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1、**************建設(shè)項(xiàng)目策劃書*********建設(shè)項(xiàng)目前期策劃書批準(zhǔn):審核:編制:陜西建工第一建設(shè)集團(tuán)有限公司二零一七年七月一日**************建設(shè)項(xiàng)目策劃書目錄第一章工程概況11、項(xiàng)目簡(jiǎn)介12、現(xiàn)場(chǎng)情況13、相關(guān)責(zé)任主體單位24、設(shè)計(jì)概況(結(jié)構(gòu)、建筑)25、項(xiàng)目承包范圍及主要分包工程范圍46、施工合同對(duì)項(xiàng)目施工的重點(diǎn)要求(質(zhì)量、工期)4第二章項(xiàng)目管理目標(biāo)51、目標(biāo)工期52、質(zhì)量目標(biāo)53、科技目標(biāo)54、安全目標(biāo)55、綠色施工目標(biāo)56、文明工地目標(biāo)5第三章工程進(jìn)度計(jì)劃61、工程進(jìn)度計(jì)劃62、工期保證措施63、資源配備計(jì)劃9第四章項(xiàng)目架構(gòu)121、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)122、主要
2、成員133、項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員崗位職責(zé)14第五章施工總平面布置策劃181、總平面布置原則182、辦公、生活區(qū)布置19**************建設(shè)項(xiàng)目策劃書3、施工區(qū)總布置194、垂直運(yùn)輸布置195、水、電管線布置206、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)和安全保障措施20第六章項(xiàng)目技術(shù)管理策劃211、技術(shù)管理流程及方法212、文檔管理流程及方法?213、技術(shù)變更、圖紙、設(shè)計(jì)交底管理方法?214、竣工圖管理辦法?225、施工組織設(shè)計(jì)及主要專項(xiàng)方案編制規(guī)劃?226、項(xiàng)目?jī)?nèi)部技術(shù)交流及研討237、對(duì)分包單位的技術(shù)管理辦法?24第七章項(xiàng)目安全管理策劃241、安全目標(biāo)242、安全管理253、重大危險(xiǎn)源識(shí)別275、防護(hù)措施(后
3、附)296、緊急預(yù)案(后附)29第八章項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃29第九章項(xiàng)目成本管理策劃36第十章文明工地創(chuàng)優(yōu)策劃371、文明施工目標(biāo)372、安全文明施工管理實(shí)施38第十一章綠色施工創(chuàng)優(yōu)策劃39**************建設(shè)項(xiàng)目策劃書第一章工程概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介延安二莊科安置房建設(shè)項(xiàng)目位于延安市柳林鎮(zhèn)二莊科百合路,采用EPC總承包模式,規(guī)劃用地面積71662㎡,總建筑面積158200㎡。其中住宅規(guī)劃用地50432㎡,建筑占地面積6170㎡,總建筑面積119300㎡,地上建筑面積94900㎡,地下建筑面積24400㎡;商業(yè)規(guī)劃用地面積21230㎡,建筑占地面積9400㎡,總建筑面積38900㎡,地上建筑
4、面積28600㎡,地下建筑面積10300㎡。住宅區(qū)有住宅樓8棟,分別為11-24層,地下1-2層,社區(qū)活動(dòng)中心1棟2層,地下停車場(chǎng);商業(yè)區(qū)8棟,均為3層,地下一層。2、現(xiàn)場(chǎng)情況2.1住宅區(qū)(1)擬建住場(chǎng)區(qū)區(qū)域原始地貌復(fù)雜,縱向最大高差26.5m,橫向最大高差32.5m;有1處山體滑坡帶,需要進(jìn)行山體支護(hù);現(xiàn)已委托西安長(zhǎng)安大學(xué)工程設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)出圖。(2)土方開挖采用大開挖施工法,基坑開挖為邊支護(hù)邊開挖,開挖深度為4.2m-8.6m,無地下水;現(xiàn)已委托中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)出圖,編制專項(xiàng)方案,并專家論證。(3)施工場(chǎng)區(qū)設(shè)大門3道,現(xiàn)場(chǎng)施工道路設(shè)置環(huán)道,采用砼硬化,基坑圍擋采用工具
5、式防護(hù),整潔大方大方。(4)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有2臺(tái)箱變,能同時(shí)滿足辦公區(qū)、生活區(qū)和施工現(xiàn)場(chǎng)用電;施工用水為市政用水,方便快捷。2.2商鋪區(qū)(1)擬建場(chǎng)區(qū)地勢(shì)變化較大,部分區(qū)域處于低洼地帶,土方工程施工順序?yàn)椋合雀鶕?jù)現(xiàn)場(chǎng)地貌,總規(guī)圖建筑紅線、高度等,將場(chǎng)區(qū)土方挖填至室外工程灰土墊層做法以下,沿設(shè)計(jì)建筑范圍設(shè)置工具式圍擋,排水溝;再開挖基坑土方,基坑開挖采用邊開挖邊支護(hù)法。41**************建設(shè)項(xiàng)目策劃書(1)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置大門1道,現(xiàn)場(chǎng)施工道路設(shè)置環(huán)道,采用砼硬化。1、相關(guān)責(zé)任主體單位建設(shè)單位:延安市城區(qū)改造指揮部監(jiān)理單位:陜西天一建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司施工單位:陜西建工第一建設(shè)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)
6、單位:陜西省現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)研究院勘察單位:中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院2、設(shè)計(jì)概況(結(jié)構(gòu)、建筑)4.1建筑設(shè)計(jì)概況(1)本工程分住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)2部分。(2)住宅區(qū)包含1#-4#樓,地下1層,臨山體,為二級(jí)階梯,5#-8#樓,地下2層,含車庫(kù),社區(qū)活動(dòng)中心,臨市政道路,為一級(jí)階梯,1#-8#樓均為鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。(3)商業(yè)區(qū)包含1#~8#樓,地下一層,均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。各樓經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表1、住宅區(qū):名稱1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓7#樓8#樓層數(shù)地上24層24層23層23層11層16層17層13層地下1層1層1層1層2層2層2層2層結(jié)構(gòu)形式框剪框剪框剪框剪框剪框剪框
7、剪框剪建筑高度(m)女兒墻頂71.171.168.268.233.447.950.839.2地上建筑面積(㎡)16397163971070410520122881228810338836041**************建設(shè)項(xiàng)目策劃書地下建筑面積(㎡)68568548946815321569125913142、商鋪區(qū)(待定):名稱(住宅)1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓7#樓8#樓層數(shù)地上3層