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《新時(shí)期我國(guó)住房保障制度改革探索》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------新時(shí)期我國(guó)住房保障制度的改革探索【摘要】住房保障制度是國(guó)家為解決中低收入居民住房問題所作出的制度安排，在
2、解決我國(guó)中低收入家庭住房困難的問題上見效顯著。但與主要發(fā)達(dá)國(guó)家相比，目前我國(guó)住房保障制度的建設(shè)和推進(jìn)還相對(duì)滯后。在住房保障制度運(yùn)行的過程中，保障覆蓋范圍狹窄、政策定位模糊、缺乏健全的金融支持等問題逐漸凸顯出來(lái)，這些問題的存在迫切要求我們進(jìn)一步完善現(xiàn)行的住房保障制度。本文從我國(guó)現(xiàn)行住房保障制度存在的主要問題出發(fā)，探究在新時(shí)期我國(guó)住房保障制度應(yīng)該進(jìn)行怎樣的改革，最終建立起公平合理的住房保障制度體系?！娟P(guān)鍵詞】住房保障制度；社會(huì)保障；住房公積金；廉租房；經(jīng)濟(jì)適用房一、引言“居者有其屋”出自孟子的《梁惠王章句上》，是指凡是需要
3、居住的人都應(yīng)當(dāng)獲得住所房屋。孫中山也曾提出的“耕者有其田，居者有其屋”的民生思想。自古以來(lái)，中國(guó)人一直對(duì)房子有一種難以割舍的情結(jié)。安居，對(duì)于每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，都是頭等大事。城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程飛速的今天，以房子為標(biāo)志的家更成為中國(guó)人最幸福的事情，是此生最大的夢(mèng)想之一。現(xiàn)今中國(guó)房?jī)r(jià)畸高，越來(lái)越多的民眾無(wú)力購(gòu)買商品住房。說(shuō)明了住房問題不能完全推向市場(chǎng)化，政府應(yīng)該負(fù)責(zé)任的承擔(dān)起為人民提供住房保障的重任。改革開放后，我國(guó)全面恢復(fù)以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的發(fā)展之路，同時(shí)開始了住房制度的改革。在新的住房制度的探索下，我國(guó)最終確立了以經(jīng)濟(jì)適用房和廉
4、租房為核心的住房保障體系，依靠有效的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行資源的優(yōu)化配置，以滿足人們不同層次的住房需求。現(xiàn)行的住房保障制度包括住房公積金制度、經(jīng)濟(jì)適用房制度、廉租房制度，這是當(dāng)前我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，同時(shí)也是構(gòu)建和諧社會(huì)、穩(wěn)定社會(huì)秩序的重要舉措。二、我國(guó)住房保障制度的現(xiàn)狀住房保障制度作為我國(guó)社會(huì)保障體系的重要組成部分之一，是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，對(duì)城鎮(zhèn)居民中低收入家庭進(jìn)行扶持和救助的一種住房政策措施的總和。它是為解決低收入家庭的住房問題而設(shè)置的社會(huì)保障性住房供給方式，是多層次住房供應(yīng)體系的重要組成部分
5、，這一制度提高了市場(chǎng)配置住房資源的效率，彌補(bǔ)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的缺陷和不足，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中弱者和低收入者提供幫助和救濟(jì)。從短期看，可以解決住房困難群眾的燃眉之急，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。從長(zhǎng)期看，完善適合我國(guó)國(guó)情的住房保障體系加速中低住房市場(chǎng)的發(fā)展，將使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮局面更加合理和健全。我國(guó)現(xiàn)有的住房保障制度介紹?住房問題既是經(jīng)濟(jì)問題、也是社會(huì)問題?！熬诱哂衅湮荨笔菢?gòu)建和諧社會(huì)的重要前提之一，也體現(xiàn)了人人享有適當(dāng)住房的協(xié)調(diào)發(fā)展觀。自1998年的住房制度改革以來(lái)，隨著改革的深入推進(jìn)，市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，我國(guó)住房保障制度經(jīng)歷了巨大的變革，
6、從福利分房到如今的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房公積金，都體現(xiàn)著我國(guó)社會(huì)保障制度的發(fā)展。---------------------------------------------------------精品文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-----------------------------------
7、-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------（一）我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房制度1.經(jīng)濟(jì)適用房制度的含義。經(jīng)濟(jì)適用房，是指納入政府經(jīng)濟(jì)住房建設(shè)計(jì)劃，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。經(jīng)濟(jì)適用房的目標(biāo)是解決城市中低收入者的住房困難，使城市中低收入者能夠得到適合人居且價(jià)格便宜的房屋。2.我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)。（1）
8、經(jīng)濟(jì)性。指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。（2）適用性。指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）政府扶持、干預(yù)性。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：土地可以劃撥；政府給予一定財(cái)政支持和信貸支持；政府減免土地拆遷、安置，基礎(chǔ)設(shè)施配套、工程招標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督等方面的20余項(xiàng)稅費(fèi)；價(jià)格
