超高層設(shè)計(jì)要點(diǎn)

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1、目錄一、類型及標(biāo)準(zhǔn)二、總平面消防三、核心筒布置四、電梯系統(tǒng)布置五、層高控制六、避難層設(shè)置一、類型及標(biāo)準(zhǔn)二、總平面消防消防落地面【根據(jù)《高層民用建筑防火規(guī)范》4.1.7條：高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口?！慨?dāng)只有一個(gè)長(zhǎng)邊落地時(shí)，應(yīng)注意雨篷的設(shè)置，按裙房落地面規(guī)定設(shè)計(jì)。大堂不在消防落地面處，應(yīng)注意在消防落地面范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。三、核心筒1.核心筒的位置2.核心筒的組成樓梯消

2、防電梯客梯設(shè)備房：空調(diào)機(jī)房管道井：電井、水暖井、新風(fēng)井、送風(fēng)井、排風(fēng)井、排煙井、樓梯《高層民用建筑防火規(guī)范》及《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》1）樓梯的數(shù)量：安全疏散設(shè)計(jì)（每個(gè)防火分區(qū)2個(gè)出口，安全出口應(yīng)分散布置，且≥5m）。辦公等公建類不應(yīng)使用剪刀樓梯（消防暫行規(guī)定）。2）前室的面積，公共建筑不應(yīng)小于6.00㎡，當(dāng)與消防電梯合用前室時(shí)，不應(yīng)小于10㎡。3）疏散樓梯的最小凈寬不應(yīng)小于1.20m，樓梯間凈寬不宜小于2.7m。4）辦公建筑的開(kāi)放式與半開(kāi)放式辦公室，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的安全出口的直線距離不應(yīng)超過(guò)30m（此安全出口是指房間開(kāi)向走道的出口，若無(wú)

3、走廊應(yīng)到樓梯出口30m）。5）綜合樓內(nèi)的辦公部分的疏散出入口不應(yīng)與同一樓內(nèi)對(duì)外的商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)廳、娛樂(lè)、餐飲等人員密集場(chǎng)所的疏散出入口共用。6）走道排煙口與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的最小水平距離不應(yīng)小于1.50m。7）辦公一類建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積不宜超過(guò)2000㎡，避免增設(shè)防火分區(qū)。消防電梯根據(jù)《高層民用建筑防火規(guī)范》及《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》2.1、消防電梯的數(shù)量1500㎡設(shè)置1臺(tái)，1500㎡－4500㎡設(shè)置2臺(tái)，4500㎡以上設(shè)3臺(tái)，宜分別設(shè)在不同防火分區(qū)。2.2、消防電梯載重不小于800㎏，首層到頂層運(yùn)行不超過(guò)60s計(jì)算確定。2.3、首層

4、至室外距離不超過(guò)30m。2.4、宜兩部消防電梯合并并與樓梯間合用前室，減小交通核面積與等候時(shí)間。2.5、不具備自然排煙條件的消防電梯前室應(yīng)設(shè)加壓送風(fēng)。核心筒占標(biāo)準(zhǔn)層總面積的比例:通常情況下為25%左右當(dāng)核心筒占比例達(dá)到28%以上時(shí)，則表明有效使用面積在降低其結(jié)果是不經(jīng)濟(jì)的，解決的方法有幾種：電梯系統(tǒng)：提高電梯的運(yùn)行速度，加大載重量采用雙轎廂系統(tǒng)，減少井道空間采用區(qū)中區(qū)系統(tǒng)疏散系統(tǒng)：兩臺(tái)消防電梯與疏散樓梯合用一個(gè)前室，可減省4.0㎡四、電梯系統(tǒng)布置1.基本規(guī)范《民用建筑設(shè)計(jì)通則》1電梯不得計(jì)作安全出口；2建筑物每個(gè)服務(wù)區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過(guò)

5、4臺(tái)，雙側(cè)排列的電梯不宜超過(guò)2×4臺(tái)；電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處貼鄰布置；4電梯候梯廳的深度應(yīng)符合下表表的規(guī)定，并不得小于1．50m；2.電梯平面布置（含消防電梯）1、客梯與消防電梯合用前室消防電梯設(shè)置在客梯廳里，變?yōu)橄狼笆?，?yōu)點(diǎn)：增加侯梯數(shù)量，減少等候時(shí)間，減少電梯數(shù)量；缺點(diǎn)：消防電梯兼貨梯時(shí)，與客梯同一電梯廳，影響客梯使用；不適合超高層電梯高低分區(qū)。2、兩部消防梯合并宜兩部消防電梯合并，并與樓梯間合用前室，減小交通核面積與等候時(shí)間。3、電梯廳與走廊合并部分電梯廳尤其是核心筒端部電梯可與走廊合并使用，減小公共空間面積。4.電梯豎向分區(qū)布置4.1電

6、梯分高中低區(qū)時(shí)，宜把高區(qū)電梯布置在中間，中區(qū)、低區(qū)及樓梯布置在兩側(cè)，便于塔樓高區(qū)部分交通核收縮，增加使用面積。4.2樓梯轉(zhuǎn)換布置當(dāng)塔樓逐步收縮時(shí)，隨著平面的減小交通核逐步收縮，樓梯可以通過(guò)避難層轉(zhuǎn)換來(lái)變換位置，達(dá)到交通核逐步減小。五、層高控制1.基本規(guī)定：《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》根據(jù)辦公建筑分類，辦公室凈高應(yīng)滿足：一類辦公建筑不應(yīng)低于2700；二類辦公建筑不應(yīng)低于2600；三類辦公建筑不應(yīng)低于2500；走道凈高不應(yīng)低于2200常規(guī)凈高要求辦公室凈高與樓面面積有關(guān)，一般為：100㎡以下樓面面積凈高至少為2.4m100～500㎡樓面面積凈高至少為2

7、.6m500～1000㎡樓面面積凈高至少為2.8m1000～1500㎡樓面面積凈高至少為3.0m走道凈高不低于24002.層高設(shè)計(jì)主要考慮以下幾方面因素：1、降板（防靜電地板120或150、石材地板50若有地暖150）2、結(jié)構(gòu)梁高度（梁高一般700~800高，寬扁梁550高X800寬左右）3、空調(diào)、噴淋、橋架管線高度（走廊部位700，辦公區(qū)中央空調(diào)高500，VRV加新風(fēng)高350，不含吊頂）4、吊頂高度100左右無(wú)障礙設(shè)計(jì)《技術(shù)措施》使用人數(shù)的確定使用面積10-12㎡/人《建筑設(shè)計(jì)常用數(shù)據(jù)》GB-08J911（2010版）【技術(shù)措施】13.3

8、.2辦公建筑內(nèi)的附屬式公共衛(wèi)生間應(yīng)按職工人數(shù)每25人一個(gè)大便器及洗手盆、男性職工每15-20人一個(gè)小便器設(shè)置，男女廁大便器的比例宜按2:3設(shè)置。