建樓需要辦理的手續(xù).doc

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1、國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)?國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)?國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)?國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)?開發(fā)建樓手續(xù)流程：一、立項審批?1、項目立項申請報告書（原件一份）?2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）?3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）?4、項目建設投資概算（一份）?5、銀信部門出示的資金證明（原件一份）?6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份）?7、項目地形圖（一份）?8、有關職能部門的意見。?二、規(guī)劃設計?1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設計紅線，提供規(guī)劃設計條件。?2、建筑設

2、計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。?3、市城建局負責聯(lián)系市有關部門對初步設計進行會審批復。?三、建設工程報建?（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。?1、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；?2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》；?3、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；?4、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書；?5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設許可證》；?6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設計審核意見書》；?7、防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書》；?8、地震辦

3、公室核發(fā)的《抗震設防審核意見書》；?9、建設資金證明；?10、工程預算書和造價部門核發(fā)的《建設工程類別核定書》；?11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。?（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。?1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；?2、建設工程施工公開招標申請表；?3、建設工程監(jiān)理公開招標申請表。?（三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。?1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；?2、建設工程施工邀請招標審批表；?3、建設工程監(jiān)理邀請招標審批表；?4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；?5、法人營業(yè)執(zhí)照；?6、其他申請邀請招標理由證明。?（

4、四）直接發(fā)包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。?1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；?2、建設單位申請安排建設工程施工單位報告；?3、建設單位申請安排建設工程監(jiān)理單位報告；?4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；?5、法人營業(yè)執(zhí)照；?6、建設工程直接發(fā)包審批表。?（五）辦理建設工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。?1、《規(guī)劃許可證》；?2、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；?3、工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；?4、施工合同及其單位資質(zhì)證書復印件；?5、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復印件；?6、施工圖設計文件審查批準書；?7、建設工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；

5、?8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。?（六）辦理建設工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。?1、建設單位提供的資料：?（1）工程施工安全監(jiān)督報告；?（2）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；?（3）工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；?（4）工程項目地質(zhì)勘察報告（結論部分）；?（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；?（6）工程預算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價）；?2、施工單位提供的資料：?（1）安全生產(chǎn)、文明施工責任制；?（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標；?（3）施工組織設計方案和專項技術方案；?（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；?（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度

6、；?（6）項目經(jīng)理資質(zhì)證書復印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件；?（7）現(xiàn)場設施、安全標志等總平面布置圖；?（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復印件；?（9）建設工程施工安全生產(chǎn)責任書；?（10）建設工程施工安全受監(jiān)申請表；?（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。?（七）領取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。?1、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；?2、工程監(jiān)理中標通知書和工程監(jiān)理合同；?3、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊）；?4、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設行政主管部門批

7、準現(xiàn)場攪拌的批文；?5、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表；?6、安全監(jiān)督申請安排表；?7、建設工程質(zhì)量監(jiān)督書；?8、建設工程施工安全受監(jiān)證；?9、施工許可申請表；?四、建設工程竣工驗收?（一）建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在7個工作日內(nèi)審核完畢；建設單位組織有關單位驗收時，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。?1、已完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；?2、工程竣工驗收申請表；?3、工程質(zhì)量評估報告；?4、勘察、設計文件質(zhì)量檢查報告；?5、完整的技術檔案