城市地域功能分區(qū)的成因(2)

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1、城市地域功能分區(qū)的成因一、歷史因素1、城市原有基礎(chǔ)設(shè)施的影響2、城市功能分區(qū)的動(dòng)態(tài)變化保護(hù)和繼承二、經(jīng)濟(jì)因素地租理論距市中心遠(yuǎn)近交通通達(dá)度距市中心近，通達(dá)度好地租高距市中心遠(yuǎn)，交通不便地租低住宅區(qū)住宅付租能力工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖工業(yè)付租能力商業(yè)付租能力地租水平距市中心的距離距市中心的距離三、社會(huì)因素1、住宅區(qū)分異－主要體現(xiàn)3、對(duì)商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)的影響2、種族聚居區(qū)四、政府行為－城市規(guī)劃1、作用越來(lái)越顯現(xiàn)2、與歷史、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)因素的關(guān)系3、城市規(guī)劃要與時(shí)俱進(jìn)謝謝再見

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