建樓需要辦理的手續(xù)

建樓需要辦理的手續(xù)

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1、國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)?開發(fā)建樓手續(xù)流程:一、立項審批?1、項目立項申請報告書(原件一份)?2、項目建議書或項目可行性研究報告(一份)?3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書(一份)?4、項目建設(shè)投資概算(一份)?5、銀信部門出示的資金證明(原件一份)?6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件一份);(房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份)?7、項目地形圖(一份)?8、有關(guān)職能部門的意見。?二、規(guī)劃設(shè)計?1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線,提供規(guī)劃設(shè)計條件。?2、建筑設(shè)計分為三個階段,即方案設(shè)計

2、、初步設(shè)計和施工設(shè)計。?3、市城建局負責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進行會審批復(fù)。?三、建設(shè)工程報建?(一)建設(shè)工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。?1、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務(wù)書;?2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;?3、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》;?4、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準書;?5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》;?6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》;?7、防雷設(shè)施檢測

3、所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》;?8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》;?9、建設(shè)資金證明;?10、工程預(yù)算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》;?11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。?(二)公開招標的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。?1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;?2、建設(shè)工程施工公開招標申請表;?3、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標申請表。?(三)邀請招標的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。?1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;?2、建設(shè)工程施工邀請招標審批表;?3、建設(shè)

4、工程監(jiān)理邀請招標審批表;?4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明;?5、法人營業(yè)執(zhí)照;?6、其他申請邀請招標理由證明。?(四)直接發(fā)包的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。?1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;?2、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告;?3、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告;?4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明;?5、法人營業(yè)執(zhí)照;?6、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。?(五)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。?1、《規(guī)劃許可證》;?2、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表;

5、?3、工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;?4、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件;?5、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件;?6、施工圖設(shè)計文件審查批準書;?7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表;?8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。?(六)辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督,要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。?1、建設(shè)單位提供的資料:?(1)工程施工安全監(jiān)督報告;?(2)工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表;?(3)工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;?(4)工程項目地質(zhì)勘察報告(結(jié)論部分);?(5)施工圖紙(含地下室平、立、剖);?(6

6、)工程預(yù)算書(總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價);?2、施工單位提供的資料:?(1)安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制;?(2)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標;?(3)施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案;?(4)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度;?(5)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度;?(6)項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件;?(7)現(xiàn)場設(shè)施、安全標志等總平面布置圖;?(8)購買安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復(fù)印件;?(9)建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書;?(10)建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表;?(11)法律、法規(guī)規(guī)定的

7、其他資料。?(七)領(lǐng)取《施工許可證》,除第(一)條規(guī)定提供的資料外,要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。?1、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表;?2、工程監(jiān)理中標通知書和工程監(jiān)理合同;?3、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊);?4、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準現(xiàn)場攪拌的批文;?5、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表;?6、安全監(jiān)督申請安排表;?7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書;?8、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證;?9、施工許可申請表;?四、建設(shè)工程竣工驗收?(一)建設(shè)工程竣工驗收,要

8、提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核,質(zhì)監(jiān)站在7個工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收時,質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。?1、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;?2、工程竣工驗收申請表;?3、工程質(zhì)量評估報告;?4、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告;?5、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料);?6、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;?

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