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《誠(chéng)信.麗景藍(lán)灣項(xiàng)目推廣報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
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5、尚德房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司項(xiàng)目概況誠(chéng)信.麗景藍(lán)灣項(xiàng)目位于保定新城，東鄰恒祥北大街，西鄰瑞祥大街（省印路北延），北臨1600畝的植物園，地理位置得天獨(dú)厚。保定新城是保定市政府根據(jù)保定市城市發(fā)展總體規(guī)劃確定的新的城市中心，未來(lái)將是保定行政、文化、體育中心，經(jīng)濟(jì)、居住次中心，是政府為重塑城市形象、改善投資環(huán)境、提高城市品位，分散老城區(qū)中心人口、文化、經(jīng)濟(jì)、交通壓力，建設(shè)新型現(xiàn)代化、高效率、有活力城市的重要舉措。本項(xiàng)目總占地343.97畝，建設(shè)用地281.76畝，總建筑面積405046.37平方米，小區(qū)遵
6、循以人為本的原則，以為居住者提供一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境為宗旨的大型城市居住新區(qū)，設(shè)計(jì)上注重環(huán)境品質(zhì)，講求公共空間，提倡現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、健康、時(shí)尚的生活方式。小區(qū)內(nèi)的整體功能分區(qū)，設(shè)施分布和建筑風(fēng)格統(tǒng)一，另外各組團(tuán)也相對(duì)獨(dú)立。項(xiàng)目分A、B兩區(qū)，A區(qū)東臨恒祥北大街（退線50米綠化隔離帶），南依徐莊路（規(guī)劃路，退線15米），北部為城市景觀綠化帶(退線50米)；B區(qū)南依沈莊路（規(guī)劃路），西為瑞祥大街，北部是徐莊路（規(guī)劃路）。第一部分：市場(chǎng)研究一、市場(chǎng)的宏觀分析★國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫，北京、廣州、深圳等一線城
7、市房?jī)r(jià)自去年5月政策調(diào)控以來(lái)不降反升，上海等長(zhǎng)三角城市是去年調(diào)控的重點(diǎn)但今年以來(lái)也出現(xiàn)了價(jià)格回升、交易量上升的趨勢(shì)，但大眾消費(fèi)者對(duì)高房?jī)r(jià)的質(zhì)疑和呼聲此起彼伏。另一方面人民幣持續(xù)升值并于今日破八，升值的趨勢(shì)短期不會(huì)改變，外資近一年開(kāi)始大量進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果升值預(yù)期達(dá)到，外資的大量獲利撤退將導(dǎo)致局部地區(qū)價(jià)格崩盤(pán)的危險(xiǎn)。從最近政府的種種跡象（打擊囤地、嚴(yán)查開(kāi)發(fā)進(jìn)度、調(diào)高貸款利率、增加經(jīng)濟(jì)適用房、輿論引導(dǎo)等）表明新一輪的調(diào)控即將開(kāi)始?！锉６ǖ靥幈本?、天津、石家莊的京津冀三角的中心位置，下轄二十多個(gè)縣
8、（市）和1100多萬(wàn)人口，擁有眾多的特色經(jīng)濟(jì)區(qū)域和旅游資源，未來(lái)將發(fā)展成為一個(gè)有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、有城市規(guī)模、有消費(fèi)能力、有秀美風(fēng)光、有宜居環(huán)境的人居城市。作為城市環(huán)境核心和經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱的房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)隨著城市的發(fā)展長(zhǎng)期向好。★保定房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)2004、2005年之后價(jià)格從1600元/平米到2300元/平米的快速上漲，保定的購(gòu)房者正經(jīng)歷發(fā)生在身邊的房地產(chǎn)奇跡，人們的心理從對(duì)房子大尺度的追求到對(duì)社區(qū)環(huán)境和產(chǎn)品品質(zhì)的追求，再到對(duì)價(jià)格上漲和宏觀政策的觀望和期待，最后必然會(huì)適應(yīng)并習(xí)慣目前價(jià)格的發(fā)
