【合同協(xié)議范本】銀行房屋按揭貸款合同范本

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1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)《屮華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位-?律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小利經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必

2、須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方Z上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定

3、違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)《屮華人民共和國(guó)合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)

4、，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。銀行房屋按揭貸款合同貸款人（甲方）銀行股份有限公司住所地：郵編：法定代表人/

5、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：：電話：傳真：借款人（乙方）姓名：身份證號(hào)碼：開(kāi)戶銀行：結(jié)算戶（還款帳戶）帳號(hào)：結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶（1）帳號(hào)：（2）帳號(hào):（3）帳號(hào):合同簽訂地：特別提示乙方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。乙方因購(gòu)買(mǎi)第一條所述房產(chǎn)（下稱“抵押物”），愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款，并口愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意

6、接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)情況房產(chǎn)地址：市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：平方米;購(gòu)房總價(jià)款：元;土地使用年限：—年;商品房預(yù)售合同號(hào)（或房地產(chǎn)證號(hào)）.第二條貸款與用款一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：（大寫(xiě)）人民幣元整（小寫(xiě)：）;乙方在此不可撤銷地授權(quán)

7、甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。二、貸款期限共—個(gè)月，從貸款發(fā)放之□起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款口期為準(zhǔn)。三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件；2、乙方己支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)_%的首期款項(xiàng)；3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；4、己辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫(xiě)了借款借據(jù)；6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)；7、乙方已在甲方處開(kāi)立還款帳

8、戶；8、甲方要求的其他條件。第三條利率及計(jì)息方式一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放口國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月—％。（年—%）,貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（包含一年）的，遇法定利率調(diào)整，木合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款