我家驗完房后

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1、我家驗完房后，裝修公司提供了一份驗房表，標(biāo)注了哪些地方是合格的，哪些地方有問題。自己驗房的，可以按照驗房表對照驗房。驗房表格項目名稱：開發(fā)商：物業(yè)公司：房屋樓號：驗房日期：驗房人員一、證書文件1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□3.各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□否□以上三條應(yīng)該在KFS公示的時候就

2、張貼過了，所以驗房時不用檢查這個。4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□二、門5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是□否□6.門與門框的各邊之間是否平行？是□否□7.門插是否插入得太少？是□否□8.門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□否□三、窗10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）是□否□11.各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是□否□12.窗與窗框

3、各邊之間是否平行？是□否□13.窗戶玻璃是否完好？是□否□14.窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是□否□四、墻15.屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是□否□16.承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是□否□17.房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是□否□18.墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□19.從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□否□20.墻面是否

4、有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是□否□21.山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□22.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？是□否□23.墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□24.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□五、天花25.是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是□否□26.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□27.衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是□否□28.頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方

5、？是□否□六、地面29.檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□否□30.看地板有無松動、爆裂、撞凹？是□否□31.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是□否□32.地板間隙是否太大？是□否□33.柚木地板有無大片黑色水漬？是□否□34.地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？是□否□35.用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□七、衛(wèi)生間36.坐廁下水是否順暢？是□否□37.沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□38.浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有

6、防水涂層）是□否□39.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□40.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）是□否□41.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□42.水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□43.淋浴花灑安裝是否過低？是□否□八、廚房44.電、水、煤氣表具是否齊全？是□否□45.電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□否□46.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□47.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是□否□48.墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空

7、鼓，必須砌實）是□否□49.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□50.水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□51.您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）是□否□52.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□53.水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是□否□54.廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？是□否□九、水55.上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）是□否□56.是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表）是□否□57.自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？

8、（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）是□否□58.供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是□否□十、電59.電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）是□否□60.戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？是□否□61.各個開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口