南京市住房公積金提取實施細(xì)則

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1、南京市住房公積金提取實施細(xì)則第一章總則第一條根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金提取細(xì)則》以及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，制定本實施細(xì)則。第二條住房公積金提取包括住房消費類提取、銷戶類提取和其他情況住房公積金提取。第三條南京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作，管理中心下屬各分中心或管理部負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)住房公積金提取管理工作。管理中心在受委托銀行等場所設(shè)立住房公積金服務(wù)網(wǎng)點（以下簡稱服務(wù)網(wǎng)點），為繳存單位和繳存職工提供便捷服務(wù)。第二章住房

2、消費類提取第四條職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買商品房；2、購買二手房（含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房）；143、購買公有住房；4、購買經(jīng)濟(jì)適用房；5、單位集資建房；6、償還購房貸款本息；7、在國有土地上建造、翻建自住住房；8、在集體土地上建造、翻建自住住房；9、在國有土地上大修自建自住住房；10、在集體土地上大修自建自住住房；11、租住單位或房管部門公房；12、租住公共租賃房；13、租住私房；14、在校研究生住在學(xué)校宿舍。若職工與父母（或子女）購買同一住房的，均可以提??；若職工與父

3、母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提?。蝗魞H購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動的，不能提取住房公積金。符合上述條件申請?zhí)崛∽》抗e金時，其住房公積金賬戶至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。（一）提取額度1、職工在購買住房時，提取人合計提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實際發(fā)生的購房支出；2、職工在建造、翻建、大修自住住房時，每平方米14控制價格參照物價部門核定的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米建安造價計算；3、職工購買住房時，若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購房支出；若不約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按人均數(shù)計算；4、職工在被拆遷后購買

4、住房的，提取人合計提取總額不應(yīng)當(dāng)超過扣除拆遷補償款后實際發(fā)生的購房支出；5、職工租住單位（房管部門）公房或私房時，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實際發(fā)生的超額房租。房租按實際承租房屋的建筑面積計算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米；6、在校研究生住在學(xué)校宿舍時，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實際發(fā)生的超額房租；7、職工租住公租房時，可按當(dāng)年實際發(fā)生的房租額提取住房公積金。（二）提取憑證職工申請?zhí)?/p>

5、取住房公積金時，應(yīng)當(dāng)提供身份證、相關(guān)材料和住房公積金聯(lián)名卡。其配偶符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》。其家庭成員符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系材料。14（三）提取期限職工（配偶）購房、建房和修房時，申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當(dāng)從購房、建房和修房的有效文件生效之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金。若購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金；職工申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付租房時，于當(dāng)年十二月份辦理提取手續(xù)。第五條購買商品房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下

6、資料：（一）市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本；（二）首付款發(fā)票；（三）身份證；購房時間以買賣契約登記時間為準(zhǔn)。第六條購買二手房（含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房）申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：（一）《房屋所有權(quán)證》；（二）《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》；（三）《存量房買賣合同》（《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》）；（四）身份證；14購房時間以交納契稅時間為準(zhǔn)。第七條購買公有住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：（一）《房屋所有權(quán)證》；（二）全額購房發(fā)票（收據(jù)）；（三）《公有住房買賣契約》；（四

7、）身份證；購房時間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時間為準(zhǔn)。第八條購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：（一）市房產(chǎn)交易管理部門登記的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》正本；（二）付款發(fā)票；（三）身份證；購房時間以《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》登記時間為準(zhǔn)。第九條單位參加集資建房的，由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會關(guān)于該集資建房項目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：（一）集資建房購房契約（合同

8、、協(xié)議）；14（二）購房發(fā)票（收據(jù)）；購房時間以購房契約簽訂時間為準(zhǔn)。第十條償還購房貸款本息的，其相關(guān)操作規(guī)定由管理中心另行制定。第十一條在國有土地上建造、翻建自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：（一）《國有土地使用證》；（二）《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（四）身份證；建房時間以《