工程變更程序與價(jià)款調(diào)整

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1、工程變更及合同價(jià)款調(diào)整一、工程變更的程序承包方：提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位：1、審查批準(zhǔn)2、追加投資調(diào)整合同價(jià)監(jiān)理工程師：審查承包方提出變更價(jià)款調(diào)解仲裁起訴監(jiān)理工程師：審查原設(shè)計(jì)單位：1、審查2、提供圖紙超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模時(shí)承包方造價(jià)工程師：裁定當(dāng)工程需要變更時(shí)，由承包方提出工程變更申請(qǐng)（14日內(nèi)），把原設(shè)計(jì)情況、設(shè)計(jì)變更原因、內(nèi)容、涉及造價(jià)增減情況等列示清楚，報(bào)監(jiān)理、審計(jì)、建設(shè)單位審批后方可出具正式的變更單進(jìn)行工程變更。變更申請(qǐng)表與正式的工程變更單同時(shí)配套使用，方可計(jì)入最終結(jié)算造價(jià)。二、清單綜合單價(jià)的調(diào)整1、只是項(xiàng)目工程量改變時(shí)，按實(shí)計(jì)算工程量，并沿用相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)及計(jì)費(fèi)原則和模式

2、。工程量改變是指經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工圖內(nèi)容與招標(biāo)圖紙發(fā)生變化，引起工程量的變化（增加或減少）。2、只是項(xiàng)目用料（包括規(guī)格）改變時(shí)，只調(diào)整相應(yīng)項(xiàng)目的主材費(fèi)用，如主材單價(jià)沒有該種材料，由承包人根據(jù)工程量清單相似或相近項(xiàng)目的報(bào)價(jià)水平報(bào)價(jià)并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審核確認(rèn)，相似或相近項(xiàng)目指主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、厚度、質(zhì)量等級(jí)、產(chǎn)地、種類、砼（或砂漿）標(biāo)號(hào)、配合比等發(fā)生變化，那么該項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)按相似或相近項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行換算，換算時(shí)只計(jì)算主要材料價(jià)差及規(guī)費(fèi)和稅金。3、當(dāng)項(xiàng)目的工程量及主要材料同時(shí)改變時(shí)，同時(shí)調(diào)整相應(yīng)項(xiàng)目的工程量及主材費(fèi)用，其計(jì)費(fèi)原則不變。4、若工程量清單中未有的項(xiàng)目，則參照工程量清單

3、類似項(xiàng)目計(jì)價(jià)，沒有類似項(xiàng)目的，參照預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)（或成本價(jià)），工料機(jī)價(jià)格參照清單內(nèi)價(jià)格，原清單內(nèi)沒有的價(jià)格執(zhí)行施工當(dāng)期信息價(jià)或監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)價(jià)，管理費(fèi)及利潤(rùn)的取費(fèi)水平執(zhí)行投標(biāo)時(shí)報(bào)出的費(fèi)率或按未列項(xiàng)目（清單外項(xiàng)目）取費(fèi)明細(xì)表的取費(fèi)水平。綜合單價(jià)的調(diào)整是由承包人提出新的綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人（相關(guān)方）確認(rèn)后調(diào)整。三、材料設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)對(duì)招標(biāo)過程中沒有明確單價(jià)或?qū)儆跁憾▋r(jià)的材料、設(shè)備，由承包人采購時(shí)，承包人應(yīng)推薦三個(gè)以上的知名品牌和廠家（主要材料、設(shè)備應(yīng)組織招標(biāo)并提前一周報(bào)審招標(biāo)文件），由發(fā)包人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、審計(jì)單位對(duì)材料技術(shù)性能、質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行考察，共同確認(rèn)后作為調(diào)價(jià)依據(jù)。四、變更

4、價(jià)款的處理因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的價(jià)格按下列方法確定：1合同中已有適用的價(jià)格，按合同中已有價(jià)格確定；2合同中有類似的價(jià)格，參照類似的價(jià)格確定；3合同中沒有適用或類似的價(jià)格，由承包人提出價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。因非承包人原因引起的工程量增減（±10%），該項(xiàng)工程量變化在合同約

5、定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)（14日內(nèi)）向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)（14日內(nèi)）確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。工程變更審批表工程名稱：編號(hào)：原設(shè)計(jì)情況施工單位(蓋章)：　　　　　　　　　　項(xiàng)目經(jīng)理：　　　　　　　　日期：設(shè)計(jì)變更原因

6、、內(nèi)容及對(duì)其他專業(yè)影響（附件）變更增減工程造價(jià)估算估算數(shù)（附造價(jià)書）監(jiān)理單位審核意見負(fù)責(zé)人：　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日跟蹤審計(jì)單位審核意見負(fù)責(zé)人：　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日建設(shè)單位審核意見負(fù)責(zé)人：　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日招標(biāo)文件審查意見表工程名稱招標(biāo)編號(hào)建設(shè)單位招標(biāo)人招標(biāo)內(nèi)容、范圍：附件：考察報(bào)告招標(biāo)人（簽章）：年月日監(jiān)理單位意見：（簽章）年月日跟蹤審計(jì)單位意見：（簽章）年月日建設(shè)單位意見：（簽章）年月日變更綜合單價(jià)分析表工程名稱：編號(hào)：工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱采用定額單價(jià)編號(hào)計(jì)量單位工作內(nèi)容綜合單價(jià)所依據(jù)的變更單編號(hào)序號(hào)工

7、程項(xiàng)目及費(fèi)用名稱單位數(shù)量費(fèi)用備注單價(jià)合價(jià)施工單位意見（簽章）：編制人：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日監(jiān)理單位意見（簽章）：年月日跟蹤審計(jì)單位意見（簽章）：年月日建設(shè)單位意見（簽章）：年月日