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《【投資】【房地產(chǎn)項目投資測算】投資拓展類合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、投資拓展類合同格式版本目錄A-1：土地一級開發(fā)合同及備忘錄................................................................................................................2A-2：招商公告.............................................................................................................................................13A-3：土
2、地一級開發(fā)合作方案.....................................................................................................................15B-1：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同..........................................................................................................................17C-1：股權轉(zhuǎn)讓合同（收購全部股權）...............
3、.......................................................................................22C-2：股權轉(zhuǎn)讓暨合作開發(fā)合同（收購部分股權）..................................................................................31C-3：競得土地后轉(zhuǎn)讓股權合同.......................................................................................
4、...........................41C-4：土地注入新公司合作開發(fā)合同..........................................................................................................47D-1：投資開發(fā)協(xié)議書（勾地）.................................................................................................................56E-1：新設公司合作開發(fā)合同
5、......................................................................................................................62A-1：土地一級開發(fā)合同及備忘錄合同指引：1、適用范圍：適用于我司與市、縣（區(qū)）人民政府或者其土地儲備機構合作進行土地一級開發(fā)的情形，我司投資公司投入資金用于項目地塊的征地、報批、拆遷等土地一級開發(fā)工作，政府完成土地出讓前的相關工作后將項目土地公開掛牌出讓。2、使用注意事項：（1）完整的一級開發(fā)合同包括土地一級開發(fā)合同及其附件、土地一級開發(fā)備忘錄（主要約
6、定二級開發(fā)優(yōu)惠政策，需著重爭取的重要條款為“支付首筆地價款辦理開工審批手續(xù)”、“預售”、“預收款監(jiān)管豁免”等），要注意土地一級開發(fā)合同備忘錄應與土地一級開發(fā)合同一起洽談并簽署。（2）在簽署土地一級開發(fā)合同前應進行公開招商，通過公開招商程序確定我司為適格的一級開發(fā)投資主體，公開招商的招商公告可參考格式版本A-2。（3）在項目洽談初期，可以提供土地一級開發(fā)合作方案（A-3）給政府以便于其理解、接受我司的一級開發(fā)模式。（4）土地一級開發(fā)工作應由政府以約定價格包干完成（包費用、包完成期限）；合同中需以附件的形式明確我司需要投入資金的具體項目、數(shù)額及詳細的付款進度；為保障我司的資金安全，我司投資款的
7、支付和使用應通過共管賬戶進行（以政府或我司名義設立，雙方共同預留印鑒）。（5）若因任何一期土地的征收拆遷成本超過雙方約定數(shù)額，或因土地市場價格上漲因素，導致土地的出讓起始價格超出雙方約定價格的，且雙方未能在報名競買的期限截止前就超出部分的具體返還方案達成書面確認的，我司有權選擇提前終止合同，且乙方有權不再對余下未出讓的土地進行征收拆遷費用的投入。（6）土地一級開發(fā)合同約定的是土地整理、出讓事宜，為保證合同能夠履行，應與具
