福星時代天驕商業(yè)樓使用說明書

《福星時代天驕商業(yè)樓使用說明書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、福星·時代天驕商業(yè)樓使用說明福星·時代天驕商住樓是四川福星房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)的商住樓，由四川同軒建筑設計有限公司設計，四川宏大建筑工程有限公司承建，四川正菱建設監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理。我們熱忱歡迎您入住本小區(qū)，為了使您正確、安全的使用該住宅，請仔細閱讀如下說明：室內(nèi)二次裝飾、裝修須知和使用說明一、進行裝修時按照綿建委（20）號文內(nèi)容和其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、嚴禁在墻面和樓面任意開洞、鑿槽，嚴禁改動房屋主體結(jié)構(gòu)。三、樓面飾面材料（包括粘接材料）應嚴格控制在每平方米40公斤以內(nèi)。裝飾所用砂、石及板塊材料,嚴禁在樓面上集中堆放。四、裝修時請測量房間、門窗、衛(wèi)生器具、給排水口等

2、實際尺寸，對照采購器材，以免發(fā)生誤差。五、請保護好衛(wèi)生間的樓面防水層及排水口，嚴禁將雜物丟入排水口。六、新增電源線請從接線盒外引出，嚴禁亂搭錯搭。請勿擅自增設、移動電源插座。七、室內(nèi)部分樓、地面設有管線，衛(wèi)生間墻面及天棚內(nèi)暗埋PPR管，裝修時請不要損壞地面面層及墻面保護層，以免造成漏水、漏電。八、按綿陽市城市規(guī)劃要求，觀景陽臺不能封閉。臨街窗戶一律不許安裝防護欄，雨棚。-8-九、因未按以上各條操作造成的損壞或安全隱患等后果，責任自負。十、該項目1#、3#、4#樓1-3層為商業(yè)，2#、4#樓1-4層為商業(yè)，5#、7#樓1-5層為商業(yè)，（時代天驕商業(yè)廣場），在裝修和入住過程

3、不得向下亂扔任何物品，以免損壞商場部分和傷害他人，造成的后果責任自負。十一、輕質(zhì)內(nèi)隔墻開槽：使用專用切割機開槽，嚴禁敲打，布線后使用專用粘接石膏填補，不得直接用水泥填充。建筑部分一、工程概況本工程地上總建筑面積約132037.28m2，地下部分面積約39227.8m2。工程為框-剪結(jié)構(gòu)，地下室2層，本工程1#樓31層，建筑高度為99.95m、2#樓4層，建筑高度為18.05m、3#樓31層，建筑高度為99.95m、4#樓31層，建筑高度為99.95m、5#樓31層，建筑高度為99.35m、6#樓29層，建筑高度為96.35m、7#樓29層，建筑高度為96.35m。本工程

4、根據(jù)建筑抗震設防分類標準：本工程為丙類建筑。建筑結(jié)構(gòu)等級為二級，地基基礎(chǔ)設計等級為甲級。本工程±0.000相當于絕對標高459.30m。防火等級為一級。本工程基礎(chǔ)為：塔樓采用筏板基礎(chǔ)，裙樓采用獨立柱基礎(chǔ)、抗浮板，外剪力墻為基礎(chǔ)。主體結(jié)構(gòu)體系選用框架—核心筒結(jié)構(gòu)體系。二、墻體工程1、本項目填充墻分戶采用頁巖空心磚、隔墻采用輕質(zhì)石膏砌塊。外墻采用頁巖自保溫磚-8-2、用戶對房屋進行裝修時，不能破壞原有承重結(jié)構(gòu)，不能隨意拆除墻體，不能在墻體上隨意剔鑿、開洞。3、用戶對非承重隔墻進行改動，須經(jīng)過物業(yè)部門、設計部門同意批準，因為隔墻內(nèi)設有預埋電線管。4、用戶不能使用沖擊力很大的沖

5、擊鉆在隔墻板上鉆洞、打孔，否則墻面會出現(xiàn)裂縫。5、外墻為自保溫磚，用戶不得將其拆除，也不能隨意在其上開洞，以免影響外墻保溫效果，引起外墻滲漏水。6、用戶不能破壞衛(wèi)生間墻體，不能隨意在墻面上剔鑿、射釘、鉆孔等，以免破壞防水層，導致滲漏，影響下層用戶。若發(fā)生上述情況，其責任由用戶承擔。三、屋面工程1、本項目屋面防水等級為二級。2、屋頂（有保溫層）采用卷材防水附加剛性面層。四、門窗工程1、各種門窗使用時不能重力撞擊、磕碰、滑軌，門檻的雜物要清理干凈，合葉邊不能擠墊雜物，以免合頁變形。安全門的戶門鎖應定期加潤滑油，以確保開關(guān)靈活。2、室內(nèi)無人時，要將門窗關(guān)好，避免刮風將門窗撞壞

6、。3、進戶門開關(guān)時有礙通行，在過道通行時請注意安全。五、內(nèi)、外裝修工程1、衛(wèi)生間樓地面設300g/㎡丙綸防水卷材防水層。衛(wèi)生間防水層沿周邊結(jié)構(gòu)層上翻1800mm，門洞口處均向外延伸300mm寬。-8-2、本項目外墻是紙皮面磚飾面，專用粘接劑粘貼。裝修時注意保護。六、使用注意事項1、商業(yè)門窗為塑鋁合金窗。請注意關(guān)窗時鎖應處于開啟狀態(tài)，以避免鎖具損壞。2、商業(yè)樓面使用荷載（含裝修荷載）必須控制在每平方米350公斤，3、陽臺使用荷載必須控制在每平方米150公斤以內(nèi)，嚴禁謹在陽臺上堆放重物，陽臺、扶手上嚴禁放置花盆。電氣部分一、設計情況該商住樓供電采用三相五線制系統(tǒng)，電源電壓3

7、80/220伏，并設置總配電室兩個，各配有1600KVA干式變壓器兩臺，一號配電室供1、2、3、4、5號樓用電；二號配電室供6、7、8號樓用電。電纜橋架引入各單元配電箱，具有可靠的保護接地系統(tǒng)。戶內(nèi)總負荷為4/5/6-+千瓦三類。電源形成回路，并普通插座和廚衛(wèi)插座設有漏電保護設備。本小區(qū)實行“一戶一表”，電度表量程為10（40）A，和5（20）A裝在單元樓梯口總表箱內(nèi)，由供電部門直接對用戶進行收費。二、設備工程1、本項目住宅部分每單元各設兩臺電梯。2、本項目商業(yè)電梯均為無機房普通電梯。3、本項目設有通排煙道。請勿擅自更改，重力撞擊、磕碰。