第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

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5、存量房出售C．二手房出售D．房屋置換2．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本流程的第一步是()。A．信息收集與傳播B．房地產(chǎn)查驗(yàn)C．業(yè)務(wù)洽談D．業(yè)務(wù)開拓3．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本流程的最后一步是()。A．傭金結(jié)算B．房地產(chǎn)吏驗(yàn)C．房地產(chǎn)權(quán)屬登記D．售后服務(wù)4．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，()對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。A．代理人本人B．被代理人C．代理人和被代理人D．監(jiān)督人5．從業(yè)務(wù)總暈廠看，房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)()房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)。A．少于B．多于C．等于D．不一定少于或多于6．不屬于賣方代理業(yè)務(wù)的是()。A．商品房銷售代理C．二手房出

6、售代理B．房屋出租代理D．境外客戶承租代理7．在房地產(chǎn)買方代理合同中，可減少經(jīng)紀(jì)糾紛的方法之一是()。A．對房地產(chǎn)質(zhì)量確定判別標(biāo)準(zhǔn)B．對房地產(chǎn)功能確定判別標(biāo)準(zhǔn)C．確定傭金的浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)D．約定經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供備選房源數(shù)量8．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是()。A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模大B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名氣大C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)素質(zhì)高D．爭取客戶答案：D．爭取客戶9．房地產(chǎn)代理屬于()。A．民事代理B．商事代理CB．商事代理刑事代理D．私有權(quán)代理10．()是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承

7、購人支付定金或價(jià)款的行為。A．商品房預(yù)售B．商品房銷售C．二手房買賣D．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓11．下列哪一項(xiàng)屬于房地產(chǎn)買賣()。A．房地產(chǎn)交換B．房地產(chǎn)在建工程轉(zhuǎn)讓C．房地產(chǎn)贈(zèng)與D．房地產(chǎn)抵債12．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓是指商品房預(yù)售合同經(jīng)登記備案后，()將其向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購的商品房再轉(zhuǎn)讓給他人的行為。A．買受B．預(yù)購C．開發(fā)商D．其他人13．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的一般流程為()。①預(yù)購人將經(jīng)交易中心登記備案的預(yù)售合同通過中介等渠道尋找受讓人，②與開發(fā)商簽訂轉(zhuǎn)讓合同，③預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記備案，④答訂預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書A．

8、①③④②B．①④③C．②③④D．①④②③14．房屋買賣合同一般指()買賣合同。A．一手房B．二乎房C一手房和二乎房D．在建房屋15．建設(shè)部商品房買賣合同示范文本中不必要的附件是()。A．房屋平面圖B．裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C合同補(bǔ)充協(xié)D．公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明16．房屋出租流程中不包括以下哪一項(xiàng)()。A．簽訂房屋租賃合同B，將租賃合同及相關(guān)材料艾當(dāng)?shù)胤?/p>