四、定金留置

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1、四、定金P199(案例：定金與訂金)（一）定金的定義：是指債權(quán)關(guān)系的雙方當事人為了保證合同債務(wù)的履行，而約定在合同履行之前由一方向另一方支付的一定數(shù)量的貨幣。例如，某公民到某個農(nóng)科所預(yù)訂第二年春耕時所需的良種50斤，每斤單價3元，訂合同時某農(nóng)科所要求某公民先交30元的定金，某農(nóng)民當場交付了30元定金，于是雙方在合同中約定，到時如果某農(nóng)科所不按時供應(yīng)良種，應(yīng)當雙倍返還定金，如果某農(nóng)民不來提貨，就無權(quán)要求返還定金。（二）定金與預(yù)付款、違約金、押金的區(qū)別1、定金與預(yù)付款(訂金)的區(qū)別(案例)①性質(zhì)和作用

2、不同。定金為債權(quán)擔保方式，其主要作用是通過定金罰則給予當本人以壓力，擔保合同的履行；而預(yù)付款為合同價款的一種支付方式，其作用是為—方當事人履行合同提供資金一定的幫助，為合同的履行創(chuàng)造條件。②發(fā)生的基礎(chǔ)不同。定金是依據(jù)定金合同而發(fā)生的．并且只有在一方實際交付后，定金才能成立；而預(yù)付款是由當事人在合同中約定的，一方當事人不按照合同的約定交付預(yù)付款時，其行為構(gòu)成對合同義務(wù)的違反。③適用的條件和后果不同。定金合同當事人雙方不履行主合同債務(wù)的，適用定金罰則，發(fā)生喪失定金或者雙倍返還定金的法律后果；而交付和收

3、受預(yù)付款的當事人一方違約時，不發(fā)生喪失或雙倍返還已付款項的后果，預(yù)付款僅可抵作損害賠償金。2、定金與違約金的區(qū)別。①給付時間不同。定金在合同履行之前給付，而違約金是在不履行合同義務(wù)、也就是違約之后給付。②作用不同。定金是合同成立的證據(jù)，有證約作用；具有預(yù)付款的職能，發(fā)生先行給付作用。而違約金的作用主要是懲罰、補償，③性質(zhì)不同。定金是一種典型的擔保手段，違約金則作為違約責任形式來規(guī)定。④成立的依據(jù)和數(shù)額的確立不同。定金一般是依據(jù)當事人的約定產(chǎn)生的，根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生定金是例外。而違約金既可以依據(jù)當事人

4、約定產(chǎn)生，又可依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生，但法定違約金比較常見。定金的數(shù)額一般為一固定金額，違約金常常是按違約部分的標的的價款的一定比例確定。3、定金與押金的區(qū)別押金，亦稱押租，承租人根據(jù)財產(chǎn)租賃合同為擔保承租義務(wù)的履行向出租人預(yù)付金錢或其他物品。定金與押金的區(qū)別在于：①定金是在合同履行前交付的，可適用多種合同；押金是在履行中交付而且只適用租賃合同。②不履行合同時，定金適用定金罰則，押金在租賃關(guān)系結(jié)束時可退回給承租人或抵償欠租。(五)定金的成立P199定金的成立是定金效力的前提．是執(zhí)行金額的依據(jù)。主要包括簽

5、訂定金合同和支付定金。1．定金合同(1)定金合同的內(nèi)容。①定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間，但不能遲于主合同的履行期限。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。②定金的數(shù)額。定金的數(shù)額由當事人自由約定。但不得超過主合同標的額的20％。定金數(shù)額超過主合同標的額20％的，其超過部分為無效。定金應(yīng)當以書面形式約定。定金合同從實際交付之日起生效。A公司與B公司簽訂一貨物買賣合同。簽訂之后，A公司提出要B公司交付2萬元定金，B公司認為數(shù)額太高，只同意交付10000元并把100

6、00元劃撥至A公司賬戶。后A公司毀約沒有按時交貨。B公司數(shù)次催促未果，便要求A公司雙倍返還定金。A公司不同意，B公司便訴至法院。華天公司與富華公司簽訂一份鋁合金購銷合同，合同規(guī)定由富華公司在1個月內(nèi)向華天公司提供100噸鋁合金，價款共120萬元，由華天公司向富華公司支付定金40萬元。合同成立后，華天公司即向富華公司支付40萬元。但因鋁合金價格上漲，富華公司拒不交貨。1個月后，華天公司要求富華公司雙倍返還定金(40萬)共80萬元，并賠償相關(guān)損失，但富華公司只同意原數(shù)返還因而雙方發(fā)生糾紛，訴至法院。2

7、．定金的交付《擔保法》第90條規(guī)定，定金合同從定金實際交付之日起生效。這就是說，定金合同為實踐性合同(即要物合同)，僅有雙方的意思表示一致，合同并不能生效，只有在應(yīng)交付定金的一方將定全交付給對方時，合同才能生效。所謂合同生效，這里應(yīng)是指定金擔保成立。因此，定金的實際交付是定金擔保成立的要件。五、留置P197（一）留置的概念，是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法扣留該項動產(chǎn)，并以該動產(chǎn)變價優(yōu)先受償。在留置關(guān)系中，享有留置權(quán)的債權(quán)人稱為留置權(quán)人，其扣留

8、的財產(chǎn)為留置物。（二）留置的適用范圍我國《擔保法》第84條第1款規(guī)定．“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)?！边@等于是說，除保管合同、運輸合同、加工承攬合同外，法律末作規(guī)定的，不適用留置這種擔保方式。物權(quán)法第230條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。（開展了留置的使用范圍）辛某的朋友送辛某一批木材，辛某計劃將該松木材加工成一套家具。辛某與某家具加工廠約定加工價格為3000元，加工廠