廠址選擇方案比較、遴選

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1、廠址選擇方案比較、遴選項(xiàng)目選址是一項(xiàng)多因素的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析工作，必須在綜合分析和多方案比較的基礎(chǔ)上，慎重進(jìn)行。工程條件比選的內(nèi)容：主要有占用土地種類及面積、地形地貌氣候條件、地質(zhì)條件、地震情況、征地拆遷移民安置條件、社會(huì)依托條件、環(huán)境條件、交通運(yùn)輸條件、施工條件等。經(jīng)濟(jì)性條件比選的內(nèi)容：一是建設(shè)投資比較，主要有土地購置費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、基礎(chǔ)工程費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸投資、場(chǎng)外公用工程投資、防洪工程投資、環(huán)境保護(hù)投資，以及施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等；二是運(yùn)營費(fèi)用比較，包括原材料及燃料運(yùn)輸費(fèi)、產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、排污費(fèi)和其他

2、費(fèi)用等。經(jīng)過工程條件和經(jīng)濟(jì)性條件的比選，提出推薦場(chǎng)址方案，并繪制場(chǎng)址地理位置圖。在地形圖上，標(biāo)明場(chǎng)址的四周界址、場(chǎng)址內(nèi)生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、場(chǎng)外工程、取水點(diǎn)、排污點(diǎn)、堆場(chǎng)、運(yùn)輸線等位置，以及與周邊建筑物、設(shè)施的相互位置。場(chǎng)址方案建設(shè)投資費(fèi)用比較表序號(hào)比較內(nèi)容建設(shè)投資方案1方案2方案31土地購置費(fèi)土地費(fèi)用拆遷安置費(fèi)用……2場(chǎng)地平整費(fèi)土方工程石方工程……3基礎(chǔ)工程費(fèi)基礎(chǔ)處理費(fèi)抗震措施費(fèi)續(xù)表4場(chǎng)外運(yùn)輸投資鐵路專用線公路碼頭5場(chǎng)外公用工程投資給水工程排水工程供熱工程供電工程6防洪工程投資7環(huán)境保護(hù)投資8臨時(shí)建筑設(shè)

3、施費(fèi)合計(jì)場(chǎng)址方案運(yùn)營費(fèi)用比較表序號(hào)比較內(nèi)容運(yùn)營費(fèi)用方案1方案2方案31原材料及燃料運(yùn)輸費(fèi)2產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)3動(dòng)力費(fèi)4排污費(fèi)5其他合計(jì)項(xiàng)目選址的方法很多，有運(yùn)輸費(fèi)用法、重心法、方案比較法、選址度量法、盈虧平衡法、市場(chǎng)邊界法和線性規(guī)劃法等。（一）方案比較法以年折算費(fèi)用最小為標(biāo)準(zhǔn)年折算費(fèi)用＝年投資額＋年經(jīng)營費(fèi)用（二）評(píng)分優(yōu)選法確定方案比較的判斷因素根據(jù)各方案的實(shí)際條件給出比重因子和指標(biāo)評(píng)價(jià)值根據(jù)比重因子求出各方案每項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)價(jià)分和不同方案的評(píng)價(jià)總分。表中將“料場(chǎng)條件”這個(gè)最一般的影響因素，確定其權(quán)數(shù)為１，再將其

4、它種種因素與之相比較，分別確定其權(quán)數(shù)。如確定“能源供應(yīng)條件”的權(quán)數(shù)為８，“生活條件”的權(quán)數(shù)為６等等。就“地理?xiàng)l件”這一因素，對(duì)丙方案最佳，規(guī)定等級(jí)系數(shù)為４，乙方案次之，等級(jí)系數(shù)為３，甲方案又次之，等級(jí)系數(shù)為２，丁方案最差，等級(jí)系數(shù)為１。其它因素對(duì)各方案的影響，都可根據(jù)實(shí)際情況給出等級(jí)系數(shù)，這樣，我們就把等級(jí)系數(shù)和權(quán)數(shù)相乘后加總，即可得到選址方案的最后得分。計(jì)算表明，表中丙方案是該項(xiàng)目選址的最佳方案。某食品加工項(xiàng)目評(píng)分選址表影響因素權(quán)數(shù)可供項(xiàng)目選址方案甲乙丙丁地理?xiàng)l件72/143/214/281/7氣

5、候條件33/92/63/91/3交通運(yùn)輸62/121/63/182/12資源條件71/72/144/283/21能源供應(yīng)82/163/244/322/16水源條件52/102/104/203/15排水設(shè)施52/103/154/201/5擴(kuò)展余地21/23/62/44/8環(huán)境保護(hù)41/42/83/124/16安全條件33/93/94/124/12生活條件62/123/184/241/6協(xié)作條件42/83/124/161/4勞力來源51/52/103/152/10產(chǎn)品銷售33/93/94/121/3料場(chǎng)

6、條件13/34/43/34/4投資費(fèi)用62/123/184/241/6總　　計(jì)142190277148當(dāng)決定項(xiàng)目選址的其它因素都基本相同時(shí)，運(yùn)輸費(fèi)用成為關(guān)鍵性因素的情況下，可以用最小運(yùn)輸費(fèi)用確定項(xiàng)目廠址。最小運(yùn)輸費(fèi)用法的基本做法是分別計(jì)算不同選址方案的運(yùn)輸費(fèi)用，包括原材料、燃料，其它投入物的運(yùn)進(jìn)費(fèi)用和項(xiàng)目產(chǎn)品銷售的運(yùn)出費(fèi)用，選擇其中運(yùn)輸費(fèi)用最小的方案作為選址方案。在計(jì)算中要對(duì)運(yùn)輸距離、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸價(jià)格等作全面考慮。（三）運(yùn)輸費(fèi)用法（或稱負(fù)荷距離法）具體可計(jì)算不同選址方案的總負(fù)荷，以總負(fù)荷值最小為選

7、址決策依據(jù)?？傌?fù)荷的一般公式為：式中，ld表示總負(fù)荷，即擬選位置與多個(gè)目的地之間的負(fù)荷距離乘積的和。li和di分別表示目的地之距擬選位置的距離和移動(dòng)負(fù)荷的大小。其中l(wèi)i可是幾何距離或直線距離。重心法也叫幾何法。它是在一直角坐標(biāo)系中，將原材料、燃料的產(chǎn)地坐標(biāo)點(diǎn)和項(xiàng)目產(chǎn)品的銷地坐標(biāo)點(diǎn)在座標(biāo)系上。（四）重心法P1(0,0)P3(0,4)XP4(8,8)YP0(2,2)P2(4,0)如果有三個(gè)或四個(gè)點(diǎn)，可根據(jù)求幾何重心的辦法找出項(xiàng)目選址重心。如果在四個(gè)點(diǎn)以上，可根據(jù)下面的公式返復(fù)試算尋找選址重心。試算公式為

8、：式中，xi，yi為原料地和產(chǎn)品銷地的坐標(biāo)。mi為各原料地和各產(chǎn)品銷地的運(yùn)輸量。為待求的項(xiàng)目選址重心坐標(biāo)。n為所有原料產(chǎn)地和產(chǎn)品銷地的個(gè)數(shù)。然后，再通過計(jì)算出所有mi(1),代入下面兩式計(jì)算項(xiàng)目選址重心的移動(dòng)坐標(biāo)。其中：mi(1)=mi/di(1)來計(jì)算di(1)=而一般，在第k次反復(fù)運(yùn)算中，可求出項(xiàng)目選址重心的最終坐標(biāo)（x(k)，y(k)），公式為：其中：mi(k-1)=mi/di(k-1)如果坐標(biāo)和坐標(biāo)　幾乎相等時(shí)，可認(rèn)為坐標(biāo)　是項(xiàng)目選址重心的最佳位置。選址度量法