中信銀行鄂爾多斯分行貸款的報(bào)告

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1、關(guān)于申請(qǐng)項(xiàng)目貸款的報(bào)告—．公司基本情況鄂爾多斯天駿實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司成立于2009年2月，注冊(cè)資本1億元人民幣，是一家集土地整理，車輛及配件銷售、載重汽車銷售的大型工程機(jī)械銷售及租賃；房屋租賃、汽車租賃；五金、建材銷售；室內(nèi)外裝飾裝修；物業(yè)管理；信息物流港業(yè)務(wù)為一體的企業(yè)。公司注冊(cè)地位于東勝區(qū)杭錦岔路南50米，法定代表人為馬強(qiáng)。公司的四個(gè)自然人股東，均為鄂爾多斯地區(qū)較有一定影響力的民營(yíng)企業(yè)后起之秀的創(chuàng)始人或資深管理企業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念。四個(gè)自然人分別是：馬強(qiáng)，公司董事長(zhǎng)，1969年出生，畢業(yè)于清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班，自19

2、90年開始創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)發(fā)展為集汽車銷售、汽車修配，房地產(chǎn)開發(fā)、投資、旅游渡假為一體的三利集團(tuán)。入股38700000元，占總股本比例38.7%。侯占和，公司總經(jīng)理，1966年出生，畢業(yè)于清華大學(xué)EMBA管理學(xué)碩士，擔(dān)任過國(guó)有大型企業(yè)的高層管理職務(wù)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有開拓進(jìn)取的工作能力和先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念。入股10000000元，占總股本比例10%。12郝萬(wàn)清，公司董事，北京大學(xué)光華管理工商管理碩士研究生班畢業(yè)，曾工作于行政單位，1998年開始自主創(chuàng)業(yè)，發(fā)展創(chuàng)立普泰機(jī)械化工程公司、普泰路橋公司和普泰房地產(chǎn)公司，現(xiàn)為大型集團(tuán)。入股37800000元，占總股本比例37.

3、8%。李愛國(guó)，公司監(jiān)事；1963年出生，畢業(yè)于清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班，白手起家，最初創(chuàng)立愛國(guó)鐘表眼鏡店，后創(chuàng)建愛國(guó)公司，如今發(fā)展為集團(tuán)化、多元化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的產(chǎn)業(yè)集群。主要產(chǎn)業(yè)有：鐘表、眼鏡、珠寶、鉆石、禮品、礦產(chǎn)、地產(chǎn)、商貿(mào)流通、工程業(yè)務(wù)BIC網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷及風(fēng)險(xiǎn)投資等。下屬公司基本情況：公司下屬全資子公司鄂爾多斯天駿房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；成立于2009年5月14日，注冊(cè)資本6000萬(wàn)元人民幣，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、租賃業(yè)務(wù)。法定代表人：侯占和，公司注冊(cè)地鄂爾多斯東勝區(qū)羊場(chǎng)壕林場(chǎng)社（杭錦岔路50米）。公司下設(shè)企業(yè)發(fā)展部、營(yíng)銷部、綜合部、工程部、財(cái)務(wù)部

4、，現(xiàn)有管理人員56人，其中有技術(shù)職稱人員35人，大專以上學(xué)歷47人。本公司日常的主要項(xiàng)目是全面開發(fā)建設(shè)“銅川汽車博覽園”，該項(xiàng)目由本公司與東勝區(qū)人民政府共同開發(fā)建設(shè)，為東勝區(qū)和鄂爾多斯政府2009年的重點(diǎn)工程之一，受到了政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視；區(qū)、市二級(jí)政府以自治區(qū)原書記儲(chǔ)波和現(xiàn)任書記胡春華均進(jìn)行了實(shí)地考察。二、“銅川汽車博覽園”項(xiàng)目介紹鄂爾多斯——呼、包、鄂“金三角”12，改革開放30年全國(guó)18個(gè)典型地區(qū)之一，走出了一條科學(xué)發(fā)展的成功之路。銅川汽車博覽園作為全市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，在建設(shè)科學(xué)、和諧、精彩鄂爾多斯的今天，已成為全市非煤經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要增長(zhǎng)極。汽車博

5、覽園扼守民族街、109國(guó)道和繞城路的黃金交匯處，距市區(qū)僅六公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯。博覽園由上海同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂級(jí)咨詢公司進(jìn)行全程策劃，總占地面積15平方公里，圍繞汽車主題，匯集了4S品牌集聚區(qū)、乘用車貿(mào)易服務(wù)區(qū)、商用車和工程機(jī)械展銷與售后服務(wù)、二手車交易、智能倉(cāng)儲(chǔ)、再制造基地、公路港、汽車主題公園和信息港等十二大功能區(qū)，通過信息經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)實(shí)體產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑成為一個(gè)業(yè)態(tài)完整、功能齊備、規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯、核心能力獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。4S品牌集聚區(qū)占地面積80萬(wàn)平方米，寶馬、路虎、奧迪等55家知名企業(yè)已入住并全部投入運(yùn)營(yíng)，保時(shí)捷、雷克薩斯等20余家4S店

6、也已開工建設(shè)，年銷售額將實(shí)現(xiàn)150億元。配合品牌經(jīng)營(yíng)，博覽園投資6億元規(guī)劃設(shè)計(jì)了總建筑面積達(dá)17萬(wàn)平方米的會(huì)展中心，它將是汽車及相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品展銷、舉辦高層論壇的理想場(chǎng)所，并將拉動(dòng)形成博覽園的會(huì)展經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)。乘用車貿(mào)易服務(wù)區(qū)總規(guī)劃面積28萬(wàn)平方米，容納商戶500余家，年銷售額將超過30億元。該區(qū)主營(yíng)汽配維修、配件批發(fā)和零售、汽車裝潢和美容，經(jīng)營(yíng)各類配件上萬(wàn)種，將成為區(qū)域汽配的集散中心。12商用車和工程機(jī)械貿(mào)易與服務(wù)區(qū)占地面積3000畝，建筑面積45萬(wàn)平方米，可容納商戶2000余家，年銷售額將超過200億元。該區(qū)由品牌銷售和貿(mào)易修配兩大板塊構(gòu)成，提供品牌銷

7、售、整車發(fā)送、維護(hù)維修、零部件貿(mào)易和修配等全方位服務(wù)。二手車交易占地面積1400畝，建筑面積54萬(wàn)平方米，年銷售額超過40億元。該區(qū)域整合在線服務(wù)、實(shí)體運(yùn)營(yíng)和物流優(yōu)化配置功能，為客戶提供展示、評(píng)估、居間銷售、代理銷售、拍賣、置換、租賃、網(wǎng)上交易、過戶、信用管理等全流程服務(wù)，依托區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，輻射全國(guó)市場(chǎng)，成為國(guó)內(nèi)二手車的交易總部和物流中心。智能倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地面積1000畝，建筑面積66萬(wàn)平方米。該區(qū)域運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，面向整個(gè)博覽園提供全程可視化、自動(dòng)化和智能化的集中采購(gòu)、貨物查詢、倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)、流通加工、集貨分撥等服務(wù)。并與金融機(jī)構(gòu)合作，開展結(jié)算、倉(cāng)單和授信等物

8、流金融業(yè)務(wù)，可實(shí)現(xiàn)年經(jīng)營(yíng)額100億元以上。再制造基地占地面積1500畝，建筑面積