房屋登記官房屋登記辦法復(fù)習(xí)資料

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1、1、為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)（）、（）、（）等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。2、本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將（）和（）在房屋登記簿上予以記載的行為。3、（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國的房屋登記工作。省、自治區(qū)、直轄市（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。4、房屋登記，由（）房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。5、本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指（）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。6、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的（）。7、房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備（）。8、從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得（），持證上

2、崗。9、辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（）、（）、（）、（）、（）。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。10、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循（）權(quán)利主體一致的原則。11、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將（）公示。12、房屋應(yīng)當(dāng)按照（）進(jìn)行登記。房屋基本單元是指（）、（）并且（）的房屋或者特定空間。13、國有土地范圍內(nèi)成套住房，以（）為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以（）為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以（）為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以（）為基本單元進(jìn)行登記。非

3、住房以（）等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。14、申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請，并提交申請登記材料。15、申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交（）的復(fù)印件。16、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的（）、（）、（）負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。17、申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由（）雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。18、有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。19、共有房屋，應(yīng)當(dāng)由（）共同申請登記。20、共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由（）申請，但因（）或者（）變

4、更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。21、未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其（）代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交（）材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供（）書面保證。22、申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用（）。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供（）。24、委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交（）和（）。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)（）。25、申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定（）。26、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（），并出具（）。27、申請人提交的申請登記

5、材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請人（）。28、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就（）、（）、（），以及（）詢問申請人。詢問結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請人（）確認(rèn)，并歸檔保留。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請人（）。29、辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看：（）、（）、（）、（）。房屋登記機(jī)構(gòu)實地查看時，申請人應(yīng)當(dāng)予以配合。30、登記申請符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：8（）、（）、（）、（）、（）。登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)

6、構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并（）。31、（）之前，申請人可以撤回登記申請。32、有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。33、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)登記，（）個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，（）個工作日；　?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記，（）個工作日；　?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，（）個工作日；　　（四）異議登記，（）個工作日。　　公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)（）批

7、準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的（）。34、房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋（）、（）以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马棥?5、房屋登記簿可以采用（），也可以采用（）。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有（）轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)（）。36、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。37、（）是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括（）、（）等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明（）字樣。38、預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放（）。39、房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致

8、的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以（）為準(zhǔn)。40、房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可