生態(tài)農(nóng)莊的發(fā)展規(guī)劃

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1、休閑農(nóng)莊發(fā)展規(guī)劃書隨著人們生活水平的提高，節(jié)假日到農(nóng)村郊區(qū)去休閑度假，享受大自然的美景，在空氣清新、風(fēng)景秀麗的農(nóng)莊內(nèi)吃農(nóng)家盛宴，嘗各種山珍野味、飛禽走獸，住原生態(tài)木屋，摘農(nóng)家水果成了絕大多數(shù)市民周末不可缺少的休閑活動。據(jù)交通部門統(tǒng)計，每年五一、十一黃金周及周末，全國大約5-6億人次外出到郊區(qū)鄉(xiāng)村旅游，休閑觀光，可見其市場之大，致富機(jī)會之多。投資生態(tài)休閑農(nóng)莊已經(jīng)成為當(dāng)前悄然興起的最熱門的投資項(xiàng)目，在這大好形勢下，那么要做怎么樣的農(nóng)莊才能取得最高效益呢？下面先介紹目前國內(nèi)的幾種農(nóng)莊類型，相信對您投資有所幫助。一、常見農(nóng)莊類型：（一）小型休閑

2、農(nóng)莊即小型農(nóng)家樂，全國約有50-60萬家，為傳統(tǒng)模型的農(nóng)家樂，大多數(shù)只提供餐飲、棋牌、垂釣等服務(wù)，以餐飲休閑為主，游客缺乏體驗(yàn)。本類型農(nóng)莊規(guī)模小，但順應(yīng)了吃農(nóng)家飯、看農(nóng)家景的巨大市場需求，雖設(shè)施簡單，衛(wèi)生條件較差，但普通效益好而火遍全國各地，一般的農(nóng)家樂年純收入在30-50萬元，一些可達(dá)100萬元以上。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市民需求不斷拉高，此類農(nóng)莊由于特色不明顯，管理粗放，菜譜忒舊，原材料不變，創(chuàng)新力差，接待條件簡陋，面臨升級或市場淘汰。（二）景觀型農(nóng)莊有良好的地域風(fēng)景資源，占地面積大，基礎(chǔ)設(shè)施投資大、環(huán)境綠化、各項(xiàng)景點(diǎn)、休閑設(shè)施投入多，資

3、金閑置浪費(fèi)大，創(chuàng)收途徑單一，僅有餐飲及部分住宿休閑收入，很容易受季節(jié)和市場影響，競爭力小，收益回報慢。此類型農(nóng)莊普遍經(jīng)濟(jì)效益差，經(jīng)營不理想，主要原因是創(chuàng)辦初期僅憑個人的想象和看好就盲目投資，沒有請農(nóng)莊經(jīng)營專家對農(nóng)莊項(xiàng)目論證、市場調(diào)查和資金的使用方式進(jìn)行詳細(xì)咨詢，同時在農(nóng)莊的規(guī)劃、設(shè)計上存在方向性錯誤，建議與專業(yè)的農(nóng)莊管理專家或咨詢公司聯(lián)系以獲得更高效益。（三）生產(chǎn)型農(nóng)莊目前凡是經(jīng)營效益良好，發(fā)展穩(wěn)定和持久的都是這類型農(nóng)莊。生產(chǎn)型就是農(nóng)莊內(nèi)一年四季都有特色的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營，有產(chǎn)業(yè)支撐。產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營是農(nóng)莊最大的發(fā)展動力，也是區(qū)別于其它型農(nóng)

4、莊的根本所在。并且根據(jù)市場需求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)變化和創(chuàng)新，以農(nóng)業(yè)的種植養(yǎng)殖項(xiàng)目來發(fā)展休閑、餐飲、娛樂、度假等項(xiàng)目，并建造有特色的生態(tài)木屋，把農(nóng)莊的生產(chǎn)、休閑、消費(fèi)高度融合在一起，使農(nóng)莊既是生產(chǎn)場所，又是消費(fèi)、休閑場所，產(chǎn)品就地消化升值，還能讓前來游客在不同季節(jié)始終充滿鄉(xiāng)村田園的新奇感覺。此類農(nóng)莊以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營為主，沒有過多的景點(diǎn)投資，但一年四季收入穩(wěn)定，并且收入渠道多，不受旅游市場和冬春淡季影響，農(nóng)莊所投入資金的項(xiàng)目都成為收入點(diǎn)，是農(nóng)莊中競爭力最強(qiáng)，效益最好、最持久的類型。生產(chǎn)經(jīng)營型農(nóng)莊效益是其他農(nóng)莊所無法比擬的，具有獨(dú)特優(yōu)勢：1、有自己的產(chǎn)

5、品支持：生產(chǎn)型農(nóng)莊不僅在種植、養(yǎng)殖、加工等過程中創(chuàng)造了較高的效益，同時把生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)節(jié)，作為讓城里人了解農(nóng)村和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的旅游項(xiàng)目。2、能獲得政府的大力支持：因?yàn)樯a(chǎn)型農(nóng)莊有種植養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)模收益，又有旅游收益，投入產(chǎn)出比普通農(nóng)莊多幾倍，同時其科技含量高，具備生態(tài)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的理念，規(guī)模也更大，容易得到政府大量的資金扶持。3、競爭力強(qiáng)：生產(chǎn)型農(nóng)莊是種養(yǎng)結(jié)合的大型生態(tài)休閑農(nóng)莊，一年四季都在生產(chǎn)有機(jī)動物、有機(jī)水果、蔬菜等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，有可靠的收入，競爭力強(qiáng)。4、經(jīng)濟(jì)效益高：生產(chǎn)型農(nóng)莊可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)莊產(chǎn)品就地消化，能受到游客和其他消費(fèi)者的喜愛，

6、節(jié)省了包裝、運(yùn)輸、銷售、保管等成本，經(jīng)濟(jì)效益高。因此投資農(nóng)莊，請先聽聽專家的建議。二、農(nóng)莊專家建議：近幾年由于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目天時、地利、人和因素都具備，投資生態(tài)休閑農(nóng)莊者日益增多,許多生態(tài)休閑農(nóng)莊投資者由于前期沒有進(jìn)行項(xiàng)目論證，缺乏市場定位，在建設(shè)中又沒有專業(yè)人士的指導(dǎo)，僅憑個人的想法，或旁人隨意的建議，造成農(nóng)莊布局不合理，資金浪費(fèi)很大，很多建筑投資閑置，而且缺乏特色和競爭力。在經(jīng)營過程中，又沒有完整的思路，使一些農(nóng)莊經(jīng)營很不理想，福建永定縣招寶生態(tài)農(nóng)莊藍(lán)招衍從事生態(tài)農(nóng)莊和家庭農(nóng)場的建設(shè)經(jīng)營24年，總結(jié)了幾百例成功和失敗的案例，建議建家庭農(nóng)場

7、的投資者應(yīng)從以下幾個方面去考慮：1、定位上應(yīng)選擇投資生產(chǎn)型農(nóng)莊：不宜過多景點(diǎn)建設(shè)和基礎(chǔ)投資，這點(diǎn)千萬要注意，更不能隨意聽從他人意見，盲目投資。一切投資應(yīng)以效益為中心，特別是建設(shè)初期尤為重要。2、優(yōu)先發(fā)展野生動物養(yǎng)殖：這不僅是突出農(nóng)莊餐飲野味特色的關(guān)鍵，也是餐飲的競爭力所在；同時利用動物糞便做沼氣供農(nóng)莊，可節(jié)省能源；沼液用來種植有機(jī)水果，有機(jī)蔬菜，種植出來的產(chǎn)品產(chǎn)品高，品質(zhì)好，綠色無污染，既可觀光采摘，又很受市民歡迎，市場很好，且種植成本幾乎為零。還可以產(chǎn)生良好的生態(tài)環(huán)境，可吸引更多客人前來休閑消費(fèi)，形成整個農(nóng)莊養(yǎng)殖—能源—種植—餐飲—觀

8、光休閑的良性循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系。3、建造木屋、打造特色餐飲：大量實(shí)踐證明，餐飲是為農(nóng)莊發(fā)展提供現(xiàn)金流和產(chǎn)品銷售的重要渠道，也是農(nóng)莊必不可少的項(xiàng)目，應(yīng)和野生動物養(yǎng)殖項(xiàng)目同時進(jìn)行，才能最快地發(fā)展壯大生態(tài)休閑農(nóng)莊。木屋