加州陽光提案演示稿(修改)2005

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1、“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案“06年,向富康挺進(jìn)”第一部分前期發(fā)展策劃UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案2.3項(xiàng)目發(fā)展定位2.3.1發(fā)展商定位由于此項(xiàng)目是發(fā)展商第一個(gè)項(xiàng)目，品牌影響力較弱，外界對(duì)開發(fā)商實(shí)力將會(huì)有一定的懷疑，因此，應(yīng)在對(duì)外公共關(guān)系處理及內(nèi)部管理上，應(yīng)樹立良好的企業(yè)形象。建議發(fā)展商形象定位為：務(wù)實(shí)、穩(wěn)健、誠信、健康、講信譽(yù)、負(fù)責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目本身進(jìn)行相應(yīng)的品牌運(yùn)營。2.3.2項(xiàng)目發(fā)展定位項(xiàng)目發(fā)展定位為新鄉(xiāng)市全城開創(chuàng)性、超越性的生態(tài)美學(xué)、上品生活社區(qū)“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方

2、案提案2.4市場定位低價(jià)位、高產(chǎn)品素質(zhì)、高附加值、有豐富人文內(nèi)涵、有開創(chuàng)性的生活方式，面向中高收入階層的高性價(jià)高尚社區(qū)。2.4.1項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象應(yīng)體現(xiàn)出尊崇、罕有、高層次、高品位、引領(lǐng)超越及生態(tài)、藝術(shù)、自由、陽光、健康、人文和諧、醇美的上品名流生活?！?6年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案2.5項(xiàng)目主題定位2.5.1主題概念鑒于項(xiàng)目以上特點(diǎn)，建議項(xiàng)目主題定位為生態(tài)美學(xué)社區(qū)上品名流生活“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案2.5.2主題詮釋●生態(tài)居住是世界居住趨勢(shì)。當(dāng)前，追求生態(tài)、追求與自然親密接觸、追求本性回歸的居住

3、需求逐漸上升，尤其是對(duì)于高收入、高品位、高素養(yǎng)的階層而言，生態(tài)居住是一種上品生活的象征;“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案●美學(xué)居住是人們對(duì)居住的外在表現(xiàn)和精神層面上的高層次要求。居住不僅要求寬敞、舒適，更要求富有藝術(shù)氣息、文化氛圍、立體和諧的美感享受，強(qiáng)調(diào)以美學(xué)的角度打造建筑、環(huán)境、生活；“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案2.5.3主題構(gòu)筑要素●美學(xué)建筑設(shè)計(jì)●生態(tài)型莊園式園林規(guī)劃和別致的美學(xué)園林景觀●充足的運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂、學(xué)習(xí)、生活空間●適合少年兒童、老人、中青年不同年齡階層的參與性休閑娛樂項(xiàng)目●人性化、完善

4、、超值的配套項(xiàng)目及服務(wù)“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案3.1.3小區(qū)園林景觀綠化建議●園林綠化建議圍繞“莊園式園林”主題進(jìn)行布置，多考慮桃、李、蘋果、櫻桃、海棠、杏、棗等果樹和玫瑰、桂花、梅花、茉莉花、山茶花等不同花期的花，再配以常綠植物、有色彩的植物、草皮等，多層次、立體化綠化；同時(shí)，以上植物需有一定樹齡和花齡，保證移植后即可一樹一風(fēng)景、一花一世界（以上綠化果樹果實(shí)成熟后，可將果實(shí)由管理處統(tǒng)一分發(fā)給業(yè)主，以增添業(yè)主對(duì)別墅項(xiàng)目的認(rèn)同感和自豪感，進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目在業(yè)主圈子里邊的影響）；●園林綠化建議同時(shí)考慮別墅景觀的精致和高品質(zhì)性，應(yīng)考慮

5、配置雕塑（非原創(chuàng)）、水景等小品，增添項(xiàng)目園林內(nèi)的人文氣息和靈氣；●園林景觀設(shè)計(jì)注重私密性、漸進(jìn)性的東方人居理念，結(jié)合西方園林的現(xiàn)代、幾何、浪漫、自我個(gè)性等外在表現(xiàn)形式，對(duì)整體園林景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃?！?6年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案第二部分項(xiàng)目營銷推廣部分“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案1.2項(xiàng)目名字建議項(xiàng)目原對(duì)外推廣名字為“富康花園”，突顯不出項(xiàng)目的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和高尚社區(qū)的定位，根據(jù)項(xiàng)目的定位和項(xiàng)目具體特點(diǎn)，建議項(xiàng)目名稱為富康新邨此名字很好地表現(xiàn)出了項(xiàng)目生態(tài)、莊園式園林、規(guī)模較大、人文氣氛較濃、配套完善等特點(diǎn)。

6、同時(shí)，“邨”與“村”雖然意義相同，但是“邨”避開了“村”字引發(fā)的散、亂、臟的聯(lián)想，增加了專屬性、生態(tài)性、規(guī)模性等特征，對(duì)于項(xiàng)目營銷推廣較為有利。“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案1.3項(xiàng)目自身賣點(diǎn)的確認(rèn)和推廣策略1.3.1項(xiàng)目自身賣點(diǎn)的確認(rèn)生態(tài)和諧、個(gè)性十足的美學(xué)建筑、配套和陽光健康、自由休閑、回歸自然的上品生活是項(xiàng)目最大的總賣點(diǎn)，具體分散而言，表現(xiàn)為九種醉美上品生活表情：●醉陽光陽光般暖色建筑、陽光般的和諧景象、陽光般度假休閑心情●醉生態(tài)農(nóng)田環(huán)繞，莊園式園林，戶戶均有私家小莊園，流水潺潺，花草吐露芳菲，果菜肆意生長●醉美學(xué)藝術(shù)性的建筑

7、、美學(xué)生態(tài)園林、美學(xué)小品、美學(xué)生活態(tài)度和生活內(nèi)容“06年,向富康挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案提案●醉自我離開塵世的喧囂，一切與工作無關(guān)，純粹、寧靜、超脫、生態(tài)的空間完全專屬自我，生活、娛樂、休閑和與自然親密接觸的方式一切均由自我●醉親情愛人，孩子，父母，包括自己，都在這里可以找到自己最渴望擁有的東西，在這里，家庭一切都是那么的怡然和美好，親情的微笑每天不由自主地爬上每個(gè)人的嘴角●醉健康地下深層的溫泉水和礦泉水、泛會(huì)所的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施，VIP會(huì)所的健身房，莊園式的自然氧吧，與新鄉(xiāng)中醫(yī)學(xué)院合作建立的社區(qū)醫(yī)療保健體系，健康每時(shí)每刻都被陽光呵護(hù)“06年,向富康

8、挺進(jìn)”UV聯(lián)勝創(chuàng)展富康花園營銷策劃方案