建設工程施工管理(二建)精講班第9講講義

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1、建設工程施工管理(二建)精講班第9講講義建筑安裝工程費用項目組成2Z102000施工成本控制???施工成本管理應從工程投標報價開始，直至項目竣工結算完成為止，貫穿于項目實施的全過程。成本作為項目管理的一個關鍵性目標，包括責任成本目標和計劃成本目標，它們的性質和作用不同。前者反映組織對施工成本目標的要求，后者是前者的具體化，把施工成本在組織管理層和項目經理部的運行有機地連接起來。施工成本管理就是要在保證工期和質量滿足要求的情況下，采取相應管理措施，包括組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內

2、，并進一步尋求最大程度的成本節(jié)約。2Z102010建筑安裝工程費用項目的組成與計算2Z102011掌握建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成，如圖2Z102011所示（建標［2003］206號關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知）。直接費由直接工程費和措施費組成，間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。???????人工費2Z102012掌握直接工程費的組成直接工程費是指施工過程中構成工程實體所耗費的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。一、人工費人工費是指直接從事建筑安裝

3、工程施工的生產工人開支的各項費用，包括以下內容：1．基本工資：是指發(fā)放給生產工人的基本工資。2．工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。3．生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業(yè)天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。4．職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。5．生產工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的

4、購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。人工費的計算公式為：?材料費、施工機械使用費二、材料費材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，包括以下內容：1．材料原價（或供應價格）。2．材料運雜費。3．運輸損耗費。4．采購及保管費。5．檢驗試驗費。材料費的計算公式為：三、施工機械使用費施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械使用費的計算公式為：施工機械使用費＝Σ（施工機械臺班消耗量×機械

5、臺班單價）???（2Z102012-11）機械臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費十臺班經常修理費＋臺班安拆費及場外運費＋臺班人工費十臺班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅??（2Z102012-12）1．折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。其計算公式為：臺班折舊費＝機械預算價格×（1一殘值率）/耐用總臺班數??（2Z102012-13）耐用總臺班數＝折舊年限×年工作臺班??（2Z102012-14）2．大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常

6、功能所需的費用。其計算公式如下：臺班大修理費＝一次大修理費×大修次數/耐用總臺班數??（2Z102012-15）3．經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。4．安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或自停放地點運到施工現場或由

7、一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。5．人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。6．燃料動力費：指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。7．養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。?措施費的組成2Z102013掌握措施費的組成??措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般

8、包括下列項目：一、環(huán)境保護費二、文明施工費三、安全施工費四、臨時設施費五、夜間施工增加費六、二次搬運費七、大型機械設備進出場及安拆費八、混凝土、鋼筋混凝土模板及安拆費九、腳手架費十、已完工程及設備保護費十一、施工排水、降水費