城市更新語(yǔ)境下CAZ地區(qū)城市設(shè)計(jì)方法初探

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1、2000人交流群432529468，潛限注規(guī)考試??！城市更新語(yǔ)境下CAZ地區(qū)城市設(shè)計(jì)方法初探沈璐摘要：本文聚焦上海中心城內(nèi)中央活力區(qū)（CAZ），研究其在地區(qū)更新過(guò)程中的城市設(shè)計(jì)方法。在黃浦江濱水空間優(yōu)化、歷史風(fēng)貌地區(qū)緊鄰地區(qū)空間品質(zhì)提升，以及城市功能提升等多重壓力疊加下，中央商務(wù)區(qū)由原有的單一功能逐漸演化成中央活力區(qū)，體現(xiàn)出功能高度融合和使用者多元復(fù)合的特點(diǎn)。城市設(shè)計(jì)作為城市更新的重要手段，對(duì)社會(huì)重塑、歷史傳承、濱水空間、場(chǎng)所再造等方面進(jìn)行多視角審視。關(guān)鍵詞：上海城市更新中央活力區(qū)城市設(shè)計(jì)方法自人類在城市里居住開(kāi)始，就有了“城市更新”的行為。城市更新與城市發(fā)展相伴而隨，往往作為城市自我調(diào)

2、節(jié)機(jī)制存在于城市發(fā)展過(guò)程中。從上海的更新歷程來(lái)看，受不同階段城市功能定位的影響，城市更新的目標(biāo)隨之發(fā)生變化，更新實(shí)踐亦呈現(xiàn)出不同的特征。1.新一輪上海市總體規(guī)劃編制背景下上海中心城發(fā)展趨勢(shì)2014年2月，上海市人民政府公布的《關(guān)于編制上海新一輪城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)意見(jiàn)》中，明確提出：中心城是全球城市的核心功能區(qū)，堅(jiān)持和深化“雙增雙減”策略，聚焦城市更新和功能轉(zhuǎn)型，注重城市綠地和開(kāi)放空間布局，形成“疏密有致”的空間格局。在此背景下，上海中心城的發(fā)展具有以下趨勢(shì)特征：1.1優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，提升城市功能，分級(jí)分類指導(dǎo)在城市運(yùn)行在快速通道時(shí)，政治家和規(guī)劃師往往高估住宅、基礎(chǔ)設(shè)施等的需求；并通過(guò)投入基

3、礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，促進(jìn)城市更快的發(fā)展。但隨著城市發(fā)展空間的稀缺，在新的發(fā)展環(huán)境下，必須將發(fā)展路徑從擴(kuò)張式轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)涵發(fā)展式，即嚴(yán)控新增土地，并以此為導(dǎo)向，逐漸將用地減量化作為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)。在嚴(yán)控新增的背景下，充分挖掘城市空間的結(jié)構(gòu)效益是非常重要的，應(yīng)深入分析中心城現(xiàn)狀空間結(jié)構(gòu)，通過(guò)分級(jí)分類的方式進(jìn)行不同的發(fā)展引導(dǎo)，形成有針對(duì)性的公共政策。1.2盤(pán)活存量資源，循序漸進(jìn)，鼓勵(lì)調(diào)整2000人交流群432529468，潛限注規(guī)考試！！在轉(zhuǎn)變拓展型發(fā)展路徑背景下，如何激發(fā)存量資源的潛力，是未來(lái)發(fā)展的重要途徑，尤其以地區(qū)功能與整體城市定位存在很大差異的地區(qū)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，逐步改造功能衰退或是環(huán)境欠

4、佳的地區(qū)。以魯爾地區(qū)的轉(zhuǎn)型為例，城市政府和區(qū)域組織建立了棕地和閑置用地庫(kù)，掌握其數(shù)量、規(guī)模、土質(zhì)等基礎(chǔ)條件后，在規(guī)劃新的城市功能的時(shí)候，將這些用地作為優(yōu)先考慮的用地，安排新的城市功能，起到“填空補(bǔ)實(shí)”的作用。1.3促進(jìn)地區(qū)更新，提升城市品質(zhì)，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施中心城是上海打造全球城市的核心的載體，宜居、便利和優(yōu)美的城市環(huán)境才能吸引更多的人才，更是城市軟實(shí)力的重要基礎(chǔ)。地區(qū)更新的主要目的是完善公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)從城市設(shè)計(jì)、風(fēng)貌特色和公共空間的角度提升城市品質(zhì)。由于歷史成因和地理區(qū)位的影響，上海中心城尤其是核心地區(qū)，地區(qū)更新往往面臨以下幾方面的挑戰(zhàn)：一是歷史沉淀帶來(lái)的傳統(tǒng)風(fēng)貌傳承，包括傳統(tǒng)街巷

5、空間和歷史建筑兩方面；二是黃浦江和蘇州河沿岸地區(qū)功能提升帶來(lái)的轉(zhuǎn)型壓力；三是隨著拆遷而消失的傳統(tǒng)社區(qū)，破壞原有豐富的社區(qū)鄰里。阻礙具有復(fù)原力的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的延續(xù)；四是歷史、功能和社會(huì)等多重維度映射到空間上，運(yùn)用合理的（而非單純理性的）城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的方法，達(dá)到有機(jī)更新和整體轉(zhuǎn)型的雙重目的。1.4塑造“中央活力區(qū)”，功能多元，復(fù)合共生隨著中央商務(wù)區(qū)在上海的不斷發(fā)展，與傳統(tǒng)商務(wù)功能并不直接相關(guān)的功能越來(lái)越多地滲入到商務(wù)區(qū)中，逐漸形成了“中央活動(dòng)區(qū)（CentralActivityZone,CAZ）”的空間形式，提供多種城市的組合空間，包括現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商業(yè)文化設(shè)施、居住和休閑活動(dòng)等?！爸醒牖顒?dòng)區(qū)

6、”是在中央商務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)功能混合和空間組合，使各種功能在同一空間相互滲透，服務(wù)于不同的需求人群，包括高利潤(rùn)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員、購(gòu)物消費(fèi)群體、居民，甚至是游客。CAZ地區(qū)的更新和空間重塑具有以下三個(gè)新的特點(diǎn)：一是從單一功能轉(zhuǎn)向多元功能、混合使用，提供相對(duì)平衡的居住和生活，社會(huì)結(jié)構(gòu)更加趨于穩(wěn)定；二是從重視建筑物本身質(zhì)量，轉(zhuǎn)向強(qiáng)調(diào)公共空間品質(zhì)，零售空間、公共建筑和文化設(shè)施是公共空間的重要載體；三是從關(guān)注經(jīng)濟(jì)性轉(zhuǎn)向提升環(huán)境品質(zhì)，增強(qiáng)地區(qū)活力和人氣。事實(shí)上，以上三者通過(guò)不同人群在同一空間中的互動(dòng)，產(chǎn)生更多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，使地區(qū)擺脫單純依靠樓宇經(jīng)濟(jì)的不可持續(xù)模式，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境和文化的協(xié)調(diào)發(fā)展。2

7、.CAZ地區(qū)空間結(jié)構(gòu)和功能定位實(shí)證研究日本“森城市戰(zhàn)略紀(jì)念基金會(huì)”是從事世界各主要大城市的“綜合實(shí)力”的調(diào)查專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，并定期將研究結(jié)果形成“全球城市實(shí)力指數(shù)（GPCI）”予以公布。本研究在GPCI調(diào)查的35個(gè)世界主要城市中選取了倫敦、紐約、巴黎、東京、新加坡、首爾，以及中國(guó)的香港、上海等八個(gè)城市作為研究對(duì)象，聚焦距城市中心5公里半徑的地區(qū)（CAZ地區(qū)）和距城市中心10公里半徑（中心城）兩個(gè)圈層。香港倫敦新加坡紐約巴黎東京首爾上海