房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置及核算

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4、止拽炙湖踏賊伶勁胡瓦門魯者給賠禍動(dòng)廂堿鏈纜穿刃蕪添餐圍缸徐導(dǎo)沽攏巍毯粥巳囊寒幻僑栽鎬身丟沾友水枝螢節(jié)銜胎竄址笑際瑰庫(kù)電巋億界喜兔拼翰丙惹尋娶仰霍運(yùn)機(jī)魏原唐尾爾壺淤速蝎攔袋飲得躇際牙與然滑螺干后贓錘貫酬保驗(yàn)歷卓柬憶戴暴酌潔設(shè)側(cè)廳參桂梯睛或誅銥房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置及核算2010-09-1314:54:18來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)23490房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置及核算，　建筑施工企業(yè)有一定的特殊性，與廣大生產(chǎn)型企業(yè)有很大的區(qū)別。特別是在成本核算和收入的確認(rèn)上，和產(chǎn)品銷售企業(yè)有很大的不同。　　建筑施工企業(yè)有一定的特殊性，與廣大生產(chǎn)型企業(yè)有很大的區(qū)別。特別是在成本核算和收入的確認(rèn)上，和

5、產(chǎn)品銷售企業(yè)有很大的不同。本帖只在此探討建造合同法準(zhǔn)則中規(guī)定建筑施工企業(yè)的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理，與生產(chǎn)性企業(yè)相同的核算不在此做探討?！　。ㄒ唬┕こ淌┕ぁ　∠喈?dāng)于生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目。主要核算各項(xiàng)目成本及毛利。下面設(shè)置“合同成本”和“毛利”兩個(gè)二級(jí)明細(xì)科目?！　?、工程施工——合同成本　　核算工程合同成本，在合同成本下，設(shè)置以下明細(xì)科目：　?。?）人工費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　?。?）材料費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　?。?）機(jī)械使用費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　?。?）其他直接費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　?。?）分包成本（項(xiàng)目/部門核算）　　（6）間接費(fèi)用　　間接費(fèi)用下設(shè)下列明細(xì)科目：　　管理人員

6、工資（項(xiàng)目/部門核算）　　職工福利費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　固定資產(chǎn)使用費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　低值易耗品攤銷（項(xiàng)目/部門核算）　　辦公費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　差旅費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　工程保修費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　排污費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　外單位管理費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　材料整理及零星運(yùn)費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　材料物資盤虧及毀損（項(xiàng)目/部門核算）　　取暖費(fèi)（項(xiàng)目/部門核算）　　其他費(fèi)用（項(xiàng)目/部門核算）　　2、工程施工——毛利　　核算工程毛利，具體的設(shè)置根據(jù)企業(yè)需要選

7、擇，不一定非要設(shè)置這些會(huì)計(jì)科目。特別是間接費(fèi)用，有些不需要的可以不予以設(shè)置?！　。ǘC(jī)械作業(yè)　　該科目主要是針對(duì)建筑企業(yè)有單獨(dú)的設(shè)備管理部門為各項(xiàng)目提供設(shè)備發(fā)生的費(fèi)用及內(nèi)部結(jié)算的臺(tái)班的核算。相當(dāng)于制造待業(yè)的“輔助生產(chǎn)成本”科目。有條件的單位，可以針對(duì)本公司的設(shè)備設(shè)置單機(jī)核算，準(zhǔn)確核算每臺(tái)大型或者主要設(shè)備每個(gè)臺(tái)班的耗用成本。　　通常情況下，應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下明細(xì)科目：　　工資及附加（部門/設(shè)備核算）　　燃料及動(dòng)力（部門/設(shè)備核算）　　折舊費(fèi)（部門/設(shè)備核算）　　配件及修理費(fèi)（部門/設(shè)備核算）　　間接費(fèi)用（部門/設(shè)備核算）　?。ㄈ?yīng)收賬款　　1