【合同協(xié)議】地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同（共同出資）范本

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1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成-致意思表示的前提下訂立合同的原則。這-原則包括三方面內(nèi)容:①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求-方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不

2、得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)《屮華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)

3、當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實(shí)信用原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同（共同出資）甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地：丁方:法定代表

4、人：住所地：年月屮乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)地塊（號宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：一、項(xiàng)冃簡況項(xiàng)目名稱為地塊，土地面積平方米,土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限年。由XX市國土資源局以掛牌的形式出讓。目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于年月日與市國土資源局簽訂了《市國有上地使用權(quán)岀讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)市各方共同協(xié)助向政府管理

5、部門辦理；二、各方出資比例、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)萬元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已岀資金額萬元（于年月—日以形式劃入帳戶，票據(jù)號碼為：）,丁方已出資金額萬元（于年月曰以形式劃入帳戶，票據(jù)號碼為:）乙方出資金額萬元（于年月日以形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：）,丙方出資金額萬元（于年月日以形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：）,代建費(fèi)萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)萬元）。依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方%、乙方%、丙方%、丁方%O收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個刀內(nèi)進(jìn)行，特殊情

6、況另行商定。三、管理形式合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各名。四、其他條款1.合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。2.各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按%計(jì)息，在開發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從年月日開始，3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。4.未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書面約定。五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。甲方:簽字：乙方：簽字：丙方：簽字：丁方：簽字：年月—H