房屋登記辦法要件

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1、房屋各類登記應提供的要件一、國有土地范圍內房屋登記1、申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明（組織機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照）原件、復印件；　?。ㄈ﹪型恋厥褂米C或建設用地使用權證明原件、復印件；　?。ㄋ模┙ㄔO工程規(guī)劃許可證原件、復印件；（五）建設用地規(guī)劃許可證原件、復印件；（六）建筑工程施工許可證原件、復印件；（七）建筑工程竣工驗收備案證明原件、復印件；（八）商品房預銷售許可證原件、復印件；　?。ň牛┓课轀y繪報告；（十）開發(fā)企業(yè)或單位法人身份證明及授權委托書；（十一）經辦人身份

2、證原件、復印件。二、房屋所有權轉移登記201、申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明（組織機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照）原件、復印件；（三）購房合同、發(fā)票原件(一手房)；　?。ㄋ模┓课菟袡嘧C原件、復印件；　?。ㄎ澹┺D讓方共有權人身份證明（結婚證或戶口本）原件、復印件。2、申請房屋所有權互換登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人身份證明原件、復印件；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書原件、復印件；　?。ㄋ模┗Q雙方共有權人身份證明（結婚證或戶口本）原件、復印件。（五）證

3、明發(fā)生房屋互換的事實的材料（協(xié)議）原件。3、申請房屋所有權贈與登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明原件、復印件；（三）房屋所有權證書原件、復印件；（四）贈與協(xié)議或公證書原件；（五）贈與共有權人身份證明（結婚證或戶口本原件、復印件）。204、申請房屋繼承、受遺贈，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人身份證明原件、復印件；（三）被繼承人死亡證明原件、復印件；　　（四）房屋所有權證書原件、復印件；　?。ㄎ澹├^承公證書原件。5、申請房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的，應當提交下列材料：

4、　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明原件、復印件；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書原件、復印件；（四）房屋分割、合并協(xié)議書、原件；（五）房屋測繪報告；（六）單位法人身份證明及授權委托書；（七）經辦人身份證原件、復印件。6、申請因離婚房屋所有權發(fā)生轉移的應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明原件、復印件；　　（三）房屋所有權證書原件、復印件；（四）離婚證原件、復印件；（五）離婚協(xié)議書或離婚判決書原件、復印件。207、法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬?/p>

5、請書；　　（二）申請人身份證明原件、復印件；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書原件、復印件；（四）人民法院或仲裁委員會生效的法律文書；或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）房屋測繪報告。8、房屋所有權抵押期間轉移登記應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明原件、復印件；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書原件、復印件；（四）抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書原件。9、人民法院判決或仲裁委員會生效的法律文書應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人身份證明原件、復印件；　　（三）房屋所有權證書

6、原件；（四）人民法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書或仲裁委員會生效的法律文書原件。1020、房屋權屬證書、登記證明破損、遺失、滅失的，權利人向房屋登記機構申請換發(fā)、補發(fā)的，應當提交下列材料：　　（一）換發(fā)、補發(fā)登記申請書；　?。ǘ嗬松矸葑C明原件、復印件；　　（三）房屋所有權證書或登記證明原件、復印件；（四）報刊刊登的遺失聲明原件。（五）單位的應提供授權委托書及經辦人身份證復印件。三、房屋所有權變更登記1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的應當提交下列材料：（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　　（三）房屋所有權證書；　　（

7、四）證明發(fā)生變更事實的材料原件（企業(yè)名稱變?yōu)榉ㄈ嗣Q的需提供工商局出具的獨資證明）。2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的應當提交下列材料：（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明原件、復印件；　　（三）房屋所有權證書；　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實的材料或有關部門（地名辦）20出具變更的證明材料。3、房屋面積增加或者減少的應當提交下列材料：（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書；　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更（建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收證明、拆遷協(xié)議

8、等）的事實材料原件、復印件（受理工作人員并現(xiàn)場實地勘察）；（五）測繪報告。4、同一所有權人分割、合并房屋的應當提交下列材料：（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明原件、復印件；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書原件、復印件；（四）證明發(fā)生變更的事實材料原件；（五）測繪報告。四、房屋