資料-金茂大廈

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1、金茂大廈金茂大廈（JinMaoTower），又稱金茂大樓，位于上海浦東新區(qū)黃浦江畔的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，樓高420.5米，目前是上海第3高的摩天大樓，中國(guó)大陸高度排名第17。1樓盤(pán)介紹【建設(shè)地點(diǎn)】：中國(guó)上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道88號(hào)【開(kāi)工日期】：1994年5月【竣工日期】：1999年4月【占地面積】：2.3公頃【建筑面積】：29萬(wàn)平方米【建筑層數(shù)】：地上88層，地下3層【建筑高度】：420.5米【結(jié)構(gòu)形式】：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)【建筑造價(jià)】：50億【投資單位】：中國(guó)金茂（集團(tuán)）股份有限公司【建筑設(shè)計(jì)】：美國(guó)芝加哥SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所,、主創(chuàng)建筑師AdrianSmith【中方配合設(shè)計(jì)】：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)

2、計(jì)（集團(tuán)）有限公司【租金報(bào)價(jià)】：1.8～2美元/平方米/天【綠色改造咨詢】：CABR綠色建筑和生態(tài)城研究中心【物業(yè)管理費(fèi)】：40元/月/平米【物業(yè)管理公司】：金茂英泰物業(yè)管理（上海）有限公司【英文名稱】：JinmaoBuilding大廈簡(jiǎn)介金茂大廈（JinMaoTower），又稱金茂大樓，位于上海浦東新區(qū)黃浦江畔的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，樓高420.5米，是上海第3高的摩天大樓（截至2013年）、中國(guó)大陸第3高樓、世界第8高樓。大廈于1994年開(kāi)工，1999年建成，有地上88層，若再加上尖塔的樓層共有93層，地下3層，樓面面積27萬(wàn)8,707平方米，有多達(dá)130部電梯與555間客房，現(xiàn)已成

3、為上海的一座地標(biāo)，是集現(xiàn)代化辦公樓、五星級(jí)酒店、會(huì)展中心、娛樂(lè)、商場(chǎng)等設(shè)施于一體，融匯中國(guó)塔型風(fēng)格與西方建筑技術(shù)的多功能型摩天大樓，由著名的美國(guó)芝加哥SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所的設(shè)計(jì)師AdrianSmith設(shè)計(jì)。因?yàn)橹袊?guó)人喜歡塔所以中國(guó)才把金茂大廈設(shè)計(jì)成這樣。主體建筑地上88層，地下3層，高420.5米，占地面積23611平方米，總建筑面積29萬(wàn)平方米。曾為上海第一高樓，大陸第一高樓，2008年8月29日被比鄰的環(huán)球金融中心超越。金茂大廈是融辦公、商務(wù)、賓館等多功能為一體的智能化高檔樓宇，第3-50層為可容納10000多人同時(shí)辦公的、寬敞明亮的無(wú)柱空間；第51-52層為機(jī)電設(shè)備層；第53-87

4、層為世界上最高的超五星級(jí)金茂君悅大酒店，其中第56層至塔頂層的核心內(nèi)是一個(gè)直徑27米、陽(yáng)光可透過(guò)玻璃折射進(jìn)來(lái)的凈空高達(dá)142米的“空中中庭”環(huán)繞中庭四周的是大小不等、風(fēng)格各異的555間客房和各式中西餐廳等；第86層為企業(yè)家俱樂(lè)部；第87層為空中餐廳；距地面340.1米的第88層為國(guó)內(nèi)第二高的觀光層（僅次于環(huán)球金融中心），可容納1000多名游客，兩部速度為9.1米/秒的高速電梯用45秒將觀光賓客從地下室1層直接送達(dá)觀光層，環(huán)顧四周，極目眺望，上海新貌盡收眼底。上海金茂英泰設(shè)施管理有限公司設(shè)在金茂大廈地下室，共有3層，局部4層，建筑面積達(dá)到57151平方米，設(shè)有993個(gè)泊車位的停車場(chǎng)，1

5、000輛自行車庫(kù)。停車場(chǎng)的收費(fèi)系統(tǒng)，根據(jù)不同需求的停車客人，準(zhǔn)備有月、季、年租泊車位智慧卡，或者隨機(jī)取定時(shí)票停車。800個(gè)泊車位的停車場(chǎng)安裝了車位信息指示引導(dǎo)系統(tǒng)，每時(shí)每刻實(shí)時(shí)的顯示和統(tǒng)計(jì)指示導(dǎo)引每層每個(gè)區(qū)域的車位情況。每層每個(gè)區(qū)域監(jiān)視著的360度旋轉(zhuǎn)云臺(tái)攝像機(jī)，每時(shí)每刻照顧著您的步伐伴侶，您可以放心地把車停泊在金茂大廈的地下車庫(kù)內(nèi)。建造歷史金茂大廈于1992年12月17日被批準(zhǔn)，1994年5月10日動(dòng)工，1997年8月28日結(jié)構(gòu)封頂，至1999年3月18日開(kāi)張營(yíng)業(yè)，當(dāng)年8月28日全面營(yíng)業(yè)。金茂大廈占地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建筑面積29萬(wàn)平方米。設(shè)計(jì)公司由美國(guó)最大的建筑師

6、-工程師事務(wù)所之一的美國(guó)芝加哥著名的SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)規(guī)劃。由前任設(shè)計(jì)合伙人，AdrianSmith主創(chuàng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師以創(chuàng)新的設(shè)計(jì)思想，巧妙地將世界最新建筑潮流與中國(guó)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格結(jié)合起來(lái)，成功設(shè)計(jì)出世界級(jí)的，跨世紀(jì)的經(jīng)典之作，成為海派建筑的里程碑，并已成為上海著名的標(biāo)志性建筑物，先后榮獲伊利諾斯世界建筑結(jié)構(gòu)大獎(jiǎng)、新中國(guó)50周年上海十大經(jīng)典建筑金獎(jiǎng)第一名、第二十屆國(guó)際建筑師大會(huì)藝術(shù)創(chuàng)作成就獎(jiǎng)等多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外大獎(jiǎng)。2結(jié)構(gòu)技術(shù)地基狀況及創(chuàng)新地基條件很困難——砂黏土，且100米以內(nèi)達(dá)不到基巖層。此外，影響結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的額外因素還有該地區(qū)會(huì)經(jīng)常受臺(tái)風(fēng)襲擊或發(fā)生地震。結(jié)構(gòu)工程師環(huán)繞中心部分設(shè)計(jì)了一個(gè)鋼筋

7、混凝土的保護(hù)性結(jié)構(gòu)，往上則是高強(qiáng)度混凝土與鋼結(jié)構(gòu)復(fù)合結(jié)構(gòu)。大樓框架下面有一個(gè)4米厚的鋼筋混凝土筏式基礎(chǔ)及429根空心鋼柱打入砂黏土層65米深處。雖然該處較硬的砂黏土能提供某些承載力，但大廈的支撐主要依靠柱的摩擦力。地面上，鋼筋混凝土內(nèi)筒通過(guò)外伸鋼架域外檐處的8根超級(jí)巨柱結(jié)合在一起，共同承擔(dān)垂直與水平荷載。最新結(jié)構(gòu)技術(shù)大廈采用超高層建筑史上首次運(yùn)用的最新結(jié)構(gòu)技術(shù)，整幢大樓垂直偏差僅2厘米，樓頂部的晃動(dòng)連半米都不到，這是世界高樓中最出色的，還可以保證12級(jí)大風(fēng)