房地產(chǎn)公司各部門流程圖研發(fā)部

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1、流程名稱：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程流程編號(hào)：2.2.1流程擁有者：規(guī)劃技術(shù)部規(guī)劃技術(shù)部戰(zhàn)略發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審小組編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書審批設(shè)計(jì)單位選擇總體規(guī)劃方案確定最佳總體規(guī)劃方案A234568910111218-2銷售部工程部前期部項(xiàng)目市場報(bào)告規(guī)劃方案招標(biāo)委托專家評(píng)審小組審批設(shè)計(jì)單位制作規(guī)劃方案規(guī)劃條件煤水電氣場站點(diǎn)設(shè)置條件項(xiàng)目工程進(jìn)度安排售樓處，樣板環(huán)境銷售進(jìn)度安排方案報(bào)批設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表財(cái)務(wù)部資金計(jì)劃78-18-313141流程名稱：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程流程編號(hào)：2.2.1流程擁有者：規(guī)劃技術(shù)部規(guī)劃技

2、術(shù)部戰(zhàn)略發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審小組A1716-12018-115`1615-1銷售部工程部前期部專家評(píng)審小組A確定勘察設(shè)計(jì)單位規(guī)劃局出具審批意見市政各部門出具審批意見組織完善規(guī)劃方案勘察報(bào)告組織勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)規(guī)劃方案初步設(shè)計(jì)方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案施工圖設(shè)計(jì)單位選擇報(bào)告成本估算，可行性分析報(bào)告報(bào)告審批審批成本，可行性分析報(bào)告報(bào)告報(bào)告財(cái)務(wù)部項(xiàng)目資金流量表產(chǎn)品說明書材料采購建議初稿審批審批15-2191818-219-119-220-120-2212223242流程名稱：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程流程編號(hào)：2.2.1流程擁有

3、者：規(guī)劃技術(shù)部規(guī)劃技術(shù)部戰(zhàn)略發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審小組A25`8-2銷售部工程部前期部專家評(píng)審小組財(cái)務(wù)部協(xié)調(diào)組織施工圖設(shè)計(jì)勘察報(bào)告施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書意見A意見交工標(biāo)準(zhǔn)工程施工圖消防人防報(bào)審圖紙?jiān)嚇秷D紙?jiān)嚇秷?bào)告按修改意見組織設(shè)計(jì)院修改圖紙強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)修改復(fù)審施工圖送審?fù)獠繂挝粓D紙審核圖紙內(nèi)審圖紙內(nèi)審圖紙內(nèi)審圖紙內(nèi)審施工圖修改意見修正項(xiàng)目資金流量表審批審批深基坑處理，維護(hù)樁設(shè)計(jì)專家論證意見意見26`27`28`30`29`31`32`3334`35`36`37`3流程名稱：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程流程編號(hào)：2.2.1

4、流程擁有者：規(guī)劃技術(shù)部規(guī)劃技術(shù)部戰(zhàn)略發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審小組A38`銷售部工程部前期部專家評(píng)審小組財(cái)務(wù)部A設(shè)計(jì)單位正式出施工圖施工圖紙管理與發(fā)放擴(kuò)步設(shè)計(jì)文本景觀設(shè)計(jì)單位選擇成本估算，可行性分析報(bào)告方案設(shè)計(jì)文本成本估算，可行性分析報(bào)告景觀施工圖施工圖修改意見景觀設(shè)計(jì)單位正式出施工圖圖紙內(nèi)審圖紙內(nèi)審圖紙內(nèi)審審批審批產(chǎn)品說明書建筑效果圖房型圖39`40`41`42`43`44`45`46`47`工程量清單38-1`沙盤制作資料，景觀效果圖審核4流程名稱：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程流程編號(hào)：2.2.1流程擁有者：規(guī)劃

5、技術(shù)部規(guī)劃技術(shù)部戰(zhàn)略發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審小組48`1-1銷售部工程部前期部專家評(píng)審小組財(cái)務(wù)部A工程設(shè)計(jì)變更二次深化設(shè)計(jì)施工配合材料設(shè)備采購成本預(yù)算修改工程結(jié)束項(xiàng)目總結(jié)性報(bào)告結(jié)束50`49`51`52`53`54`5流程名稱：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程說明流程編號(hào)：2.2.1流程擁有者：規(guī)劃技術(shù)部步驟工作內(nèi)容的簡要描述重要輸入重要輸出工作細(xì)節(jié)和成果1提供規(guī)劃條件2.規(guī)劃技術(shù)部組織規(guī)劃方案招標(biāo)市場調(diào)查報(bào)告招標(biāo)結(jié)果3方案設(shè)計(jì)已委托形式進(jìn)行4規(guī)劃技術(shù)部編制項(xiàng)目規(guī)劃建議書規(guī)劃建議書確定溝通及操作模式；明確經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本

6、明確規(guī)劃及單體具體要求，初步提出產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念；進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，提高產(chǎn)品附加值5設(shè)計(jì)單位選擇6為財(cái)務(wù)部提供資金計(jì)劃7.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表8.設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目策劃書進(jìn)行總體體規(guī)劃方案編制總體規(guī)劃方案9總體規(guī)劃方案規(guī)劃方案，設(shè)計(jì)單體戶型設(shè)計(jì)，立面設(shè)計(jì)，方案階段性成本核算10.規(guī)劃技術(shù)評(píng)審小組對(duì)總體規(guī)劃方案進(jìn)行評(píng)審評(píng)審結(jié)果11.專家評(píng)審小組對(duì)總體規(guī)劃方案進(jìn)行審批評(píng)審結(jié)果總體方案的把握12確定最佳總體規(guī)劃方案總體規(guī)劃方案13.項(xiàng)目工程進(jìn)度安排14.銷售進(jìn)度安排6流程名稱：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程說明（續(xù)）流

7、程編號(hào)：2.2.1流程擁有者：規(guī)劃技術(shù)部流程步驟工作內(nèi)容的簡要描述重要輸入重要輸出工作細(xì)節(jié)和成果15-1規(guī)劃局出具審批意見審批意見15-2市政各部門對(duì)方案進(jìn)行審批審批后的規(guī)劃方案15規(guī)劃技術(shù)部組織完善規(guī)劃方案修改后的規(guī)劃方案17.設(shè)計(jì)單位選擇18設(shè)計(jì)院編制初步設(shè)計(jì)方案初步設(shè)計(jì)方案單體平面圖、組合平面圖、廚衛(wèi)布置、水暖電管線及立面階段性確認(rèn),應(yīng)具備煤水電氣場站點(diǎn)情況,基礎(chǔ)和樁的選型,優(yōu)化成本18-1技術(shù)評(píng)審小組對(duì)初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審評(píng)審結(jié)果18-2專家評(píng)審小組對(duì)初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批評(píng)審結(jié)果總體方案和效

8、果與成本的把握19成本估算，可行性分析報(bào)告20設(shè)計(jì)院編制擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案21成本估算，可行性分析報(bào)告20-1技術(shù)評(píng)審小組對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審評(píng)審結(jié)果20-2專家評(píng)審小組對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批評(píng)審結(jié)果總體方案和效果與成本的把握22規(guī)劃技術(shù)部組織勘察設(shè)計(jì)單位招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)單位23規(guī)劃技術(shù)部確定勘察設(shè)計(jì)單位勘察設(shè)計(jì)單位24出具勘查報(bào)告7流程名稱：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程說明（續(xù)）流程編號(hào)：2.2.1流程擁有者：規(guī)劃技術(shù)部流程步驟工作內(nèi)容的簡要描述重要輸入重要輸出工作細(xì)節(jié)和