財務(wù)培訓(xùn)稅種

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1、房產(chǎn)稅一、納稅人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。上述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為房產(chǎn)稅的納稅人。二、征收范圍房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收。三、計稅依據(jù)房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除3０％后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。四、稅率依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％。依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。對個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫

2、減按4%的稅率征收。五、納稅地點(diǎn)在房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅一、納稅人在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。二、征收范圍在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收。三、計稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)。四、稅額城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年適用稅額幅度如下:(一)石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元;(二)承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元;(三)縣級市市區(qū)，九角至十八元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。五、納稅地點(diǎn)在應(yīng)稅土地所在地的地稅部門繳納。契稅一

3、、納稅人在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。二、征稅范圍(一)國有土地使用權(quán)出讓；(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈與；(五)房屋交換。三、稅率契稅稅率為3%-5%。我省契稅稅率為4%。但是，個人購買自用普通住房的稅率為3%。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，按3%稅率減半征收契稅。四、計稅依據(jù)(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權(quán)贈

4、與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。五、納稅地點(diǎn)契稅在土地、房屋所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。印花稅一、納稅人在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》中列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅人。二、征稅對象（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；???（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書

5、據(jù)；???（三）營業(yè)帳??；???（四）權(quán)利、許可證照；???（五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。???三、稅目稅率???稅?目范?圍稅?率１、購銷合同包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同按購銷金額萬分之三貼花２、加工承攬合同???包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同?按加工或承攬收入萬分之五貼花３、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同包括勘察、設(shè)計合同按收取費(fèi)用萬分之五貼花４、建筑安裝工程承包合同?包括建筑、安裝工程承包合同按承包金額萬分之三貼花５、財產(chǎn)租賃合同???包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的

6、按一元貼花６、貨物運(yùn)輸合同??包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同按運(yùn)輸費(fèi)用萬分之五貼花７、倉儲保管合同?包括倉儲、保管合同?按倉儲保管費(fèi)用千分之一貼花８、借款合同???銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同按借款金額萬分之零點(diǎn)五貼花９、財產(chǎn)保險合同包括財產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險合同按保險費(fèi)收入千分之一貼花10、技術(shù)合同?包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同按所載金額萬分之三貼花11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)?按所載金額萬分之五貼花12、營業(yè)帳簿生產(chǎn)經(jīng)營用帳冊記載資金的帳簿，按

7、實(shí)收資本和資本公積的合計金額萬分之五貼花。其他帳簿按件貼花五元13、權(quán)利、許可證照包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證按件貼花五元企業(yè)所得稅1、什么是企業(yè)所得稅？???企業(yè)所得稅是對中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)和其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）的所得征收的一種稅。????2、什么是企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人？????企業(yè)所得稅的納稅人分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)。????居民企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國(地區(qū))法律成