2.3城市地域功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)和成因

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1、2.3城市地域功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)和成因★教學(xué)目的了解城市功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)和模式，影響城市地域功能分區(qū)的因素，影響市內(nèi)地租高低的因素，彩響住宅分化的因素等。理解三人因素對(duì)城市地域結(jié)構(gòu)的形成和合理規(guī)劃起著重要的指導(dǎo)作用。正確認(rèn)識(shí)和解釋城市地域功能分區(qū)成因和現(xiàn)狀?！锝虒W(xué)重點(diǎn)影響城市地域功能分區(qū)的歷史因索、經(jīng)濟(jì)因素、行政因索等★教學(xué)難點(diǎn)理解和掌握經(jīng)濟(jì)因索，或說(shuō)明彩響地租高低的因素?！镎n時(shí)安排2課時(shí)★教學(xué)過(guò)程一、城市功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)1?城市功能區(qū)結(jié)構(gòu)的含義：城市內(nèi)部各類(lèi)功能區(qū)的空間組合2.城市功能區(qū)結(jié)構(gòu)的成因（因素）：城市性質(zhì)、歷史、自然環(huán)境3?城市功能區(qū)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)1111城市

2、功能區(qū)1城市屮心的功11結(jié)構(gòu)模式1能區(qū)11111I1影響因索111111舉例11111111同心圓式11111111111商業(yè)區(qū)或中心丨接近消費(fèi)帀場(chǎng)111和交通最方便11商務(wù)區(qū)1111地方.平原地形1111111成都111111111111行政區(qū)11111111城市性質(zhì)和歷111史11111!.11111北京11111111扇形或方塊11狀111111111中心商務(wù)區(qū)1111!1交通（各功能區(qū)111沿交通線(xiàn)延伸）11111沈陽(yáng)1111「說(shuō)明」城市功能區(qū)結(jié)構(gòu)又稱(chēng)城市地域結(jié)構(gòu)，它所呈現(xiàn)的宏觀形狀又稱(chēng)模式。這種形狀有好幾種。二、歷史因素對(duì)城市地域功能分區(qū)的影響一個(gè)城

3、市的歷史背景，對(duì)城市土地利用功能分區(qū)可能產(chǎn)主重大的影響。它常常成為城市功能分區(qū)的基礎(chǔ)。第一，城市的原有基礎(chǔ)在很大程度上決定了現(xiàn)在的功能分區(qū)現(xiàn)狀。第二，城市的功能分區(qū)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程。第三，城市的發(fā)展和更新改造要考慮如何繼承和保持城市的特色。『想一想」⑴為什么說(shuō)歷史因素對(duì)中國(guó)城市功能分區(qū)的形成作用更嘰顯？（2）為什么說(shuō)上海市中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展體現(xiàn)了在繼承歷史基礎(chǔ)上的創(chuàng)新？（3）當(dāng)?shù)嘏f城區(qū)土地利用有什么變化？『解析』（1）中國(guó)城市經(jīng)歷了封建社會(huì)時(shí)期、半殖民地半封建社會(huì)時(shí)期、社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期這一長(zhǎng)期的發(fā)展過(guò)程。城市的歷史發(fā)展背景復(fù)雜，對(duì)城市土地利用功

4、能分區(qū)產(chǎn)生重大的影響。早期的土地利用對(duì)日后的土地功能分區(qū)有著深遠(yuǎn)的彫響。⑵傳統(tǒng)上，夕卜灘一直是上海的商務(wù)中心。上海市在決定建設(shè)浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)時(shí),同時(shí)對(duì)浦西的外灘進(jìn)行了改造，并通過(guò)便捷的交通聯(lián)系跨越黃浦江，將浦西的外灘和浦東的陸家嘴聯(lián)結(jié)起來(lái)，共同形成上?，F(xiàn)代化的中心商務(wù)區(qū)。（3）『提示』隨著商業(yè)用地（如農(nóng)村城鎖的集貿(mào)市場(chǎng)）的轉(zhuǎn)移，原來(lái)的商業(yè)區(qū)就可能變?yōu)樽≌瑓^(qū)或工業(yè)區(qū)。如果市中心的住宅向外遷移，則原住宅區(qū)可能變?yōu)樯虡I(yè)區(qū)或工業(yè)區(qū)。再如市屮心附近住宅區(qū)衰落而變?yōu)樨毭駞^(qū)，城內(nèi)污染工廠(chǎng)外遷后改建為住宅區(qū)等?？傊?，各功能區(qū)可在同一塊土地上隨歷史而相互轉(zhuǎn)換。三、經(jīng)濟(jì)因素

5、對(duì)城市地域功能分區(qū)的影響直接影響地租高低的因素有：a.距離市中心的遠(yuǎn)近。b.通達(dá)度?！赫f(shuō)明』（1）各種功能活動(dòng)対土地競(jìng)爭(zhēng)能力表現(xiàn)為支付地租的能力，簡(jiǎn)稱(chēng)為付租能力。這種付租能力是由各種功能活動(dòng)（即商業(yè)、工業(yè)和住宅等）本身的特點(diǎn)決定的。在競(jìng)爭(zhēng)的條件下，對(duì)于一塊特定的土地，只有支付能力最高的功能活動(dòng)才能租用。（2）經(jīng)濟(jì)因素在市場(chǎng)竟?fàn)幁h(huán)境下起著越來(lái)越更要的作用：方面因位置、通達(dá)度的不同造成了土地價(jià)格或地租的不同，另一方面商業(yè)、工業(yè)、住宅對(duì)用地的競(jìng)爭(zhēng)能力不同，造成它們付租能力不同?！簹w納』⑴經(jīng)濟(jì)因索包含兩方面因索：①地租因索，城市內(nèi)土地區(qū)位條件不同，土地租金不同。其影響

6、因素見(jiàn)上述1、2.兩項(xiàng)因素。離市中心越近，地租越高，反之越低；交通通達(dá)度越好（如市中心、道路兩旁和交匯點(diǎn)），地租越高。②付和能力。由于商業(yè)付和?能力最強(qiáng)，住宅最低工業(yè)居中，故地租最高峰的市中心和地租次高峰的道路交匯處形成商業(yè)區(qū)。在地租較高的道路兩側(cè)形成工業(yè)區(qū)，在地租較低的其他地方（如城市邊緣或鄰近工業(yè)區(qū)）形成住宅區(qū)。（2）①地租與距離市屮心遠(yuǎn)近成反相關(guān)，即離市中心越近，地租越高，反之越低。②地租與通達(dá)度正相關(guān)。即通達(dá)度越好，地租越高?！鹤鲆蛔觥拐{(diào)查或詢(xún)問(wèn)學(xué)校所在城市或城鎮(zhèn)房租、柜臺(tái)和金等，在城市中心、道路兩旁和交匯處，土地租金分別是多少?相羌多大?有什么變化規(guī)

7、律?什么原因造成的？『讀圖』讀課本“圖2.13各類(lèi)土地利用付租能力隨距離遞減示意”，回答：（1）坐標(biāo)中心為——,橫坐標(biāo)為——，縱坐標(biāo)為——，紅、黃、綠直線(xiàn)分別表示地租直線(xiàn)。（2）隨距離市屮心遠(yuǎn)近，——用地的地租肓?線(xiàn)最陡，意思是—，—用地的地租直線(xiàn)最平緩，意思是一一，一一用地的地租直線(xiàn)坡度居中，意思是——o（3）根據(jù)三條地和直線(xiàn)如何確定三個(gè)功能區(qū)?（4）為何A為商業(yè)區(qū)，B為工業(yè)區(qū)，C為住宅區(qū)？『解析』⑴處標(biāo)中心為城市中心，橫處標(biāo)為與市中心的距離，縱坐標(biāo)為地租水平高低，紅、黃、綠直線(xiàn)分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅地租直線(xiàn)。（2）商業(yè)用地、地租直線(xiàn)最陡，意思是商業(yè)地租從市

8、屮心到邊緣變化最大，住宅用地的地租直線(xiàn)