華潤置地品牌手冊--文字稿（終稿）--房地產(chǎn)

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1、封面扉頁內(nèi)頁-----------------------------------------華潤置地華潤集團(tuán)控股的上市公司華潤置地有限公司（HK1109）是華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司總資產(chǎn)超過700億港元，凈資產(chǎn)超過300億港元，土地儲備面積超過2000萬平方米，是中國地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模最大、盈利能力最強(qiáng)的地產(chǎn)企業(yè)之一，在香港和內(nèi)地上市的內(nèi)地地產(chǎn)股中市值排名第三。目前，華潤置地已進(jìn)入中國內(nèi)地19個(gè)城市，正在發(fā)展項(xiàng)目46個(gè)。華潤置地以“品質(zhì)給城市更多改變

2、”為品牌理念，致力于達(dá)到行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng)先水準(zhǔn)，致力于在產(chǎn)品和服務(wù)上超越客戶預(yù)期，為客戶帶來生活方式的改變。目前公司已在北京、上海、深圳、成都、武漢、合肥、杭州、無錫、大連、寧波、長沙、蘇州、重慶、沈陽、廈門、天津、南寧、綿陽、福州等中國內(nèi)地19個(gè)城市踐行著高品質(zhì)的理想，代表作品有橡樹灣、鳳凰城、上海灘花園、二十四城、幸福里、悅府等公寓產(chǎn)品，翡翠城、太湖國際社區(qū)、卡納湖谷等中低密度產(chǎn)品，以及涵蓋了萬象城（購物中心）、寫字樓、酒店、高端公寓等都市綜合體項(xiàng)目，在引領(lǐng)城市生活方式改變的同時(shí)，帶動城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、改

3、善城市面貌；華潤置地創(chuàng)新的生意模式還包括通過提供精裝、家私等增值服務(wù)滿足客戶日益增長的一站式服務(wù)需求。華潤置地致力于通過內(nèi)涵式的核心競爭力塑造和全國發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)提升地產(chǎn)價(jià)值鏈生產(chǎn)力，成為中國地產(chǎn)行業(yè)中具競爭力和領(lǐng)導(dǎo)地位的公司。-----------------------------------------讓高品質(zhì)成為企業(yè)品牌價(jià)值的靈魂我們的品牌理念：品質(zhì)給城市更多改變高品質(zhì)是華潤置地品牌價(jià)值的核心，也是華潤置地對自己、對市場的一份建設(shè)宣言。面對我們的客戶群體——中國主流階層消費(fèi)者、品牌零售商和各類高端企業(yè)，

4、華潤置地獨(dú)創(chuàng)“住宅開發(fā)+持有物業(yè)+增值服務(wù)”的差異化生意模式，將高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)注入住宅、購物中心、寫字樓、酒店、高端公寓等產(chǎn)品，不斷改善人們居住、商務(wù)、娛樂的生活體驗(yàn)，同時(shí)提供高品質(zhì)的室內(nèi)設(shè)計(jì)、精裝修、家私配飾等系列化增值服務(wù)，引領(lǐng)和創(chuàng)造便利、舒適且個(gè)性化的生活方式。品質(zhì)給城市更多改變，意味著華潤置地將通過獨(dú)特的生意模式，持續(xù)關(guān)注和提升產(chǎn)品與服務(wù)的品質(zhì)，在設(shè)計(jì)、工程、物業(yè)服務(wù)等重點(diǎn)方面不斷實(shí)踐“高品質(zhì)”，用站在行業(yè)發(fā)展最前沿的姿態(tài)、視角和專業(yè)能力大膽賦予城市區(qū)域土地新的價(jià)值，積極推動城市發(fā)展的演進(jìn)歷程，在改變區(qū)域

5、經(jīng)濟(jì)面貌的同時(shí)促進(jìn)精神理念的變革，為城市肌理建設(shè)和人們的生活理想提供更多的可能。改變城市，改變生活，我們將始終全力以赴，以卓越的品質(zhì)描摹更加美好的未來。-----------------------------------------差異化生意模式“住宅開發(fā)+持有物業(yè)+增值服務(wù)”“住宅開發(fā)+持有物業(yè)+增值服務(wù)”是華潤置地的生意模型和戰(zhàn)略，是與其他主營業(yè)務(wù)為住宅的房地產(chǎn)企業(yè)在業(yè)務(wù)能力上最顯著的差異化特征。華潤置地是綜合性地產(chǎn)發(fā)展商，差異化的生意模式可以把住宅開發(fā)和物業(yè)收租業(yè)務(wù)的長處有機(jī)結(jié)合，利潤點(diǎn)由房屋銷售、租金

6、收入和長期資本漲值組成，使公司在長短期回報(bào)平衡、盈利增長持續(xù)性和業(yè)務(wù)穩(wěn)定性等方面得到優(yōu)化，受地產(chǎn)政策及市場影響的盈利波動風(fēng)險(xiǎn)將會降低，同時(shí)也給客戶資產(chǎn)的保值增值提供更多保障，為業(yè)主的生活帶來更加繽紛多彩的享受和更加完善、便利的生活體驗(yàn)；公司還將致力于為住宅產(chǎn)品注入更多附加值，包括從室內(nèi)設(shè)計(jì)、精裝修到家具佩飾的所有環(huán)節(jié)，形成整合性的家居解決方案。華潤置地差異化生意模式圖業(yè)務(wù)定位住宅開發(fā)+收租物業(yè)持有+客戶增值服務(wù)利潤結(jié)構(gòu)開發(fā)利潤+租金收入+資本漲值增長方式物業(yè)開發(fā)帶來近期增長動力，收租物業(yè)的資本漲值帶來長期回報(bào)通

7、過租金收入帶來相對穩(wěn)定利潤，降低利潤風(fēng)險(xiǎn)；抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)力提高對于股東和投資者而言，持有物業(yè)可為其投資的地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生持續(xù)平穩(wěn)的現(xiàn)金流回報(bào)，形成資產(chǎn)上的潛在長期收益，幫助企業(yè)有效抵抗市場風(fēng)險(xiǎn)，從而有條件更加健康、持續(xù)地發(fā)展，因此也能給股東和投資者帶來更多價(jià)值。對客戶來說，持有物業(yè)的有效運(yùn)營整體提升了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的商業(yè)和商務(wù)價(jià)值，徹底刷新了城市區(qū)域的生活形態(tài)，引領(lǐng)出時(shí)尚的生活方式和消費(fèi)潮流，給人們帶來更加全面、便利、體貼的生活感受；同時(shí)它還直接提升了區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)的價(jià)值含金量，支持、推動了客戶手中房產(chǎn)的保值和升

8、值。-----------------------------------------高品質(zhì)戰(zhàn)略華潤置地以實(shí)力雄厚的華潤集團(tuán)為依托，憑借國際化的視野和誠信、務(wù)實(shí)、專業(yè)、團(tuán)隊(duì)、積極、創(chuàng)新的企業(yè)精神，通過公司內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)化管理全面實(shí)踐高品質(zhì)建造歷程。在工程質(zhì)量上，我們以流程的專業(yè)化、施工技術(shù)的高標(biāo)準(zhǔn)確保物業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的精細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)，憑借毫厘工程標(biāo)準(zhǔn)不斷鑄造出城市的精工地標(biāo)；在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，我們以前瞻