)費(fèi)率?5利潤(rùn)((3)+(4))×相應(yīng)利潤(rùn)率?6合計(jì)(3)+(4)+(5)?7含稅造價(jià)(6)×(1+相應(yīng)稅率)?表1-2?以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)?用?