酒吧街商鋪?zhàn)赓U合同模板

《酒吧街商鋪?zhàn)赓U合同模板》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、XX酒吧街商鋪?zhàn)赓U合同出租人（甲方）:承租人（乙方）：簽訂日期：年月日甲乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就某酒吧街場(chǎng)地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地的座落、面積及使用范圍1.1甲方同意由乙方承租本合同附件一中紅線(xiàn)所標(biāo)明的房屋經(jīng)營(yíng)。1.2本合同項(xiàng)下的房屋位于號(hào)“某酒吧街”，總面積為—平方米，其中屋內(nèi)面積為—平方米,陽(yáng)臺(tái)面積—平方米，露臺(tái)面積—平方米。（詳見(jiàn)附件一紅線(xiàn)部分面積，實(shí)際面積應(yīng)以交付驗(yàn)收后甲方提供的最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；本合同所指的面積均指建筑面積，前述建筑面積為本合同所述管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)

2、權(quán)登記面積和上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)1.3甲方提供租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二（現(xiàn)狀交付）。在簽訂合同前乙方已經(jīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)察看，乙方確認(rèn)在合同簽訂之日?qǐng)龅匾呀?jīng)符合約定的交付條件，按現(xiàn)狀交付。乙方將在合同簽訂之日起五天內(nèi)到甲方處辦理場(chǎng)地、鋪面移交手續(xù)（屆時(shí)可由雙方簽字辦理交接手續(xù)）；乙方未按約定辦理接收?qǐng)龅氐囊平皇掷m(xù)的，視為甲方場(chǎng)地已移交。房屋交房后，有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.4乙方承租房屋只能用于經(jīng)營(yíng)酒吧、餐飲、咖啡廳、茶館的用途（且不得用于任何封閉式經(jīng)營(yíng)或辦公用途，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方整改，甚至有權(quán)終止與乙方的租賃關(guān)

3、系），且乙方同意遵守甲方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和日常管理規(guī)定。非經(jīng)甲方及甲方授權(quán)的管理公司（物業(yè)公司）書(shū)面同意，在本合同約定的租賃期內(nèi)，乙方須按照乙方經(jīng)營(yíng)方案（附件三）經(jīng)營(yíng)，不得將商鋪用于其他任何種類(lèi)的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，不得變更商鋪名稱(chēng)與法定代表人，不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限及起租日2.1本合同所訂租賃期限為年，自起租日起計(jì)算，起租日為—年—月—日。2.2乙方于合同簽訂之日起一個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付以下費(fèi)用：保證金（￥元）、首季度租金費(fèi)整（￥元）、首季度管理費(fèi)_2.3甲方于合同簽訂之日起五天內(nèi)通知乙方辦理商鋪接收手續(xù)（如乙方無(wú)法按甲方通知的時(shí)間內(nèi)進(jìn)

4、行商鋪接收，則甲方仍按本合同之約定核算起租日），商鋪?zhàn)訽年_月—日起之后的—天為乙方的裝修期，裝修期期間甲方免收乙方的租金，但管理費(fèi)按照起租之日核算。乙方保證在約定的裝修期裝修完畢試業(yè)經(jīng)營(yíng)。否則，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同月租金總額1%的違約金；若延遲試業(yè)時(shí)間超過(guò)30天的，甲方有權(quán)終止合同。乙方裝修期間仍應(yīng)支付水、電等能源費(fèi)及管理費(fèi)。2.4租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如續(xù)租則各項(xiàng)租賃條件及承租期限等內(nèi)容以甲方屆時(shí)制定的承租合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于本合同項(xiàng)下租賃期限屆滿(mǎn)之日的五個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)按本條款所約定之內(nèi)容審核乙方

5、是否達(dá)到無(wú)條件續(xù)約的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方在租賃期限屆滿(mǎn)之日的五個(gè)月前未收到乙方的書(shū)面續(xù)約要求申請(qǐng)，視為乙方放棄無(wú)條件續(xù)租權(quán)，甲方將與其它第三方就該場(chǎng)地商定租賃事宜，本合同于租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。第三條租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、廣告推廣費(fèi)、保證金及支付方式3.1租金及支付方式本條項(xiàng)下的租金是指乙方在租賃期限內(nèi)使用承租甲方場(chǎng)地而支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，租金按實(shí)際租賃商鋪面積（即交付驗(yàn)收后甲方提供的最終實(shí)測(cè)建筑面積，下同）乘以單位租金乘以租賃時(shí)間計(jì)算。2.1.1乙方在租期內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)如下:第一個(gè)租賃年度：屋內(nèi)面積—m2,租金標(biāo)準(zhǔn)：_。第二個(gè)租賃年度：屋內(nèi)面積_m2,租

6、金標(biāo)準(zhǔn)：_。第三個(gè)租賃年度：屋內(nèi)面積_m2,租金標(biāo)準(zhǔn)：_第四個(gè)租賃年度：屋內(nèi)面積_冊(cè)，租金標(biāo)準(zhǔn)：_第五個(gè)租賃年度：屋內(nèi)面積_冊(cè)，租金標(biāo)準(zhǔn)：_3.1.2如乙方經(jīng)甲方同意后在某酒吧街公共場(chǎng)地占道促銷(xiāo)，或占道擺放桌椅、宣傳品等時(shí)，乙方還需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《酒吧街商業(yè)管理手冊(cè)》承擔(dān)額外的場(chǎng)地使用費(fèi)。3.1.3租金按自然季度支付，并于每季度開(kāi)始前的十五日支付，逾期則按每天1%。支付滯納金。3.2管理費(fèi)及支付方式乙方自本合同簽訂之日起一個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式支付首季度管理費(fèi)，即往后管理費(fèi)按自然季度支付，并于每季度開(kāi)始前的十五日支付，逾期則按每天1%。支付滯

7、納金。3.2.1本條項(xiàng)下的管理費(fèi)是為達(dá)到某酒吧街正常使用而支出的費(fèi)用，包括：a）.某公共部分正常營(yíng)運(yùn)時(shí)間內(nèi)的水電費(fèi)；b）.某建筑及主要公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；c）.公共區(qū)域的清潔、保安費(fèi)用；d）.常規(guī)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。管理費(fèi)按實(shí)際使用總面積乘以單位管理費(fèi)計(jì)算。乙方應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)：第一租賃年度：總面積_lrf,管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_第二租賃年度：總面積—，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3水電費(fèi)及支付方式3.3.1商鋪的水、電實(shí)行“一戶(hù)一表”，商鋪交付時(shí)由甲乙雙方簽字確認(rèn)水表和電表的讀數(shù)。3.3.2自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起，乙方應(yīng)就每月耗電、耗水費(fèi)用,并按實(shí)際費(fèi)用加當(dāng)月日常統(tǒng)計(jì)損

8、耗，向甲方繳付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在每月前5