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《公租房論文政企合作開發(fā)公租房項(xiàng)目運(yùn)作模式的研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、公租房論文：政企合作開發(fā)公租房項(xiàng)目運(yùn)作模式的研究【中文摘要】公租房項(xiàng)目建設(shè)是我國(guó)目前重要的民生工程,是有效解決我國(guó)城鎮(zhèn)低收入群體住房問題的關(guān)鍵。目前我國(guó)公租房項(xiàng)目建設(shè)速度緩慢,建設(shè)效率低下,供需矛盾突出,面臨的最大問題就是公租房建設(shè)資金嚴(yán)重不足。根據(jù)國(guó)際公共住房項(xiàng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn),政府引導(dǎo)、鼓勵(lì)民間資本參與公共住房項(xiàng)建設(shè),將有效地緩解公共住房項(xiàng)目資金不足問題,從而也創(chuàng)新了以前傳統(tǒng)的融資模式。在這樣的背景下,本文結(jié)合我國(guó)公租房項(xiàng)實(shí)際情況,本著解決公租房建設(shè)資金短缺、建設(shè)效率低下等問題,運(yùn)用理論聯(lián)系實(shí)際的方法,將政企模式引入我國(guó)公租房項(xiàng)目建設(shè)中來。首先
2、分析了政企合作模式的定義、類別、特點(diǎn)、運(yùn)作原理;然后深入分析了我國(guó)目前公租房的發(fā)展現(xiàn)狀、供給困境,在此基礎(chǔ)上探討了在公租房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中引入政企模式必要性、可行性、使用優(yōu)勢(shì)：從我國(guó)公租房發(fā)展和供給現(xiàn)狀、傳統(tǒng)的融資渠道、實(shí)踐應(yīng)用角度出發(fā),對(duì)廣州萬科萬匯樓項(xiàng)目運(yùn)作模式進(jìn)行了系統(tǒng)的分析研究,包括萬匯樓項(xiàng)目運(yùn)作模式理論分析、優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比、資金利潤(rùn)分析、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分配、面臨分析及應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任與作用、獲得效益等。最后根據(jù)我國(guó)政企模式開發(fā)建設(shè)公租房面臨的問題,提出了公租房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中引入政企模式運(yùn)行保障和實(shí)施建議,為以后公租房項(xiàng)建設(shè)應(yīng)用政企模式提供了樣
3、板。對(duì)公租房項(xiàng)目政企模式的研究,既補(bǔ)充了公租房項(xiàng)目建設(shè)融資困難的現(xiàn)實(shí)意義,也緩解了公租房建設(shè)資金不足、建設(shè)效率低下等問題,同時(shí)為我國(guó)實(shí)現(xiàn)“人人有房住”目標(biāo)加快了進(jìn)程?！居⑽恼緼sanimportantprojectconcerningpeople’slivelihood,theconstructionofPublicHousesforRentingisakeymeasuretoresolvelow-incomefamilies’housingproblem.However,theconstructionofpublicrentalroo
4、msmakeslittleprocessinpresentChinaandthereisasignificantcontradictionbetweensupplyanddemand.Themostseriousproblemistheshortageofconstructionfunds,sotheGovernmenthasgraduallyintroducedprivatecapitalintheconstructionofpublichousingaccordingtotheexperienceofensuringhousingcon
5、structionintheforeigncountries.Infact,itisaninnovationandbetterwayforpublichousingconstructionthantraditionalfinancingmodel.Underabove-mentionedbackground,thethesisintroducesPPPmodelintotheconstructionofPublicHousesforRenting,combiningthelocalactualsituations,toresolvethep
6、roblemsaboutshortageoffundsandthelowefficiencyofconstruction.Firstly,itanalysesthedevelopmentandsupplystatusofPublicHousesforRentinginChina,traditionalFinancingchannels,thebasis,classificationsandoperationalprincipalsofPPPmodel,andthenprovidedeepanalysisfordifficultiesofPu
7、blicHousesforRentinginChina.Onthisbasis,thethesisprovesthatintroducingPPPmodeintoPublicHousesforRentinginChinaisnecessaryandfeasible,andalsoanalyzetheadvantagesofPPPmodel.Fromapracticalpointofview,thisthesissystematicallyanalyzestheoperationalmodeforVankeWanhuiBuildingProj
8、ect,includingtheorymodeofWanhuiBuildingoperationalmode,advantagesanddisadvantagesanalysis
