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1、.成品保護和工程保修管理措施和承諾一、成品保護措施貫徹執(zhí)行成品保護有關(guān)規(guī)定，在下道工序時，有責任對上道工序進行保護，否則因此造成的責任應由下道工序施工人員負責，從而增強施工人員的責任感，保持工程的美觀、整潔；具體措施如下：（一）組織措施包括建立成品保護組織，由技術(shù)領(lǐng)導負責，組織主要工種的工長、班組長及材料部門的人員參加。在竣工收尾階段增設(shè)必要的專職成品保護員，負責開關(guān)窗戶、鎖門和監(jiān)督成品保護工作。建立成品交接檢查制度等。（二）成品保護管理的運行方式1、組織專職檢查人員跟班工作，定期檢查，并根據(jù)具體的成品保護措施的落實情況，制定對有關(guān)責任人的獎罰建議。
2、2、檢查影響成品保護工作的因素，以一周（或一旬）為周期召開協(xié)調(diào)會，集中解決發(fā)現(xiàn)的問題，指導、督促各工種開展成品保護工作。3、本工程建筑規(guī)模大，施工中流水交叉施工作業(yè)多，工程專業(yè)種類多、專業(yè)性強，作為總包單位將從總承包管理角度出發(fā)，全盤考慮本工程的成品保護工作，在專業(yè)分包進場初期即由本工程專職文明施工管理員負責與專業(yè)分包單位交流后續(xù)工程及各專業(yè)之間的成品保護工作具體內(nèi)容、措施及與其他工序的影響，并確定成品保護工作的重點，并制度化，下發(fā)后各分包單位共同遵循。..（三）不同成品的具體保護措施1、原材料、半成品堆放場地應平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好、
3、無污染。堆放時應分類、分規(guī)格堆放整齊、平直，水平位置上下一致，防止變形損壞、防止顛覆或傾倒。2、分階段分專業(yè)制定專項成品保護措施，并嚴格實施。并設(shè)專人負責成品保護工作。3、制定正確的施工順序：根據(jù)框架及鋼結(jié)構(gòu)不同部位的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的作法。4、作好工序標識工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。5、采取護、包、蓋、封防護：采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對成品和半成品進行防護并由措施損壞的，要及時恢復。專
4、門負責人經(jīng)常巡視檢查。6、工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。7、施工作業(yè)前應熟悉圖紙，制訂多工種交叉施工作業(yè)計，劃特別是后期專業(yè)分包集中的階段，既要保證工程進度，又要保證交叉施工不產(chǎn)生相互干擾，防止盲目趕工期，造成互相損壞，反復污染等現(xiàn)象的產(chǎn)生。..8、提高成品保護意識，以合同、協(xié)議等形式，明確各工種對上道工序質(zhì)量的保護責任及本工序工程的防護，提高產(chǎn)品保護責任心。（四）不同階段的
5、成品保護措施1、主體結(jié)構(gòu)施工階段（1）樓板鋼筋綁扎完后搭設(shè)人行馬道。（2）墻、柱、板混凝土拆模必須執(zhí)行拆模申請制度，嚴禁強行拆模。（3）樓板混凝土強度達到1.2MPa以后，才允許操作人員在上行走，進行一些輕便工作，但不得有沖擊性操作。（4）墻、柱陽角，樓梯踏步用小木條或硬塑料條包裹保護。（5）滿堂架立桿下端墊木枋。利用結(jié)構(gòu)做支撐支點時，支撐與結(jié)構(gòu)間加墊木枋。（6）混凝土基礎(chǔ)在砼強度達到設(shè)計要求后方可拆除底模。2、安裝及裝修施工階段施工期間，由于裝修等級較高，各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，工程裝修材料一旦出現(xiàn)污染、
6、損壞或丟失，勢必影響工程進展，增加額外費用，因此安裝及裝修施工階段成品（半成品）的保護至關(guān)重要，采取的主要措施有：（1）樣板間平時上鎖，閑雜人等不準擅自進入，不得在半成品、成品上涂寫、敲擊、刻劃，同時還將一些重要的區(qū)域用圍欄圍起來，重要的部位用廢料或包裝箱包起來，加強保護，防止損壞。..（2）門窗及時關(guān)閉開啟，保持室內(nèi)通風干燥，風雨天門窗應關(guān)嚴，防止成品受潮（3）對易破損的玻璃、石材等，要粘貼醒目的保護標識，在首層距掛貼花崗巖板勒腳1米左右，搭設(shè)防護欄桿，防止車輛和其它物品的碰撞造成的損失和污染，并設(shè)專人巡視看護。（4）所有設(shè)備、管線、配電箱和水系統(tǒng)
7、閘閥按照圖紙標注在兩端及中間檢修位置分別標簽，標簽應統(tǒng)一規(guī)格，標明“保護成品，請勿亂動”等字樣，標簽文字應為印刷體，顏色醒目且易于識別，具有防脫落、防水、防高溫、防腐蝕性。（5）為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在地面上覆蓋一層木屑進行成品保護，各種五金管件做好保護。油漆涂料未干前，應設(shè)專人看護防止觸摸。（6）施工完成的管道及時用塑料薄膜進行包裹，在施工過程中要注意不得蹬踏各種衛(wèi)生器具、水暖管道等。（7）在裝修階段入戶進行電氣焊作業(yè)時，要用擋板等保護焊點周圍的瓷磚、地磚、防水材料等成品。（8）工程進入裝修階段（或機電工程進入設(shè)備及端口器具安裝時）制定
8、切實可行的《成品保護方案》，由專業(yè)保潔隊伍負責監(jiān)督。3、交工前成品保護措施（1）為確保工程質(zhì)量美觀，達到用戶
