2019年成都中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

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1、20XX年成都中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃　　一、計(jì)劃的目的、意義和編制依據(jù)　　計(jì)劃目的和意義。20XX年是“十二五”規(guī)劃的開局之年，也是加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的重要一年。根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》和國(guó)土資源部《關(guān)于切實(shí)做好20XX年城市住房用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、加大保障性安居工程建設(shè)力度，特制定20XX年中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃?！　?guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的編制和實(shí)施，特別是住房用地供應(yīng)計(jì)劃的編制和實(shí)施，是加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)用地調(diào)控的重要任務(wù)和重點(diǎn)工作；是政府加強(qiáng)建設(shè)用地總量、

2、結(jié)構(gòu)、時(shí)序和布局控制，通過土地供應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行宏觀調(diào)控的必然要求；是落實(shí)供給引導(dǎo)需求，統(tǒng)籌建設(shè)用地投放市場(chǎng)的方向、時(shí)機(jī)和空間布局的重要手段；也是實(shí)現(xiàn)土地市場(chǎng)信息公開，引導(dǎo)投資者理性決策，促進(jìn)土地市場(chǎng)理性發(fā)展的重要舉措?！　【幹埔罁?jù)。按照國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范〉的通知》要求，本計(jì)劃主要依據(jù)我市中心城區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、住房建設(shè)規(guī)劃與計(jì)劃、年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃及建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制?！　《?、指導(dǎo)思想和基本原則　　指導(dǎo)思想。以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以

3、科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以人口資源環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，圍繞建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，進(jìn)一步加大普通住房建設(shè)力度，全面落實(shí)保障性安居工程住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，合理配置建設(shè)用地，盤活存量，控制增量，促進(jìn)土地資源節(jié)約、集約利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，保障我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)密切跟蹤市場(chǎng)形勢(shì)變化，切實(shí)把握好供地時(shí)序和節(jié)奏，穩(wěn)步推進(jìn)計(jì)劃實(shí)施，提高計(jì)劃完成率?！　』驹瓌t。　　1.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則。合理調(diào)整用地布局，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展?！　?.節(jié)約集約用地原則。嚴(yán)格控制總量，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，節(jié)約、集約和合理利用土地資源。嚴(yán)格控制大戶型商品住房供

4、地，嚴(yán)禁別墅類項(xiàng)目供地?！　?.保障性住房用地“應(yīng)保盡?！痹瓌t。合理確定住房用地特別是保障性住房用地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)，對(duì)列入計(jì)劃的保障性住房項(xiàng)目，在土地供應(yīng)上做到“應(yīng)保盡保”?！　?.供需平衡原則。嚴(yán)格保護(hù)耕地，控制新增建設(shè)用地，優(yōu)先利用存量土地。　　5.有保有壓原則。保證符合國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)增長(zhǎng)政策的項(xiàng)目用地，對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策的項(xiàng)目，特別是高耗能、高污染、低水平重復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目，實(shí)施限制用地?！　∪?、計(jì)劃指標(biāo)　　國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量。20XX年度中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在公頃以內(nèi)?！　?guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。20XX年度中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)

5、總量中，商服用地131公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地公頃，住宅用地354公頃，公共管理與公共服務(wù)用地280公頃，交通運(yùn)輸用地140公頃。　　國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局。20XX年度中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局上，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地主要分布在北部、東部和西部工業(yè)集中發(fā)展區(qū)內(nèi)；保障性住房用地按照在三環(huán)路與繞城高速公路之間各方位綜合考慮、在東南方集中成片原則，選取周邊基礎(chǔ)設(shè)施較完善、交通較為便利、整體配套相對(duì)成熟的地塊保障供應(yīng)；商服和商品房用地供應(yīng)的重點(diǎn)則主要集中在成華區(qū)、錦江區(qū)的攀成鋼片區(qū)等舊城改造地塊和成都高新區(qū)南部新區(qū)范圍內(nèi)?！　”Ｕ闲园簿庸こ逃玫毓?yīng)情況。根據(jù)市政府《研究住房保障及房地產(chǎn)

6、市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的會(huì)議紀(jì)要》精神，按照20XX年中心城區(qū)新增廉租住房7055套、經(jīng)濟(jì)適用住房2900套、限價(jià)商品住房9000套、公共租賃住房1500套的建設(shè)任務(wù)要求，確定了廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造住房和農(nóng)遷房等保障性安居工程住房用地計(jì)劃共計(jì)117公頃，并落實(shí)了具體地塊位置，在土地供應(yīng)上做到了“應(yīng)保盡?！?。同時(shí)根據(jù)房管部門提供的公共租賃住房市場(chǎng)需求情況和年度實(shí)施計(jì)劃，將繼續(xù)在招拍掛出讓商品住房用地中按項(xiàng)目住房建筑面積3%-5%左右的比例配建公共租賃住房?！　?0XX年度中心城區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)總量高于住宅用地實(shí)際供應(yīng)量，增加率為7

7、6%，其中，保障性安居工程用地20XX年計(jì)劃較實(shí)際用地增加53公頃，增加率為%。20XX年度中心城區(qū)住宅用地供應(yīng)總量中，保障性安居工程用地共117公頃、中小套型商品住房用地公頃，二者共占住宅用地供應(yīng)總量的76%，加上已供存量保障性住房用地中約公頃將在20XX年內(nèi)實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，以及20XX年將繼續(xù)在部分新增普通商品住房項(xiàng)目中按比例配建公共租賃住房等因素，20XX年度我市中心城區(qū)保障性安居工程和中小套型商品住房用地總量既高于國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部關(guān)于“保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量的70%”的要求，也高于75%的實(shí)際供應(yīng)水平。